Exclusivite - centre bourg troarn exclusivite halley arthurimmo, votre agence de proximité présente sur troarn depuis 17 ans idealement situee dans troarn au calme à deux pas des commerces, hypermarché, médecins, écoles, collège, arrêt de bus de ville twisto (gare de caen en moins de 30 min) tout est à moins de 5 min à pied centre ville de caen et plages de cabourg et merville franceville à 15 min maison entièrement rénovée (et réisolée) à l'esprit 'zen' de 169m² hab sur 730m² de terrain clos et arboré avec espace supplémentaire type cuisine d'été espace repas de 28m² + dépendance détente spa de 14m² + dépendance 25m² à usage de rangement - garage la maison d'origine édifiée en 1957 est un plain pied sur sous-sol offrant environ 64m² hab au rez de chaussée surélevé de 7 marches. le sous-sol en rez-de-jardin a été entièrement aménagé et offre environ 53m² hab. une extension ossature bois de 2018 à l'isolation extrêmement performante, offre 52m² hab de plain pied (4 marches avec la partie ancienne). rdc: entrée 6,70m², salon 22,40m² avec poêle à bois et accès à l'espace cuisine d'été / repas / terrasse, cuisine aménagée et équipée 13,60m² ouverte sur salle à manger 22,60m² pour avoir au total un espace de 36m², dégagement avec placard, wc séparé, superbe suite parentale de 22,50m² offrant une chambre avec dressing et salle de douche avec wc, une 2ème chambre avec dressing de 13m², grande salle de bains avec baignoire et douche. au rez-de-jardin (plafond 2m de hauteur) : hall d'entrée avec placard, vaste couloir-buanderie, une chambre avec placard de 16,40m², une chambre de 10,45m² avec sa salle de douche privative de 7m², wc séparé. ainsi cette maison offre 4 chambres, 3 salles de bains/douche et 3 wc. confort: superbe espace extérieur - terrasse - cuisine d'été repas exposé sud ouest, dépendance 'zen' pour spa ou usage bureau, performances énergétique au top, pas de travaux à prévoir, fenêtres pvc avec volets roulants électriques, chauffage central pompe à chaleur air-eau neuve, poêle à bois, vmc, internet par fibre 730m² de terrain clos et arboré aménagé avec portail motorisé et vaste parking 7 voitures en enrobé taxe fonciere 2024: 2110 euros (l'ensemble est bien déclaré) dpe classe energie 'c' retrouvez beaucoup plus de photos sur notre site halley arthurimmo -
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229 000 €
2 755 €/m²
