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Vente maison 349 000 €
130 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Riom (63200)

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  • 2 685 €/m²
  • 2 terrasses
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Découvrez cette magnifique maison de 130 m² à 10min de Riom
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 2003, vous séduira par son charme et sa fonctionnalité. Avec une surface habitable de 130 m², elle offre un espace de vie spacieux et lumineux.
Le séjour de 50 m², avec sa cuisine américaine aménagée et équipée, est le coeur de la maison.
Il est idéal pour recevoir vos proches et partager de bons moments en famille ou entre amis.
La maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau.
Elle dispose également de 2 WC, offrant ainsi un confort optimal.
Le terrain de 1100 m², avec sa vue dégagée et son exposition traversante, est un véritable atout. Il est propice à la détente et aux jeux en famille. De plus, il est piscinable, vous permettant ainsi de profiter pleinement des beaux jours.
Côté pratique, la maison dispose d'un garage double, d'une buanderie.
Elle est située à proximité des commodités : une crèche à 5 min en voiture, 2 collèges à 10 min, une alimentation générale à 5 min et un médecin généraliste à 15 min à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison où confort, charme et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
au 0637634761.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
CBF Conseils 18 rue Pierre de Coubertin 63000 CLERMONT FERRAND, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CBF Conseils : Sabrina Hamoumou
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903117968

Publiée le 22/06/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : VM1975-CBFCONSEILS - Réf Superimmo : ANVXW4ANQ
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 2 685 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cbfconseils/16118/WXN0t/honoraires_a3_4_.pdf

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 100 m²Vue dégagée
1 Garage2 terrasses
Année de construction : 2003Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
111 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2024.

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