Ventes immobilières 2 pièces à Clermont-Ferrand (63000)

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78 annonces

KW ARVERN

(298 avis)

Annonce publiée le 17/07/2024 - mise à jour 08/01/2025

Proposée par KW ARVERN 17/07/2024 - mise à jour 08/01/2025

(298 avis)

196 000 € 3 691 €/m²
Appartement • 53,1 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

Appartement Plateau Central Situé à deux pas de la place de Jaude, ce magnifique appartement est composé d’une cuisine ouverte sur le salon, d’une spacieuse chambre de 18 m2 et d’une salle d’eau tout en marbre avec wc. Idéal investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière KW ARVERN pour une première visite de cet appartement en vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Vos Agents

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par Vos Agents 22/11/2024 - mise à jour 11/02/2025

125 000 € 3 144 €/m²
Appartement • 39,76 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

F2 RÉNOVÉ CENTRE VILLE de CLERMONT-FD // Vos agents vous proposent...un très beau 2 pièces de 40m2 entièrement rénové pour les amoureux du centre-ville et du calme ! Idéal investisseur, pour location courte ou moyenne durée : rentabilité brute moyenne d’environ 11,4 % Au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété bien entretenue et lumineuse, cet appartement a été entièrement rénové cette année. Il propose une entrée desservant la pièce de vie exposée Sud-Est, et la cuisine dinatoire attenante. Celle ci est équipée neuve - hotte plaques à induction et rangements - et dispose d'un beau volume, à proximité immédiate du salon. La chambre lumineuse dispose de sa salle d'eau attenante, pour un esprit suite parentale.Les toilettes sont séparés. Rénovation totale de qualité, bonne isolation thermique et chauffage individuel électrique - radiateurs electrique neufs programmables en basse consommation. L'immeuble se situe à proximité immédiate de l'hypercentre - commerces, restaurants, cinémas - mais aussi de St Alyre (de la maternelle au lycée et études supérieures) mais aussi des axes extérieurs de la ville et transports en commun. Projetez-vous dans un appartement clés en main sans travaux à prévoir et disponible immédiatement. Bien soumis au statut de la copropriété -10 lots - Pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles de 768 € / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 125 000€ HAI Votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09

HOM

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 21/01/2025

Proposée par HOM 22/11/2024 - mise à jour 21/01/2025

158 000 € 2 831 €/m²
Appartement • 55,82 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

A VENDRE ! EXCLUSIVITE AGENCE HOM ! Quartier La Glacière CLERMONT FERRAND Belle rénovation pour cet appartement de 56m2 au 1 étage d'une résidence sécurisée avec garage et cave Espaces verts, vue dégagée Secteur calme Le bien comprend une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour, une suite parentale avec dressing, wc, balcon filant exposé Ouest Chauffage individuel gaz DPE :D Charges mensuelles : environ 100€ Taxe foncière : 1236€ Prix : 158 000€ FAI Honoraires charges vendeur Pour plus de renseignements contactez Agence HOM Frédérique BARNEAUD 06.62.50.35.22 ou HOM 09.84.06.66.38

ProPart

Annonce publiée le 09/02/2025

Proposée par ProPart 09/02/2025

81 000 € 2 700 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

QUARTIER MARIVAUX-SPECIAL INVESTISSEUR Splendide appartement au coeur des falcultés de type F2 en dupleix, composé en rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, coin cuisine aménagé, salle d'eau avec Wc, séjour/salon, à l'étage, d'une chambre avec rangement. L'appartement est traversant avec une exposition Est/Ouest. Tramway et centre ville à proximité. L'appartement est vendu avec en locataire en place. Le loyer est de 430 € dont 30 € de charges prévisionnelles. Les atouts de l'appartement : - L'emplacement - l'agencement - Les aménagements - Les faibles charges - Le locataire en place - Immeuble de 1986 Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours. Nombre de lots principaux de copropriété :44, Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel 2025) : 815.15 €, soit 67.92 € par mois. Dpe : E. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 560 € et 810 € (prix moyen des énergies indexés au 01 janvier 2021, abonnements compris) Prix : 81 000 € dont 6 000 € d’honoraires inclus a la charge de l’ acquéreur. Votre conseiller PROPART : Luc TOURNADE agent commercial, immatriculé au RSAC CLERMONT FD 531 719 987. Port : 06-30-17-69-69. Mail : .

Mélina Gioffre - iad

(18 avis)

Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 15/01/2025

Proposée par Mélina Gioffre - iad 14/11/2024 - mise à jour 15/01/2025

(18 avis)

115 500 € 2 888 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces

Clermont-Ferrand (63000)

iad France - Mélina Gioffre vous propose: Situé au RDC surélevé d’un petit immeuble, bel appartement F2 entièrement rénové en 2024 Agencement fonctionnel : - Entrée - WC indépendant - Salon avec parquet rénové - Cuisine équipée, moderne et prête à l’emploi - Chambre confortable avec parquet, attenante à une salle d’eau élégante Points forts : Idéal pour location longue ou courte durée : excellent rendement locatif ou pour héberger vos proches ! Radiateurs électriques programmables en basse consommation Fenêtres PVC Charges prévisionnelles faibles : 768 €/an Emplacement de choix : À proximité immédiate des commerces, restaurants, et établissements scolaires de St Alyre . Accès facile aux principaux axes et transports en commun Parking tout autour de l'appartement

Lamy Clermont-Ferrand

Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 24/01/2025

Proposée par Lamy Clermont-Ferrand 16/11/2024 - mise à jour 24/01/2025

70 000 € 2 477 €/m²
Appartement • 28,26 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

Au 6 rue d'Aigueperse, dans une impasse, au calme, appartement de type 2 situé au 1er étage sur 2, d'une petite copropriété. Il se compose d'un pièce de vie avec coin cuisine équipée, une chambre, et une salle d'eau avec douche et WC. En annexe, un cellier jouxtant l'appartement. Chauffage et production d'eau chaude individuelle / huisseries en double vitrage PVC. Habitable sans travaux, à saisir !

SAINT ALYRE IMMOBILIER

(66 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par SAINT ALYRE IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

(66 avis)

106 000 € 2 817 €/m²
Appartement • 37,63 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

Dans un immeuble récent, sécurisé et très bien entretenu, appartement F2 de 38 m2 situé au 1er étage avec ascenseur. Il est composé d’une pièce principale sur un balcon, d’une chambre et d’une salle de bains. L’immeuble est relié à la fibre Cet appartement dispose également d' un garage. Très bien situé, vous trouverez les commerces, écoles et transports en commun à proximité. Appartement vendu avec locataire en place (476€ mensuel HC + 50€ charges). Idéal pour un investissement locatif.

HOM

Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 31/01/2025

Proposée par HOM 14/01/2025 - mise à jour 31/01/2025

121 325 € 2 129 €/m²
Appartement • 57 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

A VENDRE ! EXCLUSIVITE AGENCE HOM ! SALINS - 5 min du centre ville - dans une rue calme à sens unique Appartement t2 de 56 m2. L'appartement comprend : une entrée, salon, cuisine, salle de bain, buanderie, WC, dressing, chambre. CAVE + GARAGE BALCONNET Ancien loyer: 469.57€ + 45€ Charges de copropriété annuelle: 786€ DPE : E (possibilité d'isoler par le sol avec le syndic) Prix: 121.325€ HAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez l'AGENCE HOM au 09.84.06.66.38 / / ou Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.

MYclermont

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par MYclermont 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

152 600 € 3 665 €/m²
Appartement • 41,64 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

MYclermont vous propose à la vente cet appartement F2 de 41.64 m2 dans une résidence récente de 2017, au 2éme étage avec ascenseur, secteur République - 1er Mai, proche de toutes commodités (Tram). Il comprend : une entrée avec une penderie, donnant sur une agréable pièce de vie lumineuse de 20.28 m2 avec une cuisine équipée ouverte sur le salon. Par une porte-fenêtre vitrée, vous accédez à un beau balcon de 14.28 m2. Vous trouverez également une belle chambre de 16.38 m2 et une petite pièce de rangement donnant sur une salle d'eau avec WC. Une place de parking intérieur complète le bien. Chauffage et eau chaude individuel gaz. Taxe Fonciére : 991 €. Cet appartement est à vendre avec un locataire sérieux, en place depuis 2017. Loyer : 533.95 € et 57 € de charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Maryline MAYMAT 06 98 87 63 64- R.S.A.C : 452 732 316 MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

PRIMUM IMMOBILIER

(312 avis)

Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par PRIMUM IMMOBILIER 23/01/2025 - mise à jour 13/02/2025

(312 avis)

123 000 € 2 050 €/m²
Appartement • 60 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

- NOUVEAU CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - CLERMONT-FD / T2 Bis proche centre-ville - A côté du palais de Justice, quartier Fontgiève - 5 min à pied de Jaude, proche des commerces et des transports (bus et tramway) - Appartement T2 bis au 1er étage d'une petite copropriété - Entrée espace bureau, grand séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée (possibilité d'ouverture sur le séjour), chambre avec salle d'eau, WC séparé. - Chauffage individuel au gaz, double vitrage PVC et faibles charges - Une cave est également présente - Idéal investisseur ou 1er Achat - Visite virtuelle dans les réels sur notre compte Instagram et également sur notre page Facebook - - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 06.58.90.79.28 - Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1380 euros. Arnaud GODIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840637904 - Clermont-Ferrand.

Cabinet TERRIER

Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par Cabinet TERRIER 01/02/2025 - mise à jour 11/02/2025

95 500 € 2 047 €/m²
Appartement • 46,65 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont-Ferrand, T2 de 47 m2 environ situé proche transport, dans résidence ravalée et isolée, et ascenseur, comprenant chambre, cuisine, salle d'eau, dégagement , placards, cave et balcon. Faibles charges de syndic, chauffage ind gaz. travaux à prévoir taxe foncière de 1050 euros/an environ. DPE E , idéal pour 1er investissement ou 1er achat principal. prix : 95500 euros FAI (7.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 680 euros.

Chanturgue Immobilier

Annonce publiée le 13/02/2025

Proposée par Chanturgue Immobilier 13/02/2025

81 375 € 1 842 €/m²
Appartement • 44,18 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

EXCLUSIVITE CLERMONT-FERRAND, SAINT-ALYRE, idéal premier investissement, à proximité de toutes commodités ( commerces, transports ) et du centre ville , bel appartement de type 2 au troisième étage traversant comprenant : entrée, salon, cuisine indépendante, un chambre, salle d'eau, wc séparé, placard, appartement en trés bon état général , fenêtres PVC, chaudière gaz récente , pas de travaux à prévoir , appartement loué 525 euros charges comprises ( 465 euros + 60 euros de charges) , locataire sérieux, appartement bien tenue et résidence soignée. bonne rentabilité Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Renaud BÉLAIR - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 30/01/2025

Proposée par Renaud BÉLAIR - iad 30/01/2025

(11 avis)

150 000 € 2 419 €/m²
Appartement • 62 m² • 2 pièces

Clermont-Ferrand (63000)

iad France - Renaud Bélair vous propose: Appartement de type T2 d'une surface de 61.6m² avec sa grande terrasse couverte, ainsi qu'une véranda, situé rue de Serbie à Clermont-Ferrand Ce bien se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse, 1 cuisine, 1 chambre et une salle d'eau. Double vitrage PVC. Chauffage individuel gaz L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de petite taille de deux niveaux, exposition ouest. Le quartier environnant calme et résidentiel, proche de tous commerces et des transports en commun. A 5 mn à pieds de la place de Jaude. La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Bélair Renaud - EI(ID 65961) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 827468687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

SA BONNET

Annonce publiée le 10/02/2025

Proposée par SA BONNET 10/02/2025

113 000 € 2 756 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

SALINS Proche Gare routière 16 rue Montpella Bujadoux 63000 CLERMONT-FERRAND Au troisième (dernier) étage de l'immeuble avec ascenseur, T2 de 41.79 m² composé d'une entrée, cuisine aménagée, séjour avec balcon, dégagement, chambre, placard et salle d'eau avec WC. Chauffage individuel au Gaz. Un box, une cave et un séchoir complètent ce bien. 113.000 € Frais d'agence inclus dont 8.000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 105.000 € Classe Energie : E 239 Kwh/m²/an GES : E 51 KgCO2/m²/an Copropriété de 150 lots sans difficultés. Charges 1908 € / an Taxe foncière : 1000 € / an Copropriété de 150 lots sans difficultés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER

(349 avis)

Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER 14/01/2025 - mise à jour 15/02/2025

(349 avis)

98 100 € 2 234 €/m²
Appartement • 43,92 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

Votre agence ERA Montferrand République, vous propose à CLERMONT-FERRAND, proche du centre ville, entre la gare et le Lycée Blaise Pascal, un appartement de 43.92m², situé au 7ème étage avec ascenseur et une belle vue dégagée . Il comprend un salon-séjour lumineux offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel , une chambre spacieuse, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bains avec WC. Ce bien dispose également d'un box en sous-sol permettant de stationner un véhicule ainsi qu'une grande cave offrant un espace de rangement supplémentaires. **Visite virtuelle immersive disponible sur notre site Internet** (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 98 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1252 euros.

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