Ventes immobilières en viager en Saône-et-Loire (71)

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3 153 annonces
ROBERT LASKAR IMMOBILIER
Annonce publiée le 24/12/2024 - mise à jour 04/01/2025
Proposée par ROBERT LASKAR IMMOBILIER 24/12/2024 - mise à jour 04/01/2025
12
Appartement, 137 m²

170 000 € 1 241 €/m²
Appartement • 137 m² • 5 pièces • 4 chambres

Le Creusot (71200)

en RDCH , à coté de l'hotel de ville . Plus de 137 m2 de surface pour ces locaux anciennement à usage de cabinet médical, facilement amménageable en bureaux. ideal pour profession liberale Chauffage individuel au gaz. 2 caves 3 parkings privatifs aérien 1 garage au sous-sol avec porte automatisée EMPLACEMENT IDEAL ! ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

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Rilana FISCHER - SAFTI
Annonce publiée le 08/01/2025 - mise à jour 28/01/2025
Proposée par Rilana FISCHER - SAFTI 08/01/2025 - mise à jour 28/01/2025
9
Maison, 49 m²

92 000 € 1 878 €/m²
Maison • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 1 350 m²

Louhans (71500)

Située à Juif à 10min de Louhans Charmante maisonnette avec dépendance et puits sur 1350 m2 de terrain au calme La maison entièrement de plain-pied est composée d'une grande pièce de vie de 31m2 avec poêle à bois, une chambre à coucher de 16m2 et une petite salle d'eau avec toilette. A l’extérieur, sur un joli terrain arboré avec une très belle vue dégagée, vous trouverez une dépendance pour stockage divers pouvant également servir de garage et d'atelier, un puits et une petite marre. Chauffage poêle à bois, fenêtres simple vitrage, assainissement fosse septique aux normes et toitures en parfait état avec écran de sous-toiture. Prévoir un budget travaux pour l'intérieur de la maison. C'est un endroit absolument bucolique en pleine campagne! Un bien idéal pour les amoureux de la nature qui recherchent un endroit privilégié! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rilana FISCHER, Tél. : 06 52 53 18 36, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 888 680 626 - SAFTI – FISCHER Rilana, Conseiller indépendant

Jean-Yves VITTEAUT - Optimhome
Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 10/03/2025
Proposée par Jean-Yves VITTEAUT - Optimhome 14/01/2025 - mise à jour 10/03/2025
20
Maison, 160 m²

530 000 € 3 313 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 554 m²

Charnay-lès-Mâcon (71850)

. UN VERITABLE COUP DE COEUR pour cette MAISON COMTEMPORAINE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE en 2023 d'environ 160 m2 habitables situé dans un quartier recherché sur les hauteurs de Charnay-Lès-Mâcon. A 5 minutes de tous les commerces du centre de Charnay-Lès-Mâcon, de la Gare TGV Mâcon Loché ,de l'autoroute Mâcon sud et à 10 minutes du centre de Mâcon. Cette BELLE RÉNOVATION très lumineuse implantée sur un TERRAIN de plus de 2500 M2 se compose de la façon suivante: AU REZ-DE-CHAUSSEE NIVEAU PISCINE ET TERRASSE : une ENTRÉE donnant sur une CUISINE HAUT DE GAMME entièrement équipée ainsi que sur le SÉJOUR/SALON avec accès direct à la TERRASSE et à la PISCINE sécurisée de 4 x 6 m exposée plein sud . Un COIN NUIT avec 2 CHAMBRES dont une avec SALLE-D'EAU, 1 seconde CHAMBRE, une SALLE-DE-BAIN et un WC séparé. EN REZ DE JARDIN : Un coin BUREAU, une BUANDERIE/CHAUFFERIE, une SALLE-D'EAU avec WC, une CHAMBRE, une autre pièce pouvant servir également de 4ème CHAMBRE et une CAVE. Au même niveau un GARAGE avec porte automatisée pouvant contenir 2 véhicules, un cuisine d'été, un espace de stockage et un grand local sous la terrasse vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et d'exploiter TOUT CE POTENTIEL DE SURFACE SUPPLEMENTAIRE. Piscine 4x6m avec volet automatisé. Assainissement conforme. Chaudière au fioul. Ballon eau chaude électrique Climatisation réversible dans le séjour/salon/entrée et cuisine. Volets roulants solaires dans toute la maison . POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS SUR CE BIEN LE PLUS SIMPLE EST DE ME CONTACTER PAR TELEPHONE. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Yves VITTEAUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 092 947 Greffe de MACON) 06 14 84 38 44 (réf. 576435 )

Swixim Bourgogne
Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 11/03/2025
Proposée par Swixim Bourgogne 15/01/2025 - mise à jour 11/03/2025
8
Maison, 119 m²

295 000 € 2 479 €/m²
Maison • 119 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 580 m²

Saint-Albain (71260)

Réf 69250PM - St Albain Maison à proximité des commerces et école. Accessibles à pied. A 10mn de l'autoroute A6, A40 et à 5mn de la gare. Chauffage au sol avec chaudière gaz neuve. Au rez-de-chaussée, 1 cuisine équipée neuve, 1 grand salon/salle à manger, 3 chambres, 1 salle de bains et 1 toilettes. Au sous-sol, 1 garage double de 70m2, 1 grande buanderie pouvant servir de chambre ou bureau, 1 toilettes et 1 belle cave. Grand terrain de 1600m2 environ, dominant la vallée de la Saône. Un extérieur agréable et bien exposé. A découvrir! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33625549142 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1480€ ~ 2060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Philippe MANSOT - Agent commercial - EI - RSAC 824 011 878 / Chalon sur Saône

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 17/01/2025 - mise à jour 03/03/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 17/01/2025 - mise à jour 03/03/2025
9
Maison, 165 m²

365 000 € 2 212 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 000 m²

Saint-Maurice-de-Satonnay (71260)

Fiche Id-SUP171000 : Exclusivité Magnifique maison en pierre située dans un hameau très côté du Mâconnais : Champagne, entre Saint Maurice de Satonnay et Péronne. Cette bâtisse est implantée sur une parcelle de 2000m² dans un cadre paisible. Elle dispose de deux logements le tout monté sur dépendances : cave, buanderie, garage et atelier!!! La maison d'habitation est composée d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour, de deux chambres, de deux toilettes, d'une salle d'eau, à l'étage une suite parentale avec baignoire et wc. L'annexe avec son entrée indépendante peut faire office de gîte, air bnb, ou encore accueillir vos proches, elle dispose d'une pièce avec chambre et d'une salle d'eau avec toilette. Pour compléter cette magnifique maison en pierre un terrain clos et arboré, un carport pour deux voitures, une piscine semi-enterrée, une cuisine d'été indépendante et chauffée viennent parfaitement compléter ce bien. Vous pourrez profiter des beaux jours grâce à son orientation EST avec la galerie Mâconnaise et OUEST avec une magnifique terrasse sur pilotis. Vous rêvez d'une m - Mentions légales : Proposé à la vente à 365000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 350400 Euros) - Classe-Energie F : 365 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5880 et 8060 Euros - Affaire suivie par Mme Clarisse JANAUD (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aze - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Norbert PAILLAT - SAFTI
Annonce publiée le 19/01/2025 - mise à jour 28/01/2025
Proposée par Norbert PAILLAT - SAFTI 19/01/2025 - mise à jour 28/01/2025
6
Appartement, 38 m²

85 000 € 2 237 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mâcon (71000)

En plein cœur du centre-ville de Mâcon, découvrez cet appartement T2, idéalement situé dans un immeuble composé de 6 appartements et d’un local commercial. Ce bien est parfait pour un primo-accédant à la recherche de son premier logement ou un investisseur souhaitant un bien locatif dans un emplacement central. À proximité immédiate des commerces, services et transports, cet appartement offre à la fois confort et praticité. Son agencement soigné et son emplacement privilégié en font une belle opportunité à saisir. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Norbert PAILLAT, Tél. : 06 59 68 31 39, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 843 730 375 - SAFTI – PAILLAT Norbert, Conseiller indépendant

Elise CHEVRAU - SAFTI
Annonce publiée le 21/01/2025 - mise à jour 04/02/2025
Proposée par Elise CHEVRAU - SAFTI 21/01/2025 - mise à jour 04/02/2025
6
Appartement, 34 m²

76 000 € 2 235 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces

Mâcon (71000)

L'appartement est situé à Mâcon (71000), à proximité des écoles, du centre hospitalier et des transports en commun. Cet appartement de Type 1, d'une surface habitable d'environ 34m², présente une pièce à vivre lumineuse ouverte sur un balcon offrant une vue dégagée. La cuisine, à réaménager, apporte du potentiel pour laisser libre cours à vos envies. L'appartement comprend également une salle de bain et un WC séparé. Par ailleurs, le bien dispose d'une cave pour le rangement ainsi qu'une place de stationnement. Ultérieurement, ce bien a eu un usage professionnel et a accueilli un cabinet de psychologie. Aussi, il peut aussi être acquis à cette fin. Des travaux de rénovation énergétique de la copropriété ont été votés et seront à la charge du vendeur, permettant ainsi à l'appartement de passer en classe B. Contactez-nous pour une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 234 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1305 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise CHEVRAU, Tél. : 0671708547, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 909 662 140 - SAFTI – CHEVRAU Elise, Conseiller indépendant

Laurent immobilier
Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 07/02/2025
Proposée par Laurent immobilier 06/02/2025 - mise à jour 07/02/2025
18
Maison, 90 m²

99 500 € 1 106 €/m²
Maison • 90 m² • Viager • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 803 m²

Gigny-sur-Saône (71240)

VIAGER OCCUPE IDEAL INVESTISSEMENT : A seulement 8 minutes de Sennecey-le-Grand, sur la charmante commune de Gigny-Sur-Saône, vente d'une maison de plain-pied et une terrasse. L'intérieur se compose de 3 chambres, une cuisine, une salle d'eau rénovée en 2019 et un séjour de 28m². Sa superficie habitable mesure à peu près 90 m². Située dans un quartier très calme et agréable. La tranquillité des occupants est assurée par le double vitrage changé en 2023. A l'extérieur, le bien vous offre un jardin clos d'une surface de 803 m² et une terrasse pour manger au soleil. Le domicile s'accompagne d'un garage de 22 m² vous permettant de stationner votre véhicule. Le prix de vente s'élève à 99 500 euros (vente avec réserve du droit d'usage et d'habitation). Les atouts de ce bien: isolation (2016) / double vitrage PVC (2023), volet roulant solaire, chauffage (2019). Le coût de l'imposition foncière est de 426 euros annuels. Si vous souhaitez visiter ce logement ou en découvrir d'autres, contactez dès à présent votre agence immobilière Laurent Immobilier. BOUQUET : 99 500 euros - sans rente VIAGER OCCUPE: 75 ans (Monsieur) et 74 ans (Madame) VALEUR VENALE: 180 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Romain MOUREY - SAFTI
Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 18/02/2025
Proposée par Romain MOUREY - SAFTI 11/02/2025 - mise à jour 18/02/2025
9
Maison, 101 m²

213 000 € 2 109 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 687 m²

Cuiseaux (71480)

/// EXCLUSIVITÉ SAFTI /// Maison individuelle et moderne de 1998, 101 m² habitables, sur un terrain clos de 687 m², située dans un quartier calme, proche de toutes commodités à pied, dont les écoles et les commerces. Maison en très bon état général. Aucun travaux à prévoir. Fenêtres double vitrage, adoucisseur d'eau, VMC, isolation,... - Hall d'entrée, Grande pièce de vie ouverte avec cuisine de 50 m², 3 chambres, salle d'eau et wc séparé. - Sous sol (100 m²) : Grand garage de 50 m², buanderie, 2 bureaux et salle d'eau + wc. Systèmes de chauffage: Pompe à chaleur de 2024 et poêle à bois de 2017. Fibre optique. Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain MOUREY, Tél. : 0643125563, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 752 508 051 - SAFTI – MOUREY Romain, Conseiller indépendant

Maude BICHET-DUCROIZET - Capifrance
Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 10/03/2025
Proposée par Maude BICHET-DUCROIZET - Capifrance 12/02/2025 - mise à jour 10/03/2025
8
Appartement, 68 m²

99 000 € 1 456 €/m²
Appartement • 68 m² • 5 pièces • 3 chambres

Chalon-sur-Saône (71100)

Je vous en propose en exclusivité, au centre de Chalon-sur-Saône, ce très bel appartement de 68m². Situé au 1er étage d'une petite copropriété, son emplacement est idéal à proximité des commerces, d'une zone commerciale, des écoles, des loisirs et des bus. L'accès à 3 min de l'autoroute Chalon Nord lui confère un atout essentiel. Vous pourrez ainsi être très rapidement sur votre lieu de travail ou en partance pour vos vacances & weekends, le top ! L'appartement se compose d'une cuisine moderne attenante au cellier, de 2 chambres avec rangements, d'une salle de bain avec baignoire. Vous disposez biensur d'un très beau séjour ouvert sur la salle à manger que vous pouvez facilement refermer pour obtenir une 3ème chambre si besoin. Aucuns travaux à prévoir puisqu'il a été rénové entièrement tout récemment (peintures, fenêtres double vitrage avec volets solaires, cuisine ...). Plus que ses valises à poser dans un endroit comme neuf refait avec charme et soin ! Un balcon donnant sur le séjour vous permettra de profiter des beaux jours en admirant le bel espace vert qui s'offre à vous. Rien de tel pour pouvoir se détendre ou voir vos enfants s'amuser. Côté pratique, vous ne serez pas en reste : Une cave et un local vélo sont là pour vous permettre de stocker vos effets personnels et, cerise sur le gâteau, le stationnement se fait gratuitement au pied de l'immeuble. Vous l'aurez compris cet appartement n'attend que vous. Coup de cœur assuré, alors contactez moi vite ! Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2880€ soit 240€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 122 894 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Maude BICHET-DUCROIZET Entrepreneur Individuel 06 78 20 04 37 - Réf.891779

CléOr LOUHANS
Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 11/03/2025
Proposée par CléOr LOUHANS 13/02/2025 - mise à jour 11/03/2025
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Maison, 114 m²

219 000 € 1 921 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 17 781 m²

Montjay (71310)

Sur un beau terrain libre de 17 781 m², ce corps de ferme authentique vous offre un cadre de vie paisible, sans voisinage immédiat, avec un pré, un verger, un potager et un puits, idéal pour les amoureux de nature et d?espace. La maison d?habitation, pleine de caractère, comprend une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux, quatre chambres, une salle d?eau, un WC, une chaufferie et un cellier. Un vaste grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour agrandir l?espace de vie selon vos projets. À l?extérieur, une dépendance séparée typique de notre région vient compléter l?ensemble. Elle pourra servir d?atelier, d?espace de stockage, d'accueil pour vos animaux, ou créer un gite ou habitation selon vos besoins. Un bien plein de charme pour ceux qui recherchent calme, authenticité et grands espaces. - SUPERI_1741626761

Stephane Plaza Roanne
Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 05/03/2025
Proposée par Stephane Plaza Roanne 19/02/2025 - mise à jour 05/03/2025
18
Maison, 68 m²

119 900 € 1 763 €/m²
Maison • 68 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 350 m²

Digoin (71160)

Charmante maison mitoyenne avec terrain arboré à Digoin. Située dans un quartier paisible de Digoin, à seulement 5 minutes du centre ville et 2 minutes de la voie rapide, cette maison mitoyenne sur deux niveaux bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'un environnement calme. Elle s'ouvre sur un terrain plat de 350m2 , arboré, avec un abri de bois de ainsi qu'un abri de jardin de 12 m2 , parfait pour le rangement ou le bricolage. L'exposition sud-ouest assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Avec une surface habitable de 68m2, cette maison compacte offre tout de même un agencement fonctionnel: une cuisine ouverte donnant sur un salon de 12m2 et une salle à manger de 13m2, ainsi qu'une salle de bain et un wc. A l'étage, 1 chambres de 9m2, 1 autre pièce de 7m2, offre une option supplémentaire pour un espace nuit ou un bureau. Les combles, d'une superficie de 26m2, représentent un véritable potentiel d'agrandissement, avec la possibilité d'y aménager des espaces supplémentaires, comme une salle de jeux pour enfants ou d'autres pièces selon vos besoins et envies. Le sous-sol , accessible depuis l'intérieur, comprend un garage fermé de 25m2, pouvant accueillir un véhicule ou deux petits, une buanderie de 9 m2 et une pièce de 14m2 idéale pour un atelier ou du stockage. Côté chauffage, un poêle à bois assure une chaleur conviviale, avec la possibilité de basculer sur un système de chauffage au fioul via une chaudière en parfait état. Cette propriété séduira ceux en quête de tranquillité, tout en profitant de la proximité des commodités et des accès aux grandes voies de circulation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Patrice Pacaud Négociateur immobilier RSAC 839 365 079 Macon E-mail : Téléphone :07 83 12 59 38

VIVRE EN MORVAN
Annonce publiée le 22/02/2025
Proposée par VIVRE EN MORVAN 22/02/2025
9
Maison, 168,5 m²

227 000 € 1 347 €/m²
Maison • 168,5 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 519 m²

Autun (71400)

VIVRE EN MORVAN met en vente cette maison familiale aux volumes généreux, idéalement située dans le quartier recherché du Parc à Autun. Construite en 1975 sur un sous-sol intégral, cette maison de 168,5 m² offre des espaces lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés à la vie de famille. Le rez-de-chaussée de plain-pied se compose d'une entrée avec couloir de 15,7 m², une pièce de vie particulièrement spacieuse de 29,3 m² dotée d'un parquet massif, ainsi qu'une cuisine indépendante de 16 m². Le rez-de-chaussée comprend également quatre chambres (12,5 m², 11,5 m², 10,7 m² et 10,7 m²), toutes avec parquet massif, une salle de bains de 7,6 m² et des toilettes indépendantes. Un espace de rangement de 2 m² complète ce niveau. À l'étage, un palier de 8,2 m² dessert à une grande pièce de 40,5 m² avec cheminée et une grenier aménageable de 19 m², laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagements. Le sous-sol comprend une buanderie de 28 m², une chaufferie de 22,8 m² et un garage de 51,3 m², offrant un espace de stationnement et de stockage exceptionnel. La maison est implantée sur un terrain clos de 519 m² qui bénéficie d'un belle vue sur la cathédrale. Cette maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville et est raccordée à l'assainissement collectif. La toiture en tuiles mécaniques, bien que d'origine, est en bon état général. Des travaux d'amélioration de la performance énergétique et une modernisation de l'installation électrique seront à prévoir. L'ensemble constitue une belle opportunité pour un projet de vie dans un cadre agréable et recherché. À visiter sans tarder. Visite virtuelle disponible sur notre site internet en cliquant sur la pastille 360°.VIVRE EN MORVAN – Charles MUGNIER – Agent Immobilier titulaire de la Carte Professionnelle – 06.42.70.13.77. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4640.00 € et 6330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière indépendante

Stéphanie MONNOT - Optimhome
Annonce publiée le 24/02/2025 - mise à jour 10/03/2025
Proposée par Stéphanie MONNOT - Optimhome 24/02/2025 - mise à jour 10/03/2025
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Maison, 140 m²

123 000 € 879 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Charolles (71120)

Située dans une rue très calme sur les hauteurs de Charolles, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie paisible à seulement deux pas du centre historique. Parfaitement connectée, elle se trouve à 40 minutes de la gare TGV Le Creusot - Montchanin et à seulement 5 minutes de l'axe RCEA Macon - Moulin. Points forts de la propriété : Emplacement privilégié : Rue peu passante offrant tranquillité et intimité. Grand jardin clos et arboré de 1000 m² : Orienté Sud/Ouest, idéal pour profiter des beaux jours. Dépendance en pierre de 30 m² : Parfaite pour un atelier, un bureau ou une maison d'amis. Espaces intérieurs généreux : Deux niveaux de 70 m² chacun, offrant une grande cuisine, un salon et une pièce au rez-de-chaussée, ainsi que la possibilité d'aménager trois grandes chambres à l'étage. Caractère authentique : Beaux éléments intérieurs conservés, comme les plafonds à la française et les cheminées utilisables dans toutes les pièces. Potentiel d'extension : Combles aménageables avec une surface potentielle de plus de 200 m². Caves voûtées : Deux grandes caves offrant un espace de rangement supplémentaire. Rénovations récentes : Gros œuvre déjà effectué, incluant le raccordement au réseau de ville, la refonte de la toiture en 2024, et l'harmonisation des ouvertures de la façade. L'intérieur est prêt à être aménagé selon vos goûts (pose des cloisons, électricité et salle d'eau). Cette maison est une opportunité rare de créer un espace de vie unique alliant charme d'antan et confort moderne. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans l'un des quartiers les plus prisés de Charolles. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie MONNOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 870 447 Greffe de MACON) 07 57 63 91 63 (réf. 578071 )

Pauline MELLAC - SAFTI
Annonce publiée le 24/02/2025 - mise à jour 26/02/2025
Proposée par Pauline MELLAC - SAFTI 24/02/2025 - mise à jour 26/02/2025
7
Appartement, 93 m²

180 000 € 1 935 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 2 chambres

Romanèche-Thorins (71570)

Situé à Romanèche-Thorins (71570), cet appartement profite d'un environnement paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité des écoles et collèges, il offre également un accès facile au train pour faciliter les déplacements. Les équipements modernes tels que l'interphone, le digicode et la connexion fibre renforcent le confort de vie quotidien dans ce quartier dynamique. À l'extérieur, ce bien dispose d'un balcon offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre ou profiter de l'air frais. Deux places de parking extérieures garantissent un stationnement pratique. Les fenêtres en double vitrage assurent une isolation phonique et thermique de qualité, tandis que le chauffage au gaz et les faibles charges de copropriété sont des atouts appréciables pour les futurs propriétaires. À l'intérieur, cet appartement de 93 m² entièrement rénové entre 2022 et 2024 offre un vaste salon séjour avec cuisine équipée ouverte, deux chambres confortables et une salle de bain moderne avec double vasque. Les espaces lumineux et bien agencés procurent une atmosphère chaleureuse, et la présence de deux places de parking constitue un avantage non négligeable. Avec ses prestations de qualité et son emplacement prisé, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer pour un confortable quotidien à Romanèche-Thorins. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline MELLAC, Tél. : 07 88 07 86 01, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 829 955 871 - SAFTI – MELLAC Pauline, Conseiller indépendant