10
7
270 000 €
1 312 €/m²
Maison • 205,77 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 313 m²
Située dans le coeur de Guingamp, Manson Properties vous propose à la vente, cette maison mitoyenne de deux côtés. Cette dernière vous offre une surface habitable de 205 m² répartie sur deux niveaux. Avec ses cinq chambres et ses huit pièces, elle est idéale pour une grande famille. Vous bénéficierez également d'un stationnement intérieur pour deux véhicules, d'une terrasse et d'un jardin clos situé sur l'arrière de la maison, parfaits pour profiter des beaux jours. Le grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Prévoir une enveloppe travaux pour réaliser des rafraîchissements et une mise aux normes de l'électricité. Côté commodités, tout est à proximité : une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège sont accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Vous trouverez également plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants à moins de 5 minutes de marche. Le Jardin Public Commandant Billot, l'hôpital sont également à deux pas. Taxes foncières : 1730€. Chauffage gaz de ville / électrique / poêle à bois. Raccordement tout-à-l'égout. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3120.00 et 4270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Caroline Aubry Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511294589 RCP 122098659 J 001. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.
15
327 000 €
2 336 €/m²
Maison • 140 m² • 8 pièces • 3 chambres
Située en plein cœur de Guingamp, cette magnifique maison contemporaine saura vous séduire par ses espaces de vie lumineux et son cadre calme, idéal pour toute la famille. Vous rêvez de tranquillité tout en restant proche des commodités comme les écoles (collège, lycée) et la gare ? Ne cherchez plus ! La maison offre une cuisine aménagée et équipée, un séjour spacieux ainsi qu’un salon cosy avec son poêle à bois, parfait pour des soirées d’hiver chaleureuses. Ces espaces s’ouvrent sur une grande terrasse intime, à l’abri des regards. Le bien comprend 4 chambres de plain-pied, ainsi qu’une vaste mezzanine, idéale pour un bureau ou un espace de jeux. Le jardin, protégé des vents, vous permet de profiter pleinement de vos moments en extérieur. En plus, trois garages et un atelier viennent compléter cette propriété d’exception. Cette maison répondra à toutes vos attentes ! N’attendez plus pour la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1120€ ~ 1580€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
9
350 000 €
1 200 €/m²
Appartement • 291,62 m² • 8 pièces • 6 chambres
Dans un immeuble en pierre, au sein d'un quartier historique de Guingamp, MANSON PROPERTIES vous propose à la vente cet appartement atypique de 292m2 situé au deuxième étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur. Les pièces à vivre se composent d'une grande entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour qui donne sur un balcon, une salle à manger ainsi que des WC. L'espace nuit dessert six chambres dont quatre équipées d'une salle d'eau et d'un WC. Un escalier permet l'accès aux combles, il existe un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le tout avec une terrasse en rooftop de 94m2 et une cave située aux pieds de l'appartement. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges prévisionnelles mensuelles : 385 €. Taxe foncière : 2749 €. Raccordement tout-à-l'égout. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3370.00 et 4620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Andgel Aubry Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.
50
255 000 €
1 723 €/m²
Maison • 148 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 423 m²
A vendre maison de 1982 avec entourage des ouvertures en pierre d'une surface habitable de 150M² environ proche du centre-ville de Guingamp, de ses commerces et des écoles Rdc sas d'entrée en marbre blanc avec cabochons vert se prolongeant dans le séjour avec cheminée en granite d'une surface de 35M² environ. cuisine aménagée de 13M² environ avec plaque a induction, 2 chambres dont une avec douche et vasque et 1 wc. Étage, 3 chambres dont une très grande, presque 20M², 1 bureau, 1 salle de bain et un wc Sous-sol totale de la maison avec porte électrique Terrain de 1420M² environ arboré. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 373 683 - Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY Entrepreneur Individuel 06 43 08 90 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870999)
21
415 008 €
2 531 €/m²
Maison • 164 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 868 m²
Votre agence Maison Rouge a le plaisir de vous présenter cette superbe maison néo-bretonne idéalement située sur la commune de Saint-Agathon aux portes de Guingamp à environ 1,5 kms du centre ville et ses commerces et de la gare, à vingt-cinq minutes des plages ! Cette charmante maison familiale vous accueille avec une belle entrée qui donne immédiatement le ton de la qualité et du confort. Vous pourrez accéder à une spacieuse cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'à une grande salle-salon avec cheminée (exposition Ouest), idéale pour les soirées conviviales au coin du feu. Deux belles chambres, une salle de bains (avec baignoire et douche), WC séparés, complètent ce premier niveau, permettant ainsi une vie de plain-pied. A l'étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires, idéales pour accueillir une grande famille ou des invités, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le mode de chauffage ? Par géothermie. Le sous-sol complet (garage, chaufferie, buanderie, cave à vin) offre de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Le tout est implanté sur un magnifique parc arboré d'environ 2868 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours sur la terrasse, ou encore dans le SPA. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une belle néo-bretonne familiale, très bien entretenue depuis toujours, alliant charme, confort, proximité des plages et des axes rapides. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix FAI : 415 008 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Christelle HERVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 066 836 - SAINT BRIEUC.
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