Ventes immobilières en viager à Auxerre (89000)

iad France - Hélène Rodrigues vous propose: * Appartement T3 Rénové avec Balcon et BOX * Situé dans le Quartier Saint-Gervais, cet appartement récemment rénové offre un cadre de vie pratique et confortable. La proximité des commerces, des écoles et des commodités urbaines en fait un lieu de vie recherché. Niché au deuxième étage d'un immeuble de 4 niveaux sans ascenseur, cet appartement de 67.8m² propose une surface habitable lumineuse et bien agencée. L'appartement se compose d'une pièce de vie salon/salle à manger spacieuse et lumineuse avec vue sur les cathédrales d'Auxerre , d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables avec espaces de rangement et accès au balcon, une salle de bain et un WC indépendant. Le balcon est un réel atout offrant un espace extérieur de détente pour profiter des beaux jours. De plus, l'ensemble de l'appartement a été rénové pour offrir un intérieur moderne et agréable à vivre. Actuellement la deuxième chambre est ouverte sur l'espace de vie. En excellent état général, prêt à accueillir ses nouveaux occupants , bien que le cloisonnement de la 2eme chambre soit à envisager, aucun autres travaux sont à prévoir. Côté équipements, cet appartement dispose du confort d'un système de chauffage collectif par gaz naturel. Les résidents bénéficient également d'un accès sécurisé grâce au digicode et à l'interphone. Côté stationnement, un box fermé en sous sol vous offre la possibilité de garer votre véhicule en toute sécurité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement rénové avec goût. Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet espace de vie à la Luminosité éclatante !!! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226€ par mois (soit 2712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 982337206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.