Ventes immobilières 6 pièces à Marsat (63200)

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Neowi Riom
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 23/10/2024
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Maison, 126 m²

449 900 € 3 571 €/m²
Maison • 126 m² • 6 pièces • 6 chambres • Ter. 1 015 m²

Marsat (63200)

*** VENDU *** *** VENDU *** MARSAT, en plein cœur d’un quartier résidentiel prisé, agréable villa de type 6 édifiée en 1997 sur un demi-sous-sol, son entrée avec dressing et sa verrière desservent un espace de vie de 41 m2 disposant d’une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un salon cocooning offrant un beau parquet, vous accéderez sur le demi-niveau suivant à l’espace nuit composé de quatre chambres et une salle de bains avec douche et baignoire. Le demi-niveau descendant propose un sous-sol avec une cinquième chambre, lingerie, chaufferie et un garage 35 m2. Le bien est alimenté en gaz de ville (chaudière De Dietrich de 2008), il bénéficie d’une très bonne isolation grâce à des menuiseries récentes et une isolation des combles datant de 2020. De nombreux rangements sont présents dans l’habitation. Accessible par l’espace de vie, une agréable terrasse donnant sur une piscine surplombe la propriété dont le terrain clos et paysagé offre une surface cadastrale de 1015 m2. L’environnement est paisible avec un voisinage agréable, la rénovation intérieure est récente et qualitative. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : D. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1370 € et 1910 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

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Sophie TAUCHNITZ - Capifrance
Annonce publiée le 22/08/2024 - mise à jour 18/10/2024
Proposée par Sophie TAUCHNITZ - Capifrance 22/08/2024 - mise à jour 18/10/2024
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Maison, 145 m²

499 000 € 3 441 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 881 m²

Marsat (63200)

Sur la commune du Marsat, maison P6 - Terrain de 881 m². Sophie TAUCHNITZ vous propose sur la commune du Marsat, une maison d’environ 145 m² avec étage. Située dans un hameau proche du bourg de Marsat, à 17 km de Clermont-Ferrand et 4 km de Riom, la maison est implantée sur une parcelle de plus de 800 m² clôturée. Marsat vous offrira l’accès à quelques commerces ainsi qu’aux écoles maternelle et primaire. Collège et lycée se trouveront à Riom. Vous aurez également accès aux transports en commun, situés à moins de 500m à pied de la maison. Vous recherchez le calme tout en étant proche de la ville ? Le moderne et la décoration faite avec goût ? Cette maison est faite pour vous ! Dès l’entrée au rez-de-chaussée, vous découvrirez une première pièce de plus de 8 m² faisant office de bureau. Vous entrez ensuite dans la pièce de vie de près de 50 m². Cette dernière composée d’un salon séjour et ouverte sur une grande cuisine équipée avec son ilot central, vous offrira une très belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures. Depuis la pièce de vie, vous aurez accès à une première terrasse de plus de 10 m², couverte exposée Nord Est. Cette dernière se poursuit en L avec près de 30 m² supplémentaires exposée Sud Est. Toujours au rez-de-chaussée, vous pourrez découvrir une grande suite parentale de près de 20 m², équipée de la partie nuit d’environ 11 m², d’un dressing de plus de 5 m² et d’une salle d’eau d’environ 3 m² avec douche, vasque et fenêtre. Depuis la chambre, vous aurez accès à la terrasse grâce à sa grande baie vitrée. Depuis la cuisine, vous pourrez accéder au cellier d’environ 5 m² ainsi qu’au garage de plus de 20 m², équipé d’une porte automatisée. Un WC séparé avec fenêtre viendra compléter cet étage. Le couloir du premier étage desservira 3 chambres de près de 13 m² chacune, une salle d’eau équipée d’une douche, d’une double vasque et d’une fenêtre, ainsi qu’un WC séparé avec fenêtre également. L’extérieur vous offrira un grand jardin, toujours très bien entretenu. L’accès à la maison se fera grâce à un portail électrique. L'habitation est chauffée au gaz par le sol au rez-de-chaussée et à l’électrique à l’étage. Cette magnifique maison construite en 2020 vous offrira tout ce dont vous avez besoin. Très bien isolée, dotée de double vitrage avec volet roulant électrique, fenêtres en alu gris anthracite, elle dispose de toutes les qualités et du modernisme actuel recherché. La maison est reliée à un mode d'assainissement tout à l’égout. Taxe foncière 1750€. Les atouts de cette maison ? Récente et très bien équipée, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises pour démarrer votre nouvelle vie. Petit rappel de courtoisie : les propriétaires ayant fait le choix de me confier la vente de leur maison, nous remercions les particuliers et autres agences immobilières de ne pas importuner en direct les habitants de cette maison. A très vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 838 004 - Greffe de CUSSET) Sophie TAUCHNITZ Entrepreneur Individuel 06 24 84 37 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870386)