Ventes immobilières dans la Nièvre (58)

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans le paisible hameau de Bussière, sur la commune de Champvert. Entièrement rénovée l'année dernière, elle offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour un couple ou une personne seule. Dès l'entrée, vous serez séduit par la cuisine aménagée et équipée, parfaite pour préparer vos repas dans un environnement fonctionnel et convivial. Le salon-séjour lumineux, constitue un espace de détente agréable et accueillant. La maison dispose également d'une chambre spacieuse, idéale pour vous reposer en toute tranquillité, ainsi qu'une salle de bain avec WC, alliant praticité et modernité. Un potentiel supplémentaire s'offre à vous avec le grenier aménageable. La trémie a déjà été ouverte pour faciliter l'installation d'un escalier. Les velux ainsi que l'escalier, déjà achetés, n'attendent plus qu'à être posés. Ce projet d'aménagement vous permettra d'ajouter une surface habitable supplémentaire selon vos besoins et vos envies. Le confort est assuré par un système de chauffage électrique moderne et une isolation des murs récente, garantissant des économies d'énergie et un bien-être optimal en toutes saisons. À l'extérieur, vous apprécierez la cour devant la maison, offrant un espace agréable pour vos moments de détente en plein air. Les dépendances et le garage complètent ce bien, vous offrant des possibilités de rangement et de bricolage non négligeables. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. En exclusivité, cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien clé en main avec du potentiel d'agrandissement. Vous avez envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec Damien Martin votre conseiller immobilier chez Casadici au 06.16.17.41.93.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CASADICI : Damien MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844533257 RCP ALLIANZ ACTIF PRO N°62266109