Ventes immobilières en viager dans le Calvados (14)

Laissez-vous séduire par cette maison traditionnelle pleine de charme, idéalement située entre Honfleur, Deauville et Pont-l'Évêque, en limite du prestigieux triangle d'or normand. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété de 106 m² offre un cadre de vie exceptionnel où règnent calme et sérénité, tout en étant à proximité des commodités et des attractions touristiques de la région. Dès l’entrée, vous serez enchanté par l'atmosphère chaleureuse et l’authenticité de cette maison, entourée d'un vaste jardin clos de 2 500 m². Ce havre de paix est un véritable écrin de nature, parfait pour profiter de moments de détente au fil des saisons, en admirant la vue dégagée sur la vallée depuis la terrasse exposée plein sud. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un lumineux séjour-salon, agrémenté d’une cheminée pour des soirées cocooning, et d'une large baie vitrée qui inonde la pièce de lumière naturelle tout en donnant accès à la terrasse. Profitez ainsi pleinement de la vue imprenable sur le paysage environnant. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, vous invite à concocter de savoureux repas dans un espace convivial, idéal pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes complètent ce niveau, assurant un confort de vie optimal au quotidien. À l’étage, un grand palier dessert deux chambres supplémentaires, chacune offrant un espace lumineux et agréable, parfait pour le repos et équipé de rangements astucieux. Ce niveau peut aisément accueillir toute la famille ou des invités dans un cadre intime et cosy. Pour parfaire cette maison, des éléments de confort moderne ont été soigneusement intégrés : un cellier/lingerie pratique et fonctionnel, ainsi qu’un double garage de 30 m² avec un espace de rangement supplémentaire. Les combles aménageables offrent un potentiel intéressant pour créer un espace de vie supplémentaire ou un bureau selon vos besoins. Des équipements tels que des volets roulants électriques, ainsi qu'un portail et des portes de garage motorisés ajoutent un niveau de commodité appréciable, vous facilitant la vie au quotidien. À l'extérieur, le jardin entièrement clos est un lieu de détente par excellence. Ce vaste espace, paré de parterres fleuris et d'une pelouse verdoyante, invite à profiter pleinement de la nature environnante dans un cadre bucolique où il fait bon vivre en toute saison. Imaginez-vous savourant un café le matin sur la terrasse ou organisant des repas en plein air tout en admirant la beauté du paysage. Enfin, cette maison est équipée de la fibre pour répondre aux besoins de connexion moderne, un atout supplémentaire pour travailler à distance ou rester connecté en toutes circonstances. Offrant une alliance parfaite entre le charme de l’ancien et le confort moderne, cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un lieu de vie exceptionnel, en plein cœur d’une région prisée pour sa beauté et sa tranquillité. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir ce véritable havre de paix, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle page d'histoire dans un cadre de vie enchanteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 918 432 - Greffe de BERNAY) Nadine MALFILATRE Entrepreneur Individuel 06 81 51 62 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880209)