Ventes immobilières dans l'Orne (61)

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Elodie BOISGONTIER - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 06/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Elodie BOISGONTIER - Propriétés-privées.com 06/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 110 m²

205 640 € 1 869 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 500 m²

Chanu (61800)

Charmante maison de campagne avec beaucoup de charme de 110m2 sur un terrain de 1500m2. une cuisine aménagée et équipée donnant sur une pièce de vie de 49,43m2 un WC et une buanderie. A l'étage : 3 chambres une salle de bain spacieuse de 7,51m2 un WC la maison possède un poêle à granulés d'une puissance de 10KW ainsi qu'une chaudière à condensation haute performance. Un garage d'une surface de 34,47m2. DPE : C GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1009 euros. La cerise sur le gâteau elle bénéficie d'une partie à rénover pour un total de 64,72m2 offrant de nombreuses possibilités (airbnb...) PRIX : 205 640 euros Honoraires : 6% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 194 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie BOISGONTIER, au 0783628939 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie BOISGONTIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372267 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elodie BOISGONTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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CAZIN IMMOBILIER
Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 23/07/2024
Proposée par CAZIN IMMOBILIER 12/07/2024 - mise à jour 23/07/2024
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Maison, 113 m²

81 000 € 717 €/m²
Maison • 113 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 162 m²

Gacé (61230)

L'agence CAZIN Immobilier vous présente cette charmante maison de ville située au cœur d'un village dynamique, à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous serez séduit par son espace extérieur sans vis-à-vis et sa dépendance aménagée en atelier. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : pièce de vie, cuisine, WC Étage : 2 chambres, salle de bain Grenier : aménageable Venez découvrir ce bien d'exception ! Prix : 81 000 Euros * *Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix hors honoraires : 75 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

L'immobilier par Rémi SERAIS - Flers
Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 02/10/2024
Proposée par L'immobilier par Rémi SERAIS - Flers 24/07/2024 - mise à jour 02/10/2024
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Appartement, 43 m²

45 000 € 1 047 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces

Flers (61100)

REF 10701 - EXCLUSIVITE - Centre ville de Flers - 3 pièces Appartement située en rez de chaussée avec entrée indépendante. Il comprend une entrée lumineuse, une cuisine-salle à manger, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Cave en sous sol accessible de l'appartement. L'immobilier par Rémi Serais ! Copropriété de 106 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 408 euros.

Laëtitia RODRIGUEZ - SAFTI
Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 16/09/2024
Proposée par Laëtitia RODRIGUEZ - SAFTI 26/07/2024 - mise à jour 16/09/2024
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Maison, 105 m²

189 900 € 1 809 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 392 m²

Écouché-les-Vallées (61150)

Laëtitia Rodriguez vous propose, en exclusivité, cette propriété située dans la charmante commune d'Écouché. A proximité des commerces locaux et des écoles, assurant ainsi un quotidien pratique et agréable pour ses habitants. De plus, sa situation géographique stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Cette maison de 105 m² sur un terrain de 2392 m² propose 4 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec 2 toilettes, elle assure également le confort des occupants au quotidien. Ses dépendances d'environ 350m² au total, constituent un atout supplémentaire offrant des possibilités d'aménagement ou de stockage appréciables. Idéale pour des personnes en quête d'espace, cette propriété à Écouché-les-Vallées saura séduire par ses multiples potentialités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia RODRIGUEZ, Tél. : 06 89 69 20 37, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENÇON sous le numéro 831 986 328 - SAFTI – RODRIGUEZ Laëtitia, Conseiller indépendant

Foncia Transaction Normandie - Flers
Annonce publiée le 08/08/2024 - mise à jour 02/09/2024
Proposée par Foncia Transaction Normandie - Flers 08/08/2024 - mise à jour 02/09/2024
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Appartement, 138 m²

159 000 € 1 152 €/m²
Appartement • 138 m² • 4 pièces • 3 chambres

Flers (61100)

FONCIA Flers - Superbe appartement situé au cœur de ville, au deuxième étage d'une petite copropriété comprenant: entrée, cuisine aménagée, séjour, salon, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, salle de bains, WC. Cave et Garage. Beaux volumes !

M.P.I Mon Projet Immobilier
Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par M.P.I Mon Projet Immobilier 10/09/2024 - mise à jour 07/11/2024
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Maison, 90 m²

Prix en baisse 199 395 € 2 216 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • Ter. 598 m²

Lonrai (61250)

MAISON EN PIERRE 3 CHAMBRES Votre agence M.P.I Mon Projet Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette Jolie maison en pierre d'environ 90 m² à moins de 6km du centre ville d'Alençon . Elle est agencée comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée, un salon, un séjour, une cuisine aménagée et équipée. Au premier étage un palier desservant 2 chambres, une salle de bain, un WC et un bureau. Au second étage une chambre. À l'extérieur vous trouverez un garage et une dépendance. Vous apprécierez son terrain clôturé de près de 598 m² avec un terrain de pétanque. Ce bien est proposé à l'achat pour 199 395€ (dont 5,5 % d'honoraires à la charge acquéreur). Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre équipe, Jean-Eudes GOURMAUD se tient à votre disposition au 06.80.81.99.02. 'La SAS M.P.I Mon Projet Immobilier ne reçoit ni ne détient aucun fonds, effet ou valeur autres que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.' Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller M.P.I Mon Projet Immobilier : Jean-Eudes GOURMAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 497 190 RCP RCS Alençon

Agence Bagnoles Immobilier
Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par Agence Bagnoles Immobilier 14/09/2024 - mise à jour 07/11/2024
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Maison, 157 m²

292 600 € 1 864 €/m²
Maison • 157 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 679 m²

Bagnoles de l'Orne Normandie (61)

BAGNOLES DE L'ORNE NORMANDIE - Quartier Belle Epoque VILLA BAGNOLAISE d'environ 157m² habitable comprenant : Entrée avec carreaux de ciment, wc indépendant, cuisine aménagée et équipée avec espace repas donnant accès sur la terrasse (avec store banne électrique), séjour salon avec poêle à granulés - Au 1er étage : palier, 3 chambres, salle de bains (baignoire et douche), wc séparé - Au 2ème étage : grenier de 3 pièces (possibilité chambres et salle d'eau wc) - Au sous-sol cave, chaufferie et buanderie Terrasse aménagée, jardin d'agrément pour 679m² Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat F. Date de réalisation du DPE : 22-05-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nicolas LEBRETON - Capifrance
Annonce publiée le 15/09/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par Nicolas LEBRETON - Capifrance 15/09/2024 - mise à jour 31/10/2024
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Maison, 192 m²

Prix en baisse 569 000 € 2 964 €/m²
Maison • 192 m² • 5 pièces • 4 chambres

Sainte-Honorine-la-Chardonne (61430)

Bienvenue dans l'écrin verdoyant de la Suisse Normande, où cette propriété équestre d'exception s'étend sur 12,5 hectares d'un seul tenant. Idéalement conçue pour les passionnés de chevaux, elle abrite 6 spacieux boxes dédiés aux poulinières. La maison principale, entièrement rénovée après 2016, offre un espace de vie spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée la pièce à vivre de 77m² créé une atmosphère accueillante et familiale, tandis que la cuisine entièrement équipée offre une vue directe sur les majestueux chevaux. Deux entrées distinctes, une chambre, une buanderie et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, un vaste palier conduit à trois chambres élégantes, dont une spacieuse de 28m², ainsi qu'à un bureau fonctionnel. Chaque détail a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. Passons maintenant aux extérieurs : Nichée en fond d'une impasse, cette propriété vous offrira déjà une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Les amateurs d'équitation pourront entrainer leurs animaux notamment grâce à une carrière de sable mesurant 40 par 20 mètres. Une opportunité rare sur le marché, cette propriété équestre représente l'harmonie parfaite entre un cadre enchanteur et des installations équestres complètes. Une invitation à vivre au rythme des chevaux dans un coin de paradis ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 485 955 - Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel 07 85 46 39 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862982)

Immobilier JL Vadé
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 21/10/2024
Proposée par Immobilier JL Vadé 20/09/2024 - mise à jour 21/10/2024
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Maison, 145 m²

Prix en baisse 370 000 € 2 552 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 3 695 m²

Perche en Nocé (61340)

A 10 minutes de Bellême, 2 heures de Paris, au coeur d'un village avec commerces, et la campagne au bout de son jardin, très agréable maison sur 3700m2 de terrain arboré. Au rez-de-chaussée : séjour cathédrale, en retour sur l’aile au Sud cuisine aménagée et équipée, wc avec lave main ; et d’autre côté salon avec cheminée, et à la suite une chambre avec dégagement et salle d’eau privative avec wc indépendant. A l’étage : palier, salle d’eau avec wc, deux chambres mansardées. Trois caves indépendants dessous. Chauffage central par pompe à chaleur, deux chauffe-eau électriques. "Maison de pierres sous son crépis, pleine de charme, lumineuse, accès commerces à pieds, terrain en déclivité vous offrant une perspective depuis la terrasse sur la pièce d'eau et la campagne'" Assainissement par tout-à-l’égoût. Terrasse en bois au Sud. Garage indépendant sur rue, couvert en tuiles anciennes, avec porte motorisée. Autre bâtiment couvert en tuiles anciennes renfermant ancienne écurie, deux garages, avec greniers dessus. Terrain d’agrément entièrement clos, puits, verger, mare. Le tout sur 36a95ca

Nathalie GUILLOT - Nidéal
Annonce publiée le 25/09/2024
Proposée par Nathalie GUILLOT - Nidéal 25/09/2024
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Maison, 100 m²

88 000 € 880 €/m²
Maison • 100 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 698 m²

Moncy (61800)

Prix: 88 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. MONCY (61800) charmante maison de campagne de 100 m2 sur un terrain de 1698 m2. La maison comprend au RDC cuisine aménagée avec arrière cuisine, salle/salon avec insert à bois et wc. Etage 3 chambres dont une avec wc et salle de bain. Grenier. Un grand garage et deux ateliers avec grenier. Proche de Flers ou de Vire pour les gares SNCF (Paris/Granville), commerces à proximité à Vassy. Ecoles, médecins, pharmacie, boulangerie, boucherie....Voie vert, canoë-kayak, plage normande à 50 mn...... A SAISIR AU PLUS VITE. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2980.00 et 4070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Nathalie GUILLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 295 220 RCP MMA Entreprise

Ludovic FINEL - AXO & ACTIFS
Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 03/11/2024
Proposée par Ludovic FINEL - AXO & ACTIFS 26/09/2024 - mise à jour 03/11/2024
9
Maison, 180 m²

217 000 € 1 206 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 000 m²

Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe (61370)

Maison Spacieuse de 8 Pièces et 6 Chambres - Idéale pour une Grande Famille Cette magnifique maison, offrant 6 chambres et de grands espaces, est une véritable opportunité sur le marché immobilier. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, elle se distingue par ses volumes généreux et son confort moderne, tout en étant proche des commodités. Voici un aperçu des caractéristiques exceptionnelles de ce bien : Caractéristiques Principales : Surface habitable : 8 pièces, dont 6 chambres Terrain : 2 000 m², entièrement clos Localisation : À seulement 15 km de Gacé, à 20 minutes de L'Aigle et Sées, et à 2 heures de Paris Disposition Intérieure : Rez-de-Chaussée : Cuisine aménagée et équipée : Idéale pour des repas en famille, avec accès à une véranda lumineuse qui inonde la pièce de lumière naturelle. Salon spacieux : Avec un insert bois, parfait pour des soirées chaleureuses, et ouvert sur une terrasse plein sud, idéale pour profiter du soleil. Deux grandes chambres : Pratiques pour une vie de plain-pied. Salle de bain et toilettes séparés : Pour plus de commodité. Bureau : Un espace dédié au télétravail ou aux études des enfants. Étage : Quatre chambres supplémentaires, dont une vaste chambre de 18 m², offrant suffisamment d'espace pour toute la famille. Sous-Sol : Garage de 100 m² avec cave à vin : Un énorme potentiel pour aménager un atelier, un espace de stockage ou une salle de jeux. Extérieur : Terrain de 2 000 m², entièrement clôturé, garantissant tranquillité et sécurité pour les familles avec enfants. Terrasse exposée plein sud, parfaite pour des moments de détente en extérieur. Points Forts Supplémentaires : Fenêtres et volets motorisés en aluminium avec double vitrage pour une meilleure isolation thermique et acoustique. Proximité des écoles, commerces, gare et bus scolaire, facilitant la vie quotidienne. Maison soigneusement entretenue, sans travaux à prévoir, offrant un confort immédiat. Cette maison est idéale pour une grande famille ou ceux recherchant un cadre de vie paisible, spacieux et proche des commodités. N'attendez plus pour découvrir cette perle rare à seulement deux heures de Paris, dans un environnement bucolique et convivial. Contactez Ludovic FINEL au 06 58 32 49 86, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 908.923.204 Caen. Plus d'informations sur (réf. 85002113180) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

SCP Evelyne MAYDAT-BURBAN - Fabien ALBRECH & Bruno ROGEZ
Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 05/10/2024
Proposée par SCP Evelyne MAYDAT-BURBAN - Fabien ALBRECH & Bruno ROGEZ 02/10/2024 - mise à jour 05/10/2024
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Maison, 112,21 m²

283 500 € 2 527 €/m²
Maison • 112,21 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 066 m²

Saint-Langis-lès-Mortagne (61400)

En lotissement, au calme, proche du centre-ville de Mortagne au Perche, pavillon de plain-pied composée d'une entrée sur pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée (47m2), buanderie/chaufferie, couloir desservant trois chambres avec placards, WC et une salle de bains avec douche. Grand garage attenant carrelé (51m2) avec portes motorisées. Le tout sur un terrain de 1066m2 avec jardin, terrasse carrelée, abri de jardin, cour goudronnée et portail motorisé. Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, aspiration centralisée, alarme. Maison en excellent état. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1180.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ludovic GUYOT - SAFTI
Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par Ludovic GUYOT - SAFTI 02/10/2024 - mise à jour 29/10/2024
2
Appartement, 200 m²

215 000 € 1 075 €/m²
Appartement • 200 m² • 12 pièces • 2 chambres

Alençon (61000)

immeuble de rapport avec 3 logement de 50m environ chacun avec cuisine aménage pièce de vie deux chambres wc sépare et salle de bain et cave .et un local commercial de 50m avec une réserve de 12m cartier saint leonard Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic GUYOT, Tél. : 0625936088, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 912 186 228 - SAFTI – GUYOT Ludovic, Conseiller indépendant

Sandy BERGER - iad
Annonce publiée le 03/10/2024
Proposée par Sandy BERGER - iad 03/10/2024
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Maison, 207 m²

364 000 € 1 758 €/m²
Maison • 207 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 6 300 m²

Orgères (61230)

iad France - Sandy Berger (06 11 48 01 57) vous propose : Charmante Maison de Campagne de 207m² avec Jardin et Garage à Orgères Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de campagne située à Orgères, offrant un cadre de vie paisible et idyllique à seulement quelques kilomètres de la ville. Avec ses 5 chambres spacieuses, cette propriété est parfaite pour une grande famille en quête de tranquillité. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un spacieux salon baigné de lumière naturelle, idéal pour se détendre en famille ou recevoir des invités. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable lieu de convivialité. Les 5 chambres à coucher offrent un espace confortable pour chacun des membres de la famille, tandis que les 2 salles de bain garantissent un confort optimal pour tous. Le vaste jardin qui entoure la propriété est un véritable havre de paix, offrant une oasis de verdure où petits et grands pourront profiter des belles journées ensoleillées. La présence d'une terrasse permet de créer un espace extérieur convivial, idéal pour des repas en plein air ou des moments de détente en famille. Un garage spacieux et un espace de parking sont à disposition pour garer facilement vos véhicules en toute sécurité. De plus, l'état général de la maison est bon, assurant une qualité de vie optimale à ses habitants. Proche de l'autoroute A28 et de la Gare reliant Paris à Granville, cet emplacement offre un accès pratique aux principales voies de communication, idéal pour les actifs voyageant régulièrement. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de campagne à Orgères. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable coin de paradis. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Berger EI (ID 41550), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 533848040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Benoît ROSENTHAL - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Benoît ROSENTHAL - Propriétés-privées.com 07/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 75 m²

134 500 € 1 793 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 175 m²

Ceton (61260)

Située à seulement quelques pas du centre de Ceton et de toutes ses commodités, cette jolie maison de ville marie harmonieusement le charme de l'authenticité préservée et l'élégance d'une décoration contemporaine. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale, ainsi qu'un salon lumineux donnant sur un charmant jardinet, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Une chambre confortable avec salle d'eau attenante et une buanderie complètent cet espace. A l'étage, un palier accueillant le bureau mène à une magnifique chambre mansardée, agrémentée d'une salle de bains avec une baignoire îlot. Un grand garage de 30 m² offre un espace de rangement généreux, tandis que le jardinet, avec son abri de jardin, ajoute une touche de charme pour vos moments en plein air. Les huisseries et fenêtres récentes assurent un confort thermique optimal. Cette maison bénéficie d'une localisation avantageuse, à seulement 10 minutes de La Ferté Bernard (gare et sortie autoroute) et de Nogent-le-Rotrou (gare). ce bien offre un cadre de vie idéal pour de jeunes actifs, que ce soit en solo ou en couple, ou encore comme élégant pied-à-terre dans le Perche ! Prix : 134 500 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5,7 %, soit 127 210 euros hors honoraires). DPE : classe E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées au 01/01/2021) : entre 1360 euros et 1880 euros - GES B. Date de réalisation des diagnostics : 27/09/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr". Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, conseiller immobilier indépendant à Bellême, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 377914 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)