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CBF Conseils

Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par CBF Conseils 27/08/2024 - mise à jour 12/11/2024

366 000 € 1 519 €/m²
Maison • 241 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 244 m²

Riom (63200)

CENTRE RIOM , GRANGE RÉNOVÉE RELIANT LA MAISON ANCIENNE AVEC TERRASSE INTERIEUR , COUR ET GRAND GARAGE EN EXCLUSIVITÉ .. Venez découvrir cette magnifique grange entièrement rénovée en 1989, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Située dans un endroit paisible, cette propriété unique offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. Une entrée vous donne accès au premier espace nuit en rdc avec deux chambres et salle de bain , avec sa bibliothèque et son espace rangement. Puis on arrive au premier niveau dans un hall qui desserre une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec sa belle hauteur et ses poutres apparentes donnant accès à la terrasse intérieure, parfaite pour les repas en plein air et les moments de convivialité; la cuisine indépendante donne sur la même terrasse. Nous avons 2 chambres en rdc confortables parfaites pour une famille avec une salle de bain plus une suite parentale avec sa salle d'eau . Sans oublier la cour et le garage pour plusieurs voitures. Laissez vous séduire par cette propriété pleine de caractère. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et la découvrir.... Besoin de plus d'informations ? Contactez Sylvie Batifoy au 06.61 68 90 88 votre agent spécialisée dans le secteur . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SYLVIE BATIFOY, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBFconseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 910401553 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agenceCBFconseils . Bien non soumis aux statuts de la copropriété Honoraires à la charge de l' acquéreur . Honoraires inclus de 4.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5840.00 et 7940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF Conseils : Sylvie Batifoy Agent commercial (Entreprise individuelle)

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KW ARVERN

(298 avis)

Annonce publiée le 16/10/2024

Proposée par KW ARVERN 16/10/2024

(298 avis)

275 000 € 2 022 €/m²
Maison • 136 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 578 m²

Riom (63200)

Située à Riom, proche de toutes commodités, transports en commun et écoles. Maison de 136 m² habitables, 3 chambres et 1 bureau sur un terrain clos de 578 m². La maison se compose au rez-de-chaussée: - une grande chambre de 17,5m² avec un dressing de 6m². - une pièce palière de 14m² pouvant accueillir un bureau ou une chambre d'appoint. - un garage de 13m². - une grande buanderie avec salle d'eau et WC. - une cave. A l'étage : - un grand hall d'entrée avec placards. - une belle cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. - une pièce de vie lumineuse offrant accès sur un balcon ainsi qu'au jardin par une grande baie vitrée. - 2 belles chambres avec placards. - une salle d'eau. - un WC indépendant. Pompe à chaleur AIR / EAU, isolation des combles, électricité refaite, double vitrage PVC et ALU… Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations, contactez votre conseiller KW ARVERN, Brice DA ROCHA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

LES CLES DE CHLOE

Annonce publiée le 19/11/2024

Proposée par LES CLES DE CHLOE 19/11/2024

329 000 € 2 531 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 948 m²

Riom (63200)

GIMEAUX, à quelques minutes de l'entrée de l'autoroute et à 15 minutes de Riom, votre agence LES CLÉS DE CHLOÉ, vous propose de découvrir cette maison construite en 2002, idéale pour accueillir votre famille. Elle saura répondre à toutes vos attentes grâce à : - son jardin de 1 084m2, clos, arboré et sans vis-à-vis, - son agréable pièce à vivre : cuisine semi-ouverte et salon/salle à manger de 50m2, - ses 4 chambres, - sa buanderie et son double garage. La maison est distribuée ainsi : - au rez-de-chaussée : entrée, pièce à vivre de 50m2, 1 chambre, 1 salle d'eau avec wc, buanderie et double garage, - à l'étage : 3 chambres et salle de bain avec wc. Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous attendent pour vous accompagner dans votre projet et vous garantissent un véritable coup de coeur sur ce bien ! Alors prenons rendez-vous ! Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Elodie PETREMOUL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 236 006

Neowi Riom

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 09/11/2024

285 000 € 2 281 €/m²
Appartement • 124,94 m² • 6 pièces • 4 chambres

Riom (63200)

*** COMPROMIS DE VENTE EN COURS *** *** COMPROMIS DE VENTE EN COURS *** Résidence Le Square, appartement type 6, terrasse, garage et cave. RIOM, charmant et spacieux appartement idéalement situé à proximité du centre-ville, au troisième étage d'un immeuble très bien entretenu. Ce bien vous séduira par sa grande pièce à vivre très lumineuse, offrant un espace convivial et agréable pour recevoir vos proches. La cuisine, également lumineuse, est équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Vous bénéficierez également de deux salles d'eau assurant ainsi un confort optimal au quotidien ainsi que deux cabinets de toilettes dont un séparé. Avec ses quatre chambres, cet appartement est parfait pour accueillir toute votre famille ou vos amis. Profitez également d'un balcon de près de 20 m², offrant un espace extérieur où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours. De plus, un garage double dans sa longueur et un cellier viennent compléter cet ensemble, offrant ainsi des solutions pratiques de stockage et de stationnement. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : B. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2300 € et 3150 €. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 30 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen de la quote-part de charges : 1495 €/trim. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe RENARD, SARL NIKOJC IMMO, agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Jean-Christophe RENARD, 06 58 63 41 14 - .

Neowi Riom

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 23/10/2024

119 900 € 1 093 €/m²
Maison • 109,67 m² • 6 pièces • 3 chambres

Riom (63200)

*** VENDU *** *** VENDU *** RIOM, villa d’architecte de 1955 à rénover intégralement, élevée sur un demi-sous-sol, son entrée dessert une cuisine indépendante, un séjour avec sa cheminée, deux chambres, une salle de bains avec WC, rangements. De l’espace de vie et en demi-niveau, l’habitation propose une troisième chambre avec placard ainsi qu’une pièce en fond offrant la possibilité de créer un dressing. Attenante à la maison, une extension a été édifiée en 1968, cette dernière se compose de deux pièces avec un point d’eau ayant usage de quatrième chambre et d’un atelier artistique pour les propriétaires, il est tout à fait possible de créer un logement indépendant dans cette surface annexe. Le demi-sous-sol dispose d’un garage pour moto ou vélo, d’une chaufferie et d’une cave. Point fort de cette prestation localisée dans le quartier « Les Boules », son jardin de 520 m2 ravira une famille avec des enfants. Le bien est alimenté en gaz de ville et nécessite de nombreux travaux notamment de premier œuvre (chainage sur la partie ancienne et couverture à reprendre, toiture en fibrociment) ainsi que des travaux de second œuvre. Un expert du bâtiment a chiffré les travaux aux alentours de 160 000 €. Environnement prisé à deux pas du centre-ville, école et commerces à proximité.Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : F. Performance climatique : F. Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

Neowi Riom

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 09/11/2024

225 000 € 1 679 €/m²
Maison • 134 m² • 6 pièces • 4 chambres

Riom (63200)

*** COMPROMIS DE VENTE EN COURS *** *** COMPROMIS DE VENTE EN COURS *** RIOM, EXCLUSIVITE, aux portes de la commune de MOZAC, agréable villa d’architecte de 1979 édifiée sur sous-sol complet, accessible de plain-pied, son entrée mène à un spacieux espace de vie muni de grandes baies vitrées ouvrant sur un volume de 32 m2 lumineux et d’une belle véranda idéale en arrière-saison, continuons la visite vers une cuisine indépendante équipée de 12,50 m2 accompagnée d’un cellier attenant et d’une loggia, un dégagement vous fera découvrir trois chambres avec penderies et rayonnages, une salle de bains et un WC séparé. Le niveau inférieur offre une quatrième chambre avec point d’eau, une salle de bains et une succession de trois pièces offrant un potentiel évolutif à l’habitation. Un garage de 35 m2 complète la prestation. D’une surface habitable de 134 m2 et totale de 256 m2, la villa a été bâtie sur une parcelle cadastrale de 568 m2, le jardin majoritairement pavé est entièrement clos, sécurisé, arboré et nécessite un faible entretien. La prestation est alimentée au chauffage électrique avec la possibilité d’user d’un insert au bois. Cette dernière dotée d’une structure saine et toujours bien entretenue nécessitera des travaux intérieurs : isolation, électricité, embellissement pour une mise à son goût. D’une structure qualitative, originale et charmante, cette villa bénéficie de l’ensemble des commodités à proximité et d’un environnement calme et prisé. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : G. Performance climatique : C. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3230 € et 4430 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

CBF Conseils

Annonce publiée le 15/12/2023 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par CBF Conseils 15/12/2023 - mise à jour 17/10/2024

213 950 € 2 140 €/m²
Maison • 100 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 684 m²

Riom (63200)

Riom , RARE ; secteur recherché proche du centre ville , venez découvrir ce plain pied sur un terrain de 684 m2 env . Nous arrivons sur l' espace entrée avec sur la droite notre cuisine et sur la gauche le séjour salon avec une possibilité de retirer les cloisons et en un tour de main nous avons une pièce de vie de 36 m2 environ. Sur l' espace nuit nous avons 4 chambres , un espace dressing et une salle d' eau . Prévoir travaux intérieur , me consulter . Intérieur lumineux , de nombreuses possibilités , calme .. Et surtout son emplacement . Besoin de plus d'informations ? Contactez SYLVIE BATIFOY AU 06 61 68 90 88 votre agent spécialisée dans le secteur . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SYLVIE BATIFOY, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBFconseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 910401553 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agenceCBFconseils . Bien non soumis aux statuts de la copropriété. Honoraires à la charge de l' acquéreur . Honoraires inclus de 6.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF Conseils : Sylvie Batifoy Agent commercial (Entreprise individuelle)

Neowi Riom

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 23/10/2024

442 000 € 2 658 €/m²
Maison • 166,32 m² • 6 pièces • 5 chambres

Riom (63200)

*** VENDU *** *** VENDU *** RIOM, EXCLUSIVITE, à 5 minutes à pied du centre-ville, agréable villa de 1960 entièrement rénovée, localisée au fond d’une impasse, son entrée vous mène au premier étage composé d’un palier, d’une cuisine moderne équipée ouverte sur un espace de vie lumineux et sans vis-à-vis permettant d’accéder à un balcon avec une vue dégagée, le niveau est complété par deux spacieuses chambres avec dressing et une salle de bains. Le second étage dispose de deux chambres dont une avec une terrasse offrant une vue imprenable sur Riom, une salle d’eau et un grenier pour du stockage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cinquième chambre (bureau à l’usage des propriétaires) et indépendamment un sous- sol comprenant un grand garage de 42 m2 carrelé avec son atelier sur le fond, une lingerie et une chaufferie. Bénéficiant d’une charmante décoration, la prestation offre de nombreux éléments de confort : double vitrage récent, volets roulants électriques, isolation des murs extérieurs réalisée en 2022, couverture et isolation du toit refaites en 2017 et remplacement de l’installation au gaz de ville par une chaudière à granulées dernière génération permettant la réalisation d’économies d’énergie. Édifiée sur une parcelle de 1015 m2, la villa dispose d’un terrain aménagé, végétalisé, clos et sécurisé et bénéficie d’une agréable piscine avec une pergola en bois idéale pour de belles soirées estivales. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : B. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1970 € et 2720 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

Neowi Riom

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 28/10/2024

Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 28/10/2024

335 000 € 2 359 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 890 m²

Riom (63200)

*** VENDU *** *** VENDU *** RIOM, EXCLUSIVITE, agréable villa de 1950 conçue par l’architecte Galinat, édifiée sur un sous-sol complet, son entrée vous mènera par son escalier à l’espace de vie composé d’une cuisine indépendante avec son cellier, un salon-salle à manger avec parquet, deux chambres rénovées dernièrement, une salle de bains et un WC séparé. Le deuxième étage propose une troisième chambre et deux spacieux greniers de 33 m2 et 47 m2 au sol où il sera possible de créer une quatrième voire une cinquième chambre. Le rez-de-chaussée offre un garage carrelé de 32,70 m2, une lingerie, un coin bureau, un atelier, une cave et un espace de stockage. A l’arrière du bien, une agréable véranda offrant un accès au jardin complète la prestation. La villa est alimentée au gaz de ville (chaudière de 2014), les menuiseries ont été changées et la maison a toujours été parfaitement entretenue. Le terrain d’une surface cadastrale de 890 m2 est clos et arboré. L’environnement est prisé et l’ensemble des commodités est accessible à pied. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : E. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2800 € et 3830 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

Neowi Riom

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 23/10/2024

199 900 € 1 292 €/m²
Maison • 154,77 m² • 6 pièces • 4 chambres

Riom (63200)

*** VENDU *** *** VENDU *** RIOM, CENTRE VILLE, EXCLUSIVITE, agréable maison de ville rénovée intégralement en 2017, son entrée vous mène à un espace de vie de 40 m2 disposant d’une cuisine équipée, un salon avec son beau parquet. L’espace nuit présent au premier étage propose trois spacieuses chambres, une salle de bains. Le dernier niveau offre une magnifique suite parentale de 56 m2 avec au sol jonc de mer et parquet. Cette pièce est à usage de suite parentale pour la propriétaire occupante avec une chambre, bureau, un coin lecture et une salle de bains sur le fond. Il est possible de changer la destination de cette dernière pour créer un véritable salon cocooning, idéal pour la vie en famille. L’habitation est alimentée au gaz de ville et la rénovation a été réalisée entièrement par des professionnels (électricité, plomberie, peinture, isolation...). Une cave complète l’habitation. La prestation est charmante et l’ensemble des commodités sont à deux pas du bien : commerces, école, parc, spécialiste, gare et transports en commun. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : D. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1610 € et 2200 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

Neowi Riom

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

99 900 € 793 €/m²
Maison • 126 m² • 6 pièces • 4 chambres

Riom (63200)

*** VENDU *** *** VENDU *** RIOM CENTRE, agréable maison de bourg à rafraichir sur quatre niveaux, l’escalier central dessert en rez-de-chaussée un garage de 38 m2, l’étage supérieur offre une cuisine ouverte sur un salon et une salle de bains avec WC, le niveau suivant propose une pièce donnant sur deux chambres, un bureau et une salle d’eau, le dernier étage dispose de deux chambres et d’un grenier idéal pour du stockage. Le bien est alimenté au gaz de ville et la chaudière a été remplacée en 2020. Deux caves complètent la prestation. Chaque niveau de la maison est desservi par un escalier hélicoïdal permettant la création de trois logements d’environ 40 m2 chacun une fois la rénovation effectuée. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : D. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1650 € et 2290 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

CBF Conseils

Annonce publiée le 22/06/2024 - mise à jour 03/10/2024

Proposée par CBF Conseils 22/06/2024 - mise à jour 03/10/2024

349 000 € 2 685 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 100 m²

Riom (63200)

Découvrez cette magnifique maison de 130 m² à 10min de Riom Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 2003, vous séduira par son charme et sa fonctionnalité. Avec une surface habitable de 130 m², elle offre un espace de vie spacieux et lumineux. Le séjour de 50 m², avec sa cuisine américaine aménagée et équipée, est le coeur de la maison. Il est idéal pour recevoir vos proches et partager de bons moments en famille ou entre amis. La maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Elle dispose également de 2 WC, offrant ainsi un confort optimal. Le terrain de 1100 m², avec sa vue dégagée et son exposition traversante, est un véritable atout. Il est propice à la détente et aux jeux en famille. De plus, il est piscinable, vous permettant ainsi de profiter pleinement des beaux jours. Côté pratique, la maison dispose d'un garage double, d'une buanderie. Elle est située à proximité des commodités : une crèche à 5 min en voiture, 2 collèges à 10 min, une alimentation générale à 5 min et un médecin généraliste à 15 min à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison où confort, charme et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! au 0637634761. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CBF Conseils 18 rue Pierre de Coubertin 63000 CLERMONT FERRAND, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF Conseils : Sabrina Hamoumou Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903117968

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