Ventes immobilières 3 pièces à Callac (22160)

*** EXCLUSIVITE *** COEUR DE VILLE ***CALLAC (Cotes d'Armor) Découvrez cette charmante petite maison ancienne de 70m² au coeur de CALLAC, petite cité verte du Centre-Bretagne de 2300 habitants, à 30 minutes de GUINGAMP et 20 minutes de CARHAIX. Nichée derrière un mur en pierres, l'accès à la propriété se fait par un petit portillon ouvrant sur un jardinet clos. Vous entrez ensuite dans la maison par la cuisine (surface de 23 m²), puis dans la continuité, un hall de 5.8 m² dessert d'un côté la salle de bains et les toilettes puis une pièce de 20m² à l'extrémité, sur parquet, pouvant servir de chambre ou de salon. A l'étage, accessible depuis l'escalier dans la cuisine, une chambre avec lavabo, puis une autre pièce aménagée sous mansardes, suivie d'un grenier. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, tels que le chauffage et l'isolation pour une meilleure performance énergétique, et idéalement l'installation d'une VMC, mais dans l'ensemble, cette maison présente de nombreux atouts de par sa localisation proche de tout, son petit jardin clos facile à entretenir, et ses petits espaces qui lui donnent un côté cosy. A proximité immédiate, vous trouverez donc une école maternelle, primaire et un collège, une pharmacie, une maison médicale, un supermarché, un cinéma, un traiteur, un boulanger, des restaurants, des coiffeurs .... tous accessibles à pied. La gare n'est qu'à 800 mètres, avec pour destinations Carhaix et Guingamp d'où vous pourrez prendre la ligne TGV Paris-Brest. Ce bien vous intéresse ? Ne trainez pas ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3880.00 et 5310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Rozenn HIDRIO - LE BAIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910 121 151 - SAINT-BRIEUC RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME) - MRCSACI202206FR00000000042921A00

*** EXCLUSIVITE ***NOUVEAUTE***CALLAC (Cote d'Armor) Venez découvrir cette adorable maison mitoyenne d'un côté, nichée dans les Côtes-d'Armor (22) sur la commune de CALLAC, à 50 minutes des plages du Trégor. Imaginez-vous dans cette maison de 40 m², au fond d'une petite parcelle de 181 m², à deux minutes des commodités essentielles et laissez-vous séduire par ses petits volumes qui font tout son charme. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sous véranda, une cuisine, un salon, une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage est composé de deux petites chambres et d'un WC. Elle est équipée de radiateurs electriques et de fenêtres PVC. Pas de cheminée cependant. L'ensemble est soigné et prêt à habiter, et vous est proposé tout meublé, tel que sur les photos. A l'extérieur, un jardinet sur lequel a été installé un chalet aménagé pour accueillir vos invités de passage ou répondre à d'autres projets selon vos besoins. Vous profiterez également d'un garage en maçonnerie où vous pourrez stationner vos deux-roues et y stocker matériels et marchandises comme bon vous semble. À 10 minutes de marche du centre ville de CALLAC, et 15 minutes de marche de la gare, cette maisonnette ferait un excellent pied à terre pour vous poser lors de vos vacances en Bretagne, profitant à CALLAC d'une localisation idéale pour visiter les joyaux de la Bretagne, que ce soit côté mer ou côté terre. Par exemple, nous sommes à 35 minutes de Plestin-Les- Grèves, 40 minutes de Morlaix, 1 heure de Roscoff, de Perros-Guirec et de la baie de Saint-Brieuc. En quete d'une grande maison ? Ce bien n'est pas pour vous ! Par contre, vous recherchez une petite maison avec un jardin miniature, appelez-moi ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Rozenn HIDRIO - LE BAIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910 121 151 - SAINT-BRIEUC RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME) - MRCSACI202206FR00000000042921A00