8
72 000 €
1 358 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre
Au 1er étage, appartement F2 comprenant une grande entrée, séjour avec plafond cathédrale, cuisine ouverte, chambre en mezzanine, salle de bains et WC. Idéal investissement locatif (se loue 430 euros hors charges) Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 959 euros.
17
186 000 €
1 806 €/m²
Maison • 103 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 360 m²
iad France - Françoise Doreau (06 68 70 99 10) vous propose : Charmante maison de 103m², avec jardin et garage située à Auxerre, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour une famille. Avec 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains, cette maison est idéale pour ceux recherchant de grands espaces et un confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez, une belle entrée avec placards, un salon/ salle à manger lumineux avec accès direct sur une terrasse exposée sud, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc et une chambre. A l'étage, un palier dessert 3 chambres très lumineuses ( 12.8, 14, 10.3 m²) dont une avec balcon et une salle de bains avec wc.. Un garage spacieux avec un espace buanderie vient compléter ce bien. Le jardin, exposé au sud et à l'est, offre un espace extérieur paisible pour se détendre et profiter du plein air. Deux terrasses accueillantes ajoutent un charme supplémentaire à cette propriété. L'état général de la maison est très bon, ne nécessitant aucun travaux, ce qui en fait un véritable coup de cOEur pour les futurs propriétaires. Les équipements tels que le câble TV, la fibre optique, le chauffage individuel au gaz, la présence de panneaux solaires et la climatisation réversible dans une des chambres garantissent un confort moderne. Située dans un quartier pratique grâce à son emplacement privilégié. Commerces , écoles, centre de loisirs, terrain de jeux, hôpital à proximité, et transports en commun facilement accessibles. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Françoise Doreau EI (ID 46440), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884760638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
16
319 000 €
3 313 €/m²
Appartement • 96,3 m² • 4 pièces • 3 chambres
Dans une ancienne manufacture entièrement réhabilitée en 2015, appartement F4 de 114.35m² (surface utile) comprenant une entrée avec placards intégrés, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, buanderie, salle de bains, beau séjour donnant sur une terrasse , cuisine Boulandet aménagée et équipée. Une cave au sous-sol, un grand box et une place de stationnement. Immeuble BBC (bâtiment basse consommation) et PMR (adapté aux personnes à mobilités réduites). RARE A AUXERRE ! Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2011.27 euros.
7
50 000 €
861 €/m²
Appartement • 58,07 m² • 2 pièces • 1 chambre
Aux portes du centre-ville, proche de la place de l'Arquebuse (stationnement aisé et gratuit), situé au troisième et dernier étage sans ascenseur, appartement à rénover en intégralité. Syndic bénévole (300 euros de charges / an), chauffage individuel au gaz (chaudière HS), cave privative. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros.
2
40 014 €
1 291 €/m²
Appartement • 31 m² • 2 pièces • 1 chambre
Idéal pour un investisseur : rentabilité très attractive. Auxerre, proche centre-ville, résidence au calme. Appartements studio et F2, possibilités autres surfaces à la demande (F3, F4). Du studio au F2, de 19 m² à 36 m² voire plus. A partir de 25 000 €. Tous les appartements seront à rénover. Ils disposeront de cloisons séparatives neuves type cloison SAD 180, pose d’une porte palière coupe-feu 30 minutes pour chaque lot d’habitation. Création et mise en attente de colonne montante et descendante pour l’ensemble des lots, pose d’une platine disjoncteur/compteur câblée et reliée à la colonne électrique principale, pose d’une gaine prête à recevoir la fibre, visiophone. Aucun travaux à prévoir pour la copropriété quand vous serez propriétaire ! Je tiens à votre disposition le cahier des charges pour vous apporter toutes précisions. Possibilité de faire du meublé longue et moyenne durée, possibilité de faire de la location courte durée, possibilité de faire de la location nue. Nombre de lots de la copropriété : 326, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 70€ soit 5€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 712 409 - Greffe de AUXERRE) Sébastien BASS Entrepreneur Individuel 06 13 22 47 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873348)
5
59 000 €
2 121 €/m²
Appartement • 27,82 m² • 1 pièce
EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER. Quartier du Pont, venez découvrir cet appartement situé dans une résidence sécurisée comprenant une salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée (plaque, four et hotte), salle d'eau et WC. Prestations complémentaires : faible charges de copropriété (syndic bénévole 100 euros/an), toiture rénovée en 2020, double vitrage PVC, chauffage individuel électrique. Actuellement loué 395 euros CC / mois (bail de 3 ans) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100 euros.
5
79 000 €
263 €/m²
Appartement • 300 m²
Plateau brut d'environ 300m², au troisième et dernier étage d'une copropriété proche du centre ville. A voir !! Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours).
10
195 000 €
1 393 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 5 chambres
Maison louée sur sous-sol complet avec garage offrant entrée, salon-salle à manger avec cheminée insert, cuisine aménagée, cinq chambres, salle d'eau, salle de bains,wcs. Un jardin clos et arboré complète ce bien situé idéalement.
11
135 000 €
1 875 €/m²
Appartement • 72 m² • 4 pièces • 2 chambres
Appartement 4 pièces 72 m² Venez découvrir cet appartement Type 4 en centre ville. Composé d'un séjour, d'un salon, de 2 chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau, WC. Cour commune avec local de rangement individuel de 9m². Copropriété bénévole. Bien soumis à la copropriété : 2 lots Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/08/2022 Classement DPE : C tel 0672140868 Christian Figlioli (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 341968121 - de Sens.
26
367 500 €
2 434 €/m²
Maison • 151 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 174 m²
L'agence immobilière "L'ADRESSE AUXERRE" vous présente au coeur du Centre-ville, une jolie maison ancienne de 160 m² sur 174 m² de terrain. La maison en bon état est composée de 3 niveaux : Au rez-de-chaussée : un beau séjour de 32 m² donnant sur un jardin d'environ 72 m², une cuisine aménagée et équipée, une buanderie avec wc, un garage de 24 m² et une cave. Au 1er étage : un salon, 3 chambres, une salle de douche et un wc. Au 2ème étage : un salon, une chambre avec salle d'eau. La maison a de nombreux placards, la chaudière est de 2017 et la porte de garage est motorisée.
5
67 000 €
2 094 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce
iad France - Farah Ziani (06 98 74 42 48) vous propose : Studio, comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, une salle d’eau avec Wc. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 291 et GES F indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Farah Ziani EI (ID 67632), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 478661432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
13
379 000 €
1 692 €/m²
Maison • 224 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 103 m²
AUXERRE CENTRE BEAUX VOLUMES POUR CETTE MAISON DE VILLE Auxerre centre, beaux volumes pour cette maison de ville comprenant : entrée, salon-séjour, cuisine, 6 chambres, bureau, 2 salles de bains, salle d'eau. Garage, dépendances. Joli terrain clos et arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
18
200 000 €
1 212 €/m²
Maison • 165 m² • 7 pièces • Ter. 891 m²
iad France - Jocelyn Marquet (06 67 76 03 94) vous propose : Maison de 165m² à réaménager à Auxerre. Maison de type pavillon possédant de nombreux garages et dépendances à rénover. Avec une surface habitable de 165m² + un sous sol total, 7 pièces dont 4 chambres à l'étage (2 à terminer de rénover). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie, une cuisine ouverte sur salle à manger avec cheminée, un bureau, un WC et une salle d'eau. La maison est située dans un quartier calme d'Auxerre, à proximité des commodités et des transports en commun, offrant un cadre de vie agréable. Extérieur sur le devant de la maison et cour à l'arrière. L'agencement des pièces, le sous sol et la surface disponible offrent de nombreuses possibilités. Système de chauffage au gaz naturel et radiateurs en place. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre ce pavillon à réhabiliter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 288 et GES E indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jocelyn Marquet EI (ID 16353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 812 768 240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
14
335 000 €
2 617 €/m²
Appartement • 128 m² • 5 pièces
iad France - Jocelyn Marquet (06 67 76 03 94) vous propose : À découvrir: votre futur appartement de standing au centre d'Auxerre avec garage fermé! Dans une résidence confortable et pratique, située à deux pas du cinéma et du marché, venez succomber au charme de cet appartement d’exception de 128 m². Dès l’entrée, un placard intégré vous accueille, suivi d’une cuisine aménagée lumineuse ouverte sur une belle terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente. Le séjour spacieux et élégant de près de 39 m², avec son parquet, prolonge l’expérience sur cette même terrasse, offrant un cadre idéal pour se relaxer. La partie nuit se compose de 3 chambres lumineuses, dont deux avec placards et une avec accès à un balcon/terrasse privé, ainsi que de 2 salles d’eau modernes avec WC. Pour votre confort, cet appartement est équipé d’un chauffage au gaz et d’une climatisation réversible, garantissant une température idéale toute l’année. Les plus : Une cave pratique et un garage fermé en sous-sol accessible par ascenseur. Une situation idéale offrant un accès immédiat aux commodités, tout en préservant votre tranquillité. Avec ses beaux volumes et son emplacement privilégié, ce bien rare est une véritable invitation à poser vos valises. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 37 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 443.33 € par mois (soit 5320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jocelyn Marquet EI (ID 16353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 812 768 240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
14
450 000 €
1 692 €/m²
Maison • 266 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 211 m²
Auxerre, cette magnifique maison de ville entièrement rénovée! idéalement située au cœur de la ville, offrant à la fois le charme de l'ancien et le confort. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel! Dès l'entrée de 13 m2, vous serez séduit par la vue de l'extérieur avec sa grande terrasse sans vis-à-vis, son potager, son gazon, un véritable havre de paix en plein centre-ville! Oui en plein centre-ville. Ensuite une superbe pièce salon ou bureau ou chambre de 38 m2 avec son poêle à bois, une autre pièce de 27 m2, salle d'eau, ou pourquoi pas un appartement pour accueillir vos amis ou votre famille ! Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un espace de vie fonctionnel . étage, palier, un magnifique salon de 38 m2 avec son insert et sa grande cuisine ouverte, salle de bains, salon TV ou de lecture, salle d'eau, chambre de 20m2, bureau ou dressing, 2 ème étages , Palier, une chambre avec mezzanine bureau et dressing, une grande chambre, salle de bains. Chauffage bois ou Gaz de ville , fenêtres neuve le plus une cave voutée et garage ! bien d'exception en plein coeur de notre magnifique ville d'Auxerre . A visiter rapidement, il y à d'autres surprise! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 80 58 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879825)
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