Achat maison 6 pièces à Riom (63200)

Stéphane Plaza Immobilier Saint-Eloy-les-Mines

(16 avis)

Annonce publiée le 26/03/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Saint-Eloy-les-Mines 26/03/2025

(16 avis)

Nouveau 12

225 000 € 2 368 €/m²
Maison • 95 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 552 m²

Riom (63200)

Idéalement orientée sur l'axe Est-Ouest, cette maison bénéficie d'un double séjour lumineux, ouvert sur le balcon, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, qu'il s'agisse de rires ou de discussions animées. Élevée sur un sous-sol complet (composé d'un double garage, d'un atelier et d'une chambre), les espaces de vie sont clairement définis, avec trois chambres, une salle de bain, une cuisine et un salon/séjour. Au dernier étage, deux pièces offrent un potentiel aménageable selon vos envies, accompagnées d'une salle d'eau et de W.C. Le terrain, d'une superficie d'environ 500 m², est idéal pour accueillir un espace de jeux pour enfants, un potager ou un coin détente. Afficher plus

Lalle Immobilier Riom

Annonce publiée le 17/03/2025

Proposée par Lalle Immobilier Riom 17/03/2025

9

198 000 € 2 041 €/m²
Maison • 97 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 518 m²

Riom (63200)

Maison située à proximité du centre ville. Vous entrez et découvrez une cuisine d'été buanderie, un garage de plus de 55m2 comprenant une partie atelier de 18m2. À l'étage, la maison dispose d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur un balcon. Le tout est déployé sur un terrain entièrement clôturé avec un cabanon. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, les radiateurs ont déjà été remplacés. Afficher plus

Stephane Plaza Immobilier Riom

Annonce publiée le 22/03/2025 - mise à jour 23/03/2025

Proposée par Stephane Plaza Immobilier Riom 22/03/2025 - mise à jour 23/03/2025

Nouveau 12

225 000 € 2 368 €/m²
Maison • 95 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 552 m²

Riom (63200)

Idéalement orientée sur l'axe Est-Ouest, cette maison bénéficie d'un double séjour lumineux, ouvert sur le balcon, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, qu'il s'agisse de rires ou de discussions animées. Élevée sur un sous-sol complet (composé d'un double garage, d'un atelier et d'une chambre), les espaces de vie sont clairement définis, avec trois chambres, une salle de bain, une cuisine et un salon/séjour. Au dernier étage, deux pièces offrent un potentiel aménageable selon vos envies, accompagnées d'une salle d'eau et de W.C. Le terrain, d'une superficie d'environ 500 m², est idéal pour accueillir un espace de jeux pour enfants, un potager ou un coin détente. Alison Bourliot (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940 085 483 - Clermont-Ferrand. Afficher plus

CBF Conseils

Annonce publiée le 27/03/2025

Proposée par CBF Conseils 27/03/2025

Nouveau 9

349 000 € 2 340 €/m²
Maison • 149,12 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 650 m²

Riom (63200)

En exclusivité, chez CBF conseils. Quartier Chapelle Saint Don Découvrez cette charmante maison dans le quartier très recherché de Riom. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine indépendante, aménagée et équipée et de qualitée vous permet l'accès à une terrasse sans vis à vis. La maison compte quatre chambres, dont une suite parentale, idéales pour accueillir toute la famille. Vous profiterez également d'une salle de bains, et de deux WC indépendants, garantissant un confort optimal au quotidien. Le grenier offre un espace supplémentaire pour vos rangements ou vos projets futurs. (possibilités 2 chambres supplémentaires) L'extérieur de 650 m², propice à la détente et à l'intimité. Le terrain est entièrement clôturé et offre un cadre verdoyant et apaisant. Côté pratique, la maison dispose d'un stationnement intérieur et de deux places de stationnement extérieur, assurant ainsi une tranquillité d'esprit pour vos déplacements quotidiens. Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison est un véritable havre de paix. Vous trouverez à 10 minutes à pied un arrêt de bus, une alimentation générale et des restaurants. En voiture, à seulement 5 minutes, vous accéderez à plusieurs maternelles, écoles élémentaires et collèges, ainsi qu'à des hôpitaux et des médecins généralistes. Les parcs et jardins sont également accessibles en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où confort, charme et praticité se conjuguent harmonieusement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique demeure. BUSQUETS Laura : O75O373267 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura BUSQUETS, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBF conseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 933 486 599 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF conseils .Bien non soumis aux statut de la copropriété . Honoraires charges vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF Conseils : Laura Busquets Agent commercial (Entreprise individuelle) Afficher plus

Neowi Riom

Annonce publiée le 19/03/2025

Proposée par Neowi Riom 19/03/2025

28

359 900 € 2 933 €/m²
Maison • 122,72 m² • 6 pièces • 5 chambres

Riom (63200)

Villa type 7 rénovée, sous-sol, jardin de 1400 m2. RIOM, « rue des Dômes », agréable villa de 1957 rénovée avec goût, édifiée sur sous-sol complet, son entrée vous mènera à une cuisine indépendante équipée avec une possibilité d’ouverte sur la pièce à vivre dotée d’une salle à manger et un salon, une première chambre avec une salle d’eau compète ce niveau. Dirigez-vous vers l’étage supérieur pour découvrir un palier menant vers quatre chambres, une salle d’eau rénovée et un WC séparé. Accessible par l’entrée, un garage de 28 m2, une cave et une lingerie s’ajoutent au volume total. L’habitation est alimentée au chauffage gaz de ville et bénéficie de nombreux éléments de confort : menuiseries en double vitrage, volets roulants solaires, toiture isolée, rénovation de l’installation électrique récente, alarme, porte de garage motorisée. Profitez d’un jardin clos et arboré de plus de 1400 m2 comprenant deux puits dans un environnement paisible et prisé. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : E. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2990 € et 4090 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85, Afficher plus

Delphine SERVAJEAN - 3G IMMO

(26 avis)

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par Delphine SERVAJEAN - 3G IMMO 08/03/2025 - mise à jour 14/03/2025

(26 avis)

14

249 000 € 1 844 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 671 m²

Riom (63200)

RIOM, secteur recherché à 10 mn à pied du centre-ville, jolie maison des années 50 en bon état comprenant une pièce de vie de 32m² sur balcon, 3 chambres et un studio indépendant en rez-de-chaussée, avec garage et jardin arboré - La maison se situe à proximité des école, collège, lycée & commerces ; elle maison est spacieuse & lumineuse - Idéale 1er achat - A visiter rapidement - DPE F - 249 000 € cc - Delphine SERVAJEAN 06 29 14 25 34 Honoraires de 3.32 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (241 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Delphine SERVAJEAN Inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND 907 829 311, Tel : 06 29 14 25 34, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 203072DS-1462417380 Afficher plus

Neowi Riom

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 11/03/2025

21

199 900 € 1 292 €/m²
Maison • 154,77 m² • 6 pièces • 4 chambres

Riom (63200)

*** VENDU *** RIOM, CENTRE VILLE, EXCLUSIVITE, agréable maison de ville rénovée intégralement en 2017, son entrée vous mène à un espace de vie de 40 m2 disposant d’une cuisine équipée, un salon avec son beau parquet. L’espace nuit présent au premier étage propose trois spacieuses chambres, une salle de bains. Le dernier niveau offre une magnifique suite parentale de 56 m2 avec au sol jonc de mer et parquet. Cette pièce est à usage de suite parentale pour la propriétaire occupante avec une chambre, bureau, un coin lecture et une salle de bains sur le fond. Il est possible de changer la destination de cette dernière pour créer un véritable salon cocooning, idéal pour la vie en famille. L’habitation est alimentée au gaz de ville et la rénovation a été réalisée entièrement par des professionnels (électricité, plomberie, peinture, isolation...). Une cave complète l’habitation. La prestation est charmante et l’ensemble des commodités sont à deux pas du bien : commerces, école, parc, spécialiste, gare et transports en commun. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : D. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1610 € et 2200 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85, Afficher plus

Virginie RICHARD - SAFTI

Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 07/02/2025

Proposée par Virginie RICHARD - SAFTI 04/02/2025 - mise à jour 07/02/2025

9

335 000 € 2 161 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 618 m²

Riom (63200)

RIOM (63) – Maison d'architecte sur terrain arboré avec prestations modernes Cette maison d’architecte de 155 m² habitables offre un cadre de vie spacieux et chaleureux, idéale pour une famille en quête de confort et de modernité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle avec placard intégré. Vous découvrirez ensuite une vaste pièce de vie de 47 m² regroupant un salon, une salle à manger lumineuse et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée de plus de 20 m². Cette dernière donne accès directement à une terrasse, idéale pour les repas en extérieur. Un cellier/buanderie complète cet espace, ainsi qu’un double garage de 35 m² avec un accès intérieur. À l’étage, la maison propose 4 chambres spacieuses, toutes équipées de placard/penderie. Une mezzanine peut servir de bureau ou de coin détente. L’étage est complété par une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une simple vasque, une salle d’eau supplémentaire et deux WC indépendants. Depuis cet étage, vous accédez également à un balcon offrant une vue dégagée sur le terrain arboré. Cette maison bénéficie de prestations techniques modernes : un chauffage au sol dans les pièces de vie, une climatisation réversible avec 4 blocs pour un confort optimal, des menuiseries en double vitrage pour une excellente isolation, ainsi qu’un système de chauffage au gaz. À l’extérieur, le terrain paysager de 618 m² vous offre un cadre paisible , idéal pour des moments en famille ou entre amis. Les points forts de cette maison : une architecture moderne et fonctionnelle, des espaces généreux et lumineux, ainsi qu’un emplacement privilégié à proximité des commodités de RIOM. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 0755966866, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128 - SAFTI – RICHARD Virginie, Conseiller indépendant Afficher plus

Lalle Immobilier Riom

Annonce publiée le 25/01/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Lalle Immobilier Riom 25/01/2025 - mise à jour 04/03/2025

8

197 000 € 2 687 €/m²
Maison • 73,32 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 360 m²

Riom (63200)

En exclusivité, votre agence vous présente cette charmante maison située dans un quartier animé et convivial, offrant des espaces verts, des écoles, des associations et un supermarché à proximité. Cette maison, bâtie sur un vide sanitaire, dispose à l'étage d'un espace de vie lumineux orienté sud, nord et est. En montant quelques marches, vous découvrirez l'espace nuit comprenant trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Enfin, au rez-de-jardin, vous trouverez une buanderie/atelier, une véranda idéale pour profiter des saisons intermédiaires, ainsi qu'un joli jardin arboré. Afficher plus

CBF Conseils

Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 21/03/2025

Proposée par CBF Conseils 27/08/2024 - mise à jour 21/03/2025

9

339 000 € 1 407 €/m²
Maison • 241 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 244 m²

Riom (63200)

CENTRE RIOM , MAISON DE VILLE RÉNOVÉE PAR ARCHITECTE AVEC TERRASSE INTERIEUR , COUR ET GRAND GARAGE EN EXCLUSIVITÉ .. Venez découvrir cette magnifique maison de ville entièrement rénovée en 1989, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Située dans un endroit paisible, cette maison unique offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. Une entrée vous donne accès au premier espace nuit en rdc avec deux chambres et salle de bain , avec sa bibliothèque et son espace rangement. Puis on arrive au premier niveau dans un hall qui desserre une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec sa belle hauteur et ses poutres apparentes donnant accès à la terrasse intérieure, parfaite pour les repas en plein air et les moments de convivialité; la cuisine indépendante donne sur la même terrasse. Nous avons 2 chambres confortables parfaites pour une famille dont une suite parentale avec sa salle d'eau à ce niveau . Sans oublier la cour et le garage pour plusieurs voitures. Laissez vous séduire par cette maison pleine de caractère. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et la découvrir.... Besoin de plus d'informations ? Contactez ZAFER DOGAN AU 06 49 54 62 07 votre agent spécialisée dans le secteur . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SYLVIE BATIFOY, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBFconseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 910401553 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agenceCBFconseils . Bien non soumis aux statuts de la copropriété Honoraires à la charge de l' acquéreur . Honoraires inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 326 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF Conseils : Sylvie Batifoy Agent commercial (Entreprise individuelle) Afficher plus

Neowi Riom

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 11/03/2025

22

119 900 € 1 093 €/m²
Maison • 109,67 m² • 6 pièces • 3 chambres

Riom (63200)

*** VENDU *** RIOM, villa d’architecte de 1955 à rénover intégralement, élevée sur un demi-sous-sol, son entrée dessert une cuisine indépendante, un séjour avec sa cheminée, deux chambres, une salle de bains avec WC, rangements. De l’espace de vie et en demi-niveau, l’habitation propose une troisième chambre avec placard ainsi qu’une pièce en fond offrant la possibilité de créer un dressing. Attenante à la maison, une extension a été édifiée en 1968, cette dernière se compose de deux pièces avec un point d’eau ayant usage de quatrième chambre et d’un atelier artistique pour les propriétaires, il est tout à fait possible de créer un logement indépendant dans cette surface annexe. Le demi-sous-sol dispose d’un garage pour moto ou vélo, d’une chaufferie et d’une cave. Point fort de cette prestation localisée dans le quartier « Les Boules », son jardin de 520 m2 ravira une famille avec des enfants. Le bien est alimenté en gaz de ville et nécessite de nombreux travaux notamment de premier œuvre (chainage sur la partie ancienne et couverture à reprendre, toiture en fibrociment) ainsi que des travaux de second œuvre. Un expert du bâtiment a chiffré les travaux aux alentours de 160 000 €. Environnement prisé à deux pas du centre-ville, école et commerces à proximité.Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : F. Performance climatique : F. Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85, Afficher plus

Neowi Riom

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 11/03/2025

35

225 000 € 1 679 €/m²
Maison • 134 m² • 6 pièces • 4 chambres

Riom (63200)

*** VENDU *** RIOM, EXCLUSIVITE, aux portes de la commune de MOZAC, agréable villa d’architecte de 1979 édifiée sur sous-sol complet, accessible de plain-pied, son entrée mène à un spacieux espace de vie muni de grandes baies vitrées ouvrant sur un volume de 32 m2 lumineux et d’une belle véranda idéale en arrière-saison, continuons la visite vers une cuisine indépendante équipée de 12,50 m2 accompagnée d’un cellier attenant et d’une loggia, un dégagement vous fera découvrir trois chambres avec penderies et rayonnages, une salle de bains et un WC séparé. Le niveau inférieur offre une quatrième chambre avec point d’eau, une salle de bains et une succession de trois pièces offrant un potentiel évolutif à l’habitation. Un garage de 35 m2 complète la prestation. D’une surface habitable de 134 m2 et totale de 256 m2, la villa a été bâtie sur une parcelle cadastrale de 568 m2, le jardin majoritairement pavé est entièrement clos, sécurisé, arboré et nécessite un faible entretien. La prestation est alimentée au chauffage électrique avec la possibilité d’user d’un insert au bois. Cette dernière dotée d’une structure saine et toujours bien entretenue nécessitera des travaux intérieurs : isolation, électricité, embellissement pour une mise à son goût. D’une structure qualitative, originale et charmante, cette villa bénéficie de l’ensemble des commodités à proximité et d’un environnement calme et prisé. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : G. Performance climatique : C. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3230 € et 4430 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85, Afficher plus

Neowi Riom

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 11/03/2025

20

442 000 € 2 658 €/m²
Maison • 166,32 m² • 6 pièces • 5 chambres

Riom (63200)

*** VENDU *** RIOM, EXCLUSIVITE, à 5 minutes à pied du centre-ville, agréable villa de 1960 entièrement rénovée, localisée au fond d’une impasse, son entrée vous mène au premier étage composé d’un palier, d’une cuisine moderne équipée ouverte sur un espace de vie lumineux et sans vis-à-vis permettant d’accéder à un balcon avec une vue dégagée, le niveau est complété par deux spacieuses chambres avec dressing et une salle de bains. Le second étage dispose de deux chambres dont une avec une terrasse offrant une vue imprenable sur Riom, une salle d’eau et un grenier pour du stockage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cinquième chambre (bureau à l’usage des propriétaires) et indépendamment un sous- sol comprenant un grand garage de 42 m2 carrelé avec son atelier sur le fond, une lingerie et une chaufferie. Bénéficiant d’une charmante décoration, la prestation offre de nombreux éléments de confort : double vitrage récent, volets roulants électriques, isolation des murs extérieurs réalisée en 2022, couverture et isolation du toit refaites en 2017 et remplacement de l’installation au gaz de ville par une chaudière à granulées dernière génération permettant la réalisation d’économies d’énergie. Édifiée sur une parcelle de 1015 m2, la villa dispose d’un terrain aménagé, végétalisé, clos et sécurisé et bénéficie d’une agréable piscine avec une pergola en bois idéale pour de belles soirées estivales. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : B. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1970 € et 2720 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85, Afficher plus

Neowi Riom

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 11/03/2025

24

335 000 € 2 359 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 890 m²

Riom (63200)

*** VENDU *** RIOM, EXCLUSIVITE, agréable villa de 1950 conçue par l’architecte Galinat, édifiée sur un sous-sol complet, son entrée vous mènera par son escalier à l’espace de vie composé d’une cuisine indépendante avec son cellier, un salon-salle à manger avec parquet, deux chambres rénovées dernièrement, une salle de bains et un WC séparé. Le deuxième étage propose une troisième chambre et deux spacieux greniers de 33 m2 et 47 m2 au sol où il sera possible de créer une quatrième voire une cinquième chambre. Le rez-de-chaussée offre un garage carrelé de 32,70 m2, une lingerie, un coin bureau, un atelier, une cave et un espace de stockage. A l’arrière du bien, une agréable véranda offrant un accès au jardin complète la prestation. La villa est alimentée au gaz de ville (chaudière de 2014), les menuiseries ont été changées et la maison a toujours été parfaitement entretenue. Le terrain d’une surface cadastrale de 890 m2 est clos et arboré. L’environnement est prisé et l’ensemble des commodités est accessible à pied. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : E. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2800 € et 3830 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85, Afficher plus

LAURENCE LE GOLVAN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 24/02/2025 - mise à jour 26/03/2025

Proposée par LAURENCE LE GOLVAN - BSK Immobilier 24/02/2025 - mise à jour 26/03/2025

13

325 000 € 2 070 €/m²
Maison • 157 m² • 6 pièces • 3 chambres

Riom (63200)

Venez découvrir cette maison de plain pied et son grand terrain d'environ 1800m², située sur la commune de Beauregard-Vendon . Ici tout est conçu pour vous offrir une qualité de vie , alliant confort, espace et sérénité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux avec un placard , idéal pour ranger manteaux et chaussures, vous permettant de garder cet espace propre et ordonné. un WC est également situé dans ce couloir pour plus de praticité. vous trouverez aussi un espace bureau. Le charme se poursuit avec un salon-salle à manger . C’est l’endroit parfait pour partager des moments en famille ou entre amis, dans une atmosphère chaleureuse, accentuée par la cheminée qui apportera réconfort lors des soirées d'hiver. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, vous invite à cuisiner , conviviale et fonctionnelle, elle devient un véritable espace de vie, idéal pour vos moments gourmands. Cellier et arrière cuisine complètent cette partie. Un couloir dessert les trois chambres de la maison qui sont autant d’espaces propices au repos, avec pour l'une, son dressing . Une buanderie avec son point eau et sa jolie salle de bain. Avec ses volets électriques dans chaque pièce pour un confort optimal, cette maison vous assure à la fois intimité et luminosité. A l'étage , combles aménageables Le sous-sol total de la maison est un atout majeur de cette maison, offrant de nombreuses possibilités. Il inclut un spacieux garage avec sa porte motorisée , idéal pour stationner deux véhicules ou stocker vos équipements, une chaufferie se trouve au même niveau. Côté extérieur, laissez-vous séduire par une terrasse qui prolonge la maison et donne sur un vaste jardin clos et arborés, un espace parfait pour vos moments de détente en plein air. Les écoles sont facilement accessibles : maternelle à 5' à pied, collège et lycée à 10' avec le bus scolaire. Toutes les commodités sont à moins de 15' et les axes routiers à 5 minutes (A71/A75 et A89). Cette annonce référence 273581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE LE GOLVAN (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 88052794000014. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025 Score DPE : 296 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380.00 € et 4500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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