iad France - Maria De Lourdes Charetteur vous propose: Maison de Ville Authentique à Pont-Croix, Idéal pour les Amoureux de Charme et d'Histoire.
Nichée au cOEur de la charmante commune de Pont-Croix, cette maison de ville du 19ème siècle dégage un véritable charme d'antan qui ne laissera personne indifférent. Avec ses 3 étages, cette propriété offre un total de 77m² habitables en complément un grenier aménageable des m2 qui peuvent venir s'ajouter à la surface existante, avec une terrasse exposition ouest offrant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Elle est situé à 200 m environ du centre-ville, et à deux pas du chemin de randonnée du Goyen qui même jusqu'à Audierne.
Malgré un besoin de rénovation, cette maison possède un potentiel incroyable pour devenir un véritable havre de paix pour ses futurs habitants. Son architecture typique de la région en fait un bien authentique et plein de caractère. Des travaux ont déjà été effectués,(salle d'eau au 1er étage, fenêtres en bois double vitrage, mise en sécurité l'électricité et tout à l'égout)
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée charmante menant à un premier palier, idéal pour aménager un espace de rangement pratique. Une première salle d’eau et un WC non fonctionnel à rénover une commodité supplémentaire au rdc. La cuisine, non encore équipée, attend vos idées pour en faire un espace fonctionnel et convivial. Une salle à manger et salon avec un plancher bois attenante offre un espace accueillant pour des repas en famille ou entre amis. Et vient s'ajouter une terrasse clos de murs exposition ouest.
Au premier étage, une salle d'eau et wc refaits à neuf isolation comprise, deux belles chambres lumineuses offrent un espace intime et reposant.
Au deuxième étage un grand grenier mansardé avec plancher bois et 4 fenêtre de toit marque VELUX, avec une belle vue sur LE GOYEN. Avec ce grenier vous aménager des chambres complémentaires et une salle d'eau non négligeables
Située à proximité des commerces locaux, des écoles et des commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie de quartier de Pont-Croix.
Cette propriété offre une opportunité unique de créer un véritable cocon familial, alliant charme historique et modernité. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 444 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Lourdes Charetteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 907572614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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265 000 €
3 786 €/m²
