Ventes immobilières 7 pièces à Auxerre (89000)

Élargir à Auxerre (89000, 89290)
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14 annonces
ILM IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par ILM IMMOBILIER 05/12/2024 - mise à jour 13/03/2025
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Maison, 143,5 m²

Prix en baisse 305 000 € 2 125 €/m²
Maison • 143,5 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 598 m²

Auxerre (89000)

AUXERRE PAVILLON FAMILIAL PROCHE LYCEE PAVILLON FAMILIAL FONCTIONNEL ET LUMINEUX DE 7 PIECES + SOUS-SOL TOTAL ET GRANDE TERRASSE. JARDIN AMENAGE NECESSITANT PEU D'ENTRETIEN. AU RDC : GRANDE CUISINE AMENAGEE OUVRANT SUR TERRASSE, SEJOUR DOUBLE AVEC POELE A BOIS, TROIS CHAMBRES ET DOUCHE ITALIENNE. ETAGE MANSARDE OFFRANT 2 CHAMBRES (3ème possible), GRAND PALIER POUR BUREAU ET SALLE DE BAINS. HABITABLE SANS TRAVAUX. EQUIPEMENTS EXISTANTS : RAMPE D ACCES POUR FAUTEUIL ROULANT, PORTAILS ET VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES. IDEAL POUR UNE FAMILLE ! POUR RENSEIGNEMENTS OU VISITE APPELEZ LE 03 86 46 93 72.

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Viviane WILLEMS - iad
Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 11/03/2025
Proposée par Viviane WILLEMS - iad 07/03/2025 - mise à jour 11/03/2025
20
Maison, 172 m²

430 000 € 2 500 €/m²
Maison • 172 m² • 7 pièces • Ter. 234 m²

Auxerre (89000)

iad France - Viviane Willems vous propose: **Maison de Ville avec Jardin en Plein COEur d'Auxerre** Bienvenue dans cette charmante maison de ville située à Auxerre, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Cette maison de 172m² offre un cadre de vie agréable pour votre famille. Vous serez accueillis dans une entrée lumineuse qui permet l'accès à l'étage, la cave, le salon, la cuisine avec séjour ainsi que l'accès au jardin et au bureau. Le séjour lieu de convivialité par excellence avec son poêle à bois permet l'accès à 2 pièces à l'étage dont une chambre et une salle d'eau qui pourrait être accessible par une entrée séparée et aménagée en F2 pour un projet locatif. La cuisine récente (juin 2024) totalement équipée d'électroménagers de qualité , fonctionnelle et moderne, est un espace propice à la créativité culinaire. 2 chambres spacieuses réparties sur les 2 étages offriront intimité et confort à chacun des membres de votre famille aménagée avec dressing, salles d'eau et toilettes. Un joli jardin intimiste vous invite à la détente, clos de murs, idéal pour des moments de tranquillité ou des repas en famille ou entre amis. Côté pratique, la maison est équipée de radiateurs pour un confort thermique optimal au regard de son DPE en C. De plus, la maison est reliée au réseau de gaz naturel, vous assurant ainsi une source d'énergie fiable et assistée d'un système de pilotage à distance. le plus de cette maison c'est son espace bureau ou atelier indépendant de 14m² climatisé agrémenté d'un grenier. 2 caves complètent ce bien. Située dans un quartier tranquille proche de toutes les commodités, cette maison de ville est parfaite pour vivre un équilibre entre vie urbaine et confort cosy. Je vous attends pour une visite ! coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Willems mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 908474067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LINDYS
Annonce publiée le 13/10/2023 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par LINDYS 13/10/2023 - mise à jour 31/10/2024
9
Maison, 113 m²

194 000 € 1 717 €/m²
Maison • 113 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 770 m²

Auxerre (89000)

Auxerre, à quelques minutes à pieds des écoles et du centre ville maison sur sous sol total. Celle-ci se compose d'une large entrée avec rangements, d'un salon séjour de plus de 30 m² avec cheminée insert, d'une cuisine indépendante aménagée équipée de 12 m² environ donnant sur une terrasse, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que deux chambres de plain pied de 11 et 14 m² environ. A l'étage, deux spacieuses chambres de 11 et 18 m² environ avec rangements sous toiture. Un sous sol compartimenté aménagé avec un coin buanderie et une salle d'eau, une chambre de plus de 13m², un salon de plus de 25 m², ainsi qu'un garage. Enfin, un jolie jardin clos et arboré d'environ 770m². Isolation part l'extérieur faite en 2020 Chauffage pompe à chaleur 2020 Isolation de la toiture 2018 Electricité refaite entièrement en 2018 Tout à l'égout Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir

GROUPE ORDIM
Annonce publiée le 21/02/2025 - mise à jour 05/03/2025
Proposée par GROUPE ORDIM 21/02/2025 - mise à jour 05/03/2025
10
Maison, 186 m²

220 000 € 1 183 €/m²
Maison • 186 m² • 7 pièces • 3 chambres

Auxerre (89000)

Maison de Ville Charmante au Coeur du Centre Historique d'Auxerre (89) pour une surface de 186m² Située dans le centre historique d'Auxerre, cette belle maison de ville sur 3 niveaux vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, écoles et monuments emblématiques. Elle se compose de : - **Rez-de-chaussée** : Un garage pour 2 voitures, ainsi qu'une buanderie -chaufferie, pratique pour le rangement et l'entretien du quotidien. - **Premier étage** : Un lumineux séjour, un bureau idéal pour travailler à domicile, une cuisine aménagée et une petite terrasse intime pour profiter de l'extérieur. Un WC séparé complète cet étage. - **Deuxième étage** : Un palier desservant 3 chambres (une grande et deux plus petites) offrant de belles possibilités d'aménagement. Une salle de bains et un WC indépendant viennent agrémenter cet étage. - **Sous-sol** : Une superbe cave voutée, idéale pour vos besoins de stockage ou de conservation de vin. **Chauffage central au gaz** pour un confort optimal en toute saison. Une maison pleine de charme, alliant caractère, praticité et confort moderne, idéale pour une famille ou un couple souhaitant vivre dans un environnement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité rare au coeur de la ville historique d'Auxerre. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet

Gregory TARREAU - iad
Annonce publiée le 26/02/2025 - mise à jour 08/03/2025
Proposée par Gregory TARREAU - iad 26/02/2025 - mise à jour 08/03/2025
10
Maison, 160 m²

225 000 € 1 406 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 200 m²

Auxerre (89000)

iad France - Gregory Tarreau vous propose: Charmant pavillon 5 chambres dans un cadre bucolique – À 10 min d’Auxerre Nichée dans un écrin de verdure à seulement 10 minutes d’Auxerre, sur le secteur recherché de Montigny la Resle, cette belle maison de 2000 vous séduira par son environnement paisible et ses prestations soignées. Édifiée sur un terrain plat et entièrement clôturé d’environ 2200 m², elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un intérieur chaleureux et fonctionnel dès l’entrée, laissez-vous charmer par une spacieuse pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée et un salon/séjour. Ce niveau propose également : Deux belles chambres, Une salle de bain avec baignoire, Un WC séparé, Une buanderie et un cellier, parfaits pour le rangement À l’étage, un palier dessert : Trois chambres supplémentaires, offrant de beaux volumes, Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC Un extérieur agréable et bien aménagé Profitez pleinement des beaux jours grâce à une généreuse terrasse exposée sud-ouest, accessible directement depuis la cuisine. Un vaste appentis (environ 7m x 7m) vient compléter cet espace extérieur. De nombreux atouts pour un confort optimal: Isolation en fibre de bois (20 cm) et isolation extérieure, Pompe à chaleur récente ( 2022 ), Toiture en excellent état, Fosse toutes eaux conforme, Accès à la fibre, Faible taxe foncière (650 €), Regroupement scolaire avec ramassage pour écoles primaires et collège Une visite s’impose ! Pour plus d’informations, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Tarreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 824957500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MEET Realestate
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par MEET Realestate 25/09/2024 - mise à jour 13/03/2025
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Maison, 160 m²

Prix en baisse 332 800 € 2 080 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 700 m²

Auxerre (89000)

À Vendre – Maison familiale de 160 m² à Auxerre, dans un cadre verdoyant Découvrez cette charmante maison construite en 2003, idéalement située à Auxerre, dans un environnement calme et verdoyant. Avec une superficie d'environ 160 m², elle est parfaite pour accueillir une famille. La maison offre 5 chambres spacieuses, dont 2 au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de douche pour plus de confort. À l'étage, 3 chambres et une salle de bain supplémentaire facilite l'organisation quotidienne. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse, agrandie en 2014 grâce à une belle extension en ossature bois, qui apporte charme et caractère. Cet espace s'ouvre sur une vaste terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours. Le bien comprend également un garage, 2 places de parking extérieures, une cave et un joli jardin d'environ 530 m², propice à la détente et aux activités en plein air. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage électrique et d'un poêle à bois, alliant modernité et chaleur. Les diagnostics, y compris le DPE, sont en cours de réalisation. Ne manquez pas cette opportunité unique à Auxerre, dans un cadre naturel apaisant ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Equestrian Immobilier
Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 11/03/2025
Proposée par Equestrian Immobilier 06/03/2025 - mise à jour 11/03/2025
9
Maison, 96 m²

480 000 € 5 000 €/m²
Maison • 96 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 188 469 m²

Auxerre (89000)

Superbe propriété équestre située à seulement 10 minutes d'Auxerre. Implantée sur 18 hectares, elle offre des infrastructures de qualité : manèges, boxes, stabulations, carrière éclairée, ainsi qu'une maison d'habitation et un logement touristique. Idéale pour une activité équestre professionnelle, un projet agricole ou un développement touristique, cette ferme allie cadre naturel préservé et équipements fonctionnels. Une opportunité rare pour les passionnés de chevaux et de nature ! Surface agricole en propriété : 18,8469 hectares / Surface agricole en location de 9,2618 et 3,9290 hectares. Les parcelles sont parsemer de nombreux arbres fruitiers. Les installations équestres : Un premier bâtiment clos sur 3 faces de conception récente comprenant un manège de la marque Système Wolf (42x20m) avec système d'éclairage, arrosage manuel et sable local. Attenant au bâtiment une vaste sellerie club/poney, 2 boxes (4x4m) et 2 petit boxes poneys. Un second bâtiment (ossature et bardage métallique) clos sur 3 faces : Un manège de 24x12m avec sable local 4 stabulation de 5x6m et 2 boxes Attenant au bâtiment 3 boxes (3,5x3m) et 2 boxes (4x4m) Un troisième bâtiment de 210 m2 (ossature, bardage métallique et dalle en béton) : 3 stabulations Attenant 3 stabulations boxes (3,5×3,3m) Une carrière de 1 200 m2 en sable local avec éclairage. Un bureau d'accueil de 15 m2. Une ancienne étable de 139 m2 sur deux niveau permettant de nombreux projet qu'il soit équestre ou touristique. Logement touristique de 56 m2 (enfants) avec chauffage électrique : 4 chambres de 18, 13, 13 et 12 m2 Terrasse en bois Zone de rangement Local sanitaire avec 2 douches et 2 WC Maison d'habitation sur 2 niveaux pour 96 m² : Rez-de-chaussée : Salon/salle à manger de 28,5 m² avec poêle à bois Cuisine professionnel indépendante et aménagée de 10 m² Buanderie de 7 m² WC À l'étage : Une salle de bain de 9 m2 Trois chambres de 17, 10 et 10 m2 Placard de rangements Honoraires inclus de 5.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 455 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Georges CORNUT - iad
Annonce publiée le 30/06/2024 - mise à jour 03/03/2025
Proposée par Georges CORNUT - iad 30/06/2024 - mise à jour 03/03/2025
13
Maison, 273 m²

Prix en baisse 567 000 € 2 077 €/m²
Maison • 273 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 431 m²

Auxerre (89000)

iad France - Georges Cornut vous propose: AUXERRE, à seulement 10 minutes du centre-ville, à proximité de la campagne, découvrez cette magnifique maison de prestige de 273 m², construite en 2001 avec un sous-sol complet. Dotée d'une toiture en petites tuiles de Bourgogne et d'une double isolation, cette maison est implantée sur un terrain arboré de 2431 m², entièrement clos de murs. Elle dispose également d’un double garage avec étage et d’une prise pour véhicule électrique. En entrant, vous serez accueillis dans un somptueux hall cathédrale qui mène à un toilette avec point d'eau, un bureau, pouvant servir de 5ème chambre, à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'à un vaste salon-séjour avec poêle à granulés et chauffage au sol hydraulique. Ce salon-séjour s'ouvre sur une terrasse carrelée de 70 m², exposée à l'est, offrant une vue imprenable et permet de profiter de la piscine chauffée (construction récente) pour les belles journées d'été. Un magnifique escalier en pierre de taille vous conduit à l'étage, où se trouvent 4 chambres, ainsi qu'une salle de bains lumineuse avec douche, baignoire, double vasque et sèche-serviettes. Maison avec une excellente performance énergétique grâce à l'installation d'une pompe à chaleur, de volets roulants électriques et de double vitrage. Climatisation. DPE en B Le sous-sol compartimenté offre de nombreux placards, une pièce lumineuse de 30 m² pouvant être aménagée en fonction de vos envies, un toilette, une cave, une buanderie et une cuisine d’été avec douche. La sécurité est garantie par un portail motorisé avec interphone. Un bien d’exception à visiter sans tarder ! coup de cOEur assuré ! Vous serez séduit mais aussi surpris lors de la visite ! appelez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Georges Cornut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 501400394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GROUPE ORDIM
Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 09/03/2025
Proposée par GROUPE ORDIM 08/03/2025 - mise à jour 09/03/2025
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Maison, 210 m²

339 000 € 1 614 €/m²
Maison • 210 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 575 m²

Auxerre (89000)

Dans village à 5min d'Auxerre Charme et confort réunis : Ancienne maison rénovée avec vue dégagée. Découvrez cette magnifique maison ancienne, entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme . Elle bénéficie d'un jardin arboré, idéal pour se détendre et profiter de la nature. Caractéristiques principales : Spacieux séjour de 66m², baigné de lumière, idéal pour recevoir famille et amis. Cuisine aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel et convivial. 6 chambres, parfaites pour accueillir une famille nombreuse ou des invités. 2 salles d'eau et 3 WC, pour un confort optimal. Dépendance, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, atelier, etc.). Cave, pour stocker vos bouteilles de vins ;) A voir !!!

Jocelyn MARQUET - iad
Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 24/02/2025
Proposée par Jocelyn MARQUET - iad 13/11/2024 - mise à jour 24/02/2025
18
Maison, 165 m²

Prix en baisse 170 000 € 1 030 €/m²
Maison • 165 m² • 7 pièces • Ter. 891 m²

Auxerre (89000)

iad France - Jocelyn Marquet vous propose: Maison de 165 m² à rénover – Opportunité à saisir à Auxerre Cette maison de type pavillon offre une surface habitable de 165 m² avec un sous-sol total, de nombreux garages et dépendances, mais nécessite une rénovation complète avec un budget travaux conséquent. Elle se compose de 7 pièces, dont 3 chambres à l’étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie, une cuisine ouverte sur la salle à manger avec cheminée, un bureau, une salle d’eau et un WC. Située dans un quartier calme d’Auxerre, à proximité des commodités et des transports, cette maison dispose d’un extérieur sur le devant et d’une cour à l’arrière, avec peu de terrain disponible. L’audit énergétique récemment réalisé confirme la nécessité d’une rénovation en profondeur. Ce bien s’adresse exclusivement à des acquéreurs ayant un budget travaux adapté. Contactez-moi pour plus d’informations sur les travaux à prévoir et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 812 768 240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Adresse Auxerre
Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par L'Adresse Auxerre 24/10/2024 - mise à jour 13/03/2025
26
Maison, 151 m²

367 500 € 2 434 €/m²
Maison • 151 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 174 m²

Auxerre (89000)

L'agence immobilière "L'ADRESSE AUXERRE" vous présente au coeur du Centre-ville, une jolie maison ancienne de 160 m² sur 174 m² de terrain. La maison en bon état est composée de 3 niveaux : Au rez-de-chaussée : un beau séjour de 32 m² donnant sur un jardin d'environ 72 m², une cuisine aménagée et équipée, une buanderie avec wc, un garage de 24 m² et une cave. Au 1er étage : un salon, 3 chambres, une salle de douche et un wc. Au 2ème étage : un salon, une chambre avec salle d'eau. La maison a de nombreux placards, la chaudière est de 2017 et la porte de garage est motorisée.

Saint Georges Immobilier
Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 08/03/2025
Proposée par Saint Georges Immobilier 01/10/2024 - mise à jour 08/03/2025
15
Maison, 142,99 m²

Prix en baisse 367 500 € 2 570 €/m²
Maison • 142,99 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 70 m²

Auxerre (89000)

AUXERRE CENTRE MAISON DE VILLE DE 143 M² AUXERRE Centre, maison de ville de 143 m² comprenant : entrée, salon-séjour, cuisine, palier-bureau, 3 chambres, dressing, salle de bains, chambre suite, atelier. Chauffage pompe à chaleur. Garage avec buanderie. Jardin de 70 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guillaume Jacquelin - iad
Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 21/02/2025
Proposée par Guillaume Jacquelin - iad 20/02/2025 - mise à jour 21/02/2025
20
Maison, 162 m²

385 000 € 2 377 €/m²
Maison • 162 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 776 m²

Auxerre (89000)

iad France - Guillaume Jacquelin vous propose: Maison de maître entièrement rénovée à Auxerre comprenant, de plain-pied, une entrée desservant un salon/séjour triple très spacieux et lumineux avec ses multiples expositions, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC équipé d'un lave-mains. Nous avons également un espace nuit composé d'une suite parentale, d'un espace dressing spacieux, d'une salle d’eau avec douche à l'italienne, vasque simple et sèche-serviettes. Nous trouvons également une mezzanine avec des rangements pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. Au premier étage, nous retrouvons une belle pièce palière donnant sur deux chambres spacieuses avec vue sur le jardin, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, un espace buanderie et un WC séparé complétant ce niveau. Le second étage offre une quatrième chambre spacieuse ainsi qu'un dressing. La terrasse en travertin, ouverte sur le séjour, présente un confort de vie intégral et offre un accès direct à la piscine chauffée de marque Desjoyaux et à son jardin très bien entretenu, au calme. Un espace carport, pouvant être fermé selon vos besoins, permet de stocker plusieurs véhicules. Deux portails électriques complètent ce bien. Visite virtuelle et plan disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Jacquelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 913788147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sophie BOURDON - 3G IMMO
Annonce publiée le 10/01/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par Sophie BOURDON - 3G IMMO 10/01/2025 - mise à jour 13/03/2025
15
Maison, 162 m²

385 000 € 2 377 €/m²
Maison • 162 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 776 m²

Auxerre (89000)

Charmante maison rénovée à Auxerre - 7 pièces, 4 chambres et un bureau - Sophie Bourdon 3G Immo (06 12 89 62 41) Je suis ravie de vous présenter cette belle propriété. Avec 162 m² habitables, cette maison de maître rénovée avec soin est située à Auxerre, proche des commerces, à 4 minutes de la gare et à 9 minutes de l'accès autoroutier. Au REZ-DE-CHAUSSÉE, vous trouverez une entrée de plain-pied ouvrant sur une pièce à vivre de 55 m² avec séjour et cuisine ouverte, équipée et aménagée. Les deux grandes baies vitrées donnent accès aux terrasses en bois et en pierre, à la piscine et au jardin. Une suite parentale de 16 m² avec dressing et salle d'eau, une mezzanine idéale pour un bureau, un grenier isolé et un WC indépendant complètent ce niveau. Au PREMIER ÉTAGE, une pièce palière dessert une grande chambre de 18,50 m² avec vue sur le jardin, une chambre de 12,50 m², un WC indépendant et avec sa porte coulissante en bois, une salle de bain avec baignoire d'angle, douche et double vasque. Au SECOND ÉTAGE, l'escalier en colimaçon s'ouvre sur une chambre sous les toits de 12 m² (23 m² au sol) avec dressing séparé. La maison est équipée de fenêtres récentes en double vitrage avec volets électriques. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation Chappée au gaz. Pour la sécurité, deux portails électriques, un vidéophone et une alarme sont installés. À l'extérieur, la piscine chauffée Desjoyaux (7x3,50m) vous promet de beaux moments de détente. Le jardin, clos et paysagé avec palmiers, olivier et chêne, offre un cadre idyllique. Un bras de l'Yonne au fond du jardin ajoute une touche apaisante et permet même de pêcher. Un espace gravillonné avec carport peut accueillir au moins deux véhicules, et un atelier offre un agrément supplémentaire. Je vous la présente ? Appelez-moi au 06 12 89 62 41 pour fixer un rendez-vous. Les visites sont possibles le dimanche également. Une visite virtuelle est disponible sur demande téléphonique. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie BOURDON Inscrite au RSAC d'AUXERRE 843 500 315, Tel : 06 12 89 62 41, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 199888SB-1462415097