iad France - Yannick Trolliet (06 75 97 49 10) vous propose : Charmante Longère à Gilly-sur-Loire aux prestations remarquables, avec une vue imprenable (jusqu'aux volcans d'Auvergne).
Cette ancienne longère récemment rénovée, pleine de charme, offre un cadre authentique et paisible, sans vis à vis, pour les amoureux de nature et de tranquillité. Dotée d'une surface habitable de 160 m² environ, la longère se compose d'un hall d'entrée de 20 m2, d'un salon de 27 m2, d'une cuisine de 20 m2 et d'un pièce pouvant servir de salle de réception de 22 m2, (pouvant servir de grand bureau ou de chambre). Une salle de bain, des toilettes, un cellier et un petit garage complètent le rez-de-chaussé de la maison. A l'étage, l'escalier mène à un très beau palier tout en bois, et dessert 3 chambres, chacune avec leur salle de bain. Une de ces chambres possède une petite pièce en enfilade, qui pourra servir de bureau, de salle de jeu, ou de dressing ...
La maison a été rénovée avec goût, en conservant le charme et le cachet des anciennes fermettes. Aucun travaux n'est à prévoir dans cette maison. Elle est chauffée avec un poêle à granulés, un poêle à bois, et elle est aussi équipée d'un climatisation réversible avec pompe à chaleur.
Un grand terrain de 1500 m2 entièrement clos, avec un puit se situe à l'arrière de la maison.
En plus de ces prestations déjà exceptionelles, vous avez en face de la maison, un terrain d'environ 5 000 m2 (avec possibilité d'en avoir 2600 de plus). Le terrain bénéficie également d'un puit. Enfin, la cerise sur le gâteau, sur ce terrain, une maisonette de 25 m2 (à restaurer) laisse imaginer pleins de projet (gîte, cuisine d'été, atelier, ...)
Une vue imprenable sur la vallée de la Loire, allant jusqu'au massif des volcans d'Auvergne vous laissera bouche bée !
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une longère pleine de caractère en Bourgogne, à Gilly-sur-Loire, à la frontière de l'Auvergne, à 5 mn de l'autoroute, 10 mn de Dompierre sur Besbre, 15 mn de Bourbon Lancy, 20 mn de Digoin, et à 30 mn de Moulins-Yzeure.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce lieu en un véritable havre de paix.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannick Trolliet EI (ID 74100), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 977474840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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