Ventes immobilières à Ciry-le-Noble (71420)

Située dans un hameau calme de Ciry-le-Noble, cette maison de 136 m² habitables offre un beau potentiel d’aménagement, avec la possibilité d’agrandir jusqu’à 180 m². Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur une cuisine, un séjour, une salle de bain avec espace chaufferie, un WC et deux chambres aux volumes généreux ( 18² et 22m²). L’étage comprend deux grandes chambres de 13m² et 18m² et offre un potentiel supplémentaire avec ses deux pignons aménageables. Le chauffage est assuré par une chaudière bois et une chaudière fioul, complété par des radiateurs électriques à l’étage. Les huisseries du rez-de-chaussée sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels, tandis que celles de l’étage sont en bois simple vitrage. L'assainissement est assuré par une fosse septique à mettre aux normes. Bien que la maison soit habitable en l’état, d'importants travaux de rénovation seront nécessaires pour lui insuffler une nouvelle jeunesse. À l’extérieur, le terrain de près de 4000 m² se divise en deux parties : une parcelle attenante avec un jardin et une seconde, non attenante, comprenant un pré disposant d'une petite zone boisée d’environ 2500 m². Plusieurs dépendances viennent compléter le bien, dont une cave, un garage de 23 m², un atelier, deux écuries de 6 et 11m² et un abri en tôle. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un environnement campagne. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRONFIER, Tél. : 0771846199, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 950939843 - SAFTI – GRONFIER Caroline, Conseiller indépendant