Ventes immobilières en viager dans la Nièvre (58)

iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose: Maison à vendre – Entrains-sur-Nohain (58410) Au cOEur du village vivant d’Entrains-sur-Nohain, à seulement 500 mètres des commerces, de l’école et du marché, cette grande demeure de caractère vous invite à découvrir un cadre de vie authentique et paisible, en lien direct avec la nature environnante et les sites patrimoniaux incontournables de la région. Derrière sa façade traditionnelle aux allures bourguignonnes, cette maison familiale développe près de 200 m² habitables sur trois niveaux distincts. Dès l’entrée, le charme opère : au rez-de-chaussée, les volumes généreux s’organisent autour d’une vaste salle à manger et d’un séjour attenant, orientés est-ouest, qui offrent une atmosphère conviviale et lumineuse. La cuisine séparée, à moderniser, communique avec un coin repas cosy, un cellier pratique, une chaufferie, et deux dépendances aux multiples possibilités d’aménagement. Chaque espace est fonctionnel, bien agencé, et pensé pour la vie quotidienne. Le niveau intermédiaire accueille un bureau spacieux, bénéficiant d’une belle luminosité naturelle. Idéal pour le télétravail, une bibliothèque ou un espace indépendant, il assure tranquillité et isolement, entre vie professionnelle et familiale. Au premier étage, six chambres de belles dimensions s’organisent autour d’un couloir central et de deux escaliers distincts, ce qui renforce la fluidité de circulation dans la maison. Deux salles d’eau et une salle de bain desservent cet étage, facilitant la vie de famille nombreuse ou l’accueil de plusieurs hôtes. On y trouve également deux pièces supplémentaires à aménager selon vos projets : dressing, salle de jeux, atelier ou chambre d’amis. Le parquet ancien et les menuiseries bois soulignent le caractère authentique de l’ensemble. La propriété est implantée sur une parcelle d’environ 870 m² . L’accès est double, offrant une réelle facilité de circulation et la possibilité d’entrées distinctes pour un projet d’activité ou d’hébergement. Le terrain, en partie clos de murs et arboré, entoure la maison sur plusieurs côtés, garantissant une bonne intimité et une belle luminosité. Le garage est situé à l’arrière et accessible par la rue. Le grenier est aménageable, offrant un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces de vie ou de rangement selon vos besoins. Une cave voûtée complète également les prestations, idéale pour le stockage du vin ou des conserves. Cette maison représente une opportunité rare : une surface habitable importante, une configuration évolutive, un charme préservé, et un emplacement stratégique entre patrimoine, nature et services de proximité. Elle s’adresse à une grande famille, à un investisseur en quête d’un projet de gîte ou de chambres d’hôtes, ou à des acquéreurs sensibles à l’authenticité des maisons anciennes à réinventer. Envie de vous projeter dans ce lieu unique ? Contactez nous pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. Ne laissez pas passer cette opportunité au cOEur de la Bourgogne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 446 et classe CLIMAT G indice 131. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus