Ventes immobilières 3 pièces à Lamballe-Armor (22400)

iad France - Ingrid Van-Rell vous propose: Le centre ville de Lamballe et ses commodités à pieds ! Situé au cOEur de la charmante ville de Lamballe, cet appartement de type T3 offre un cadre de vie idéal alliant confort et modernité. L'appartement, d'une surface de 81.5m², a été récemment rénové pour offrir des belles prestations. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux de plus de 30m², idéal pour partager des moments conviviaux, et d'une cuisine ouverte entièrement équipée de 10m². Les 2 chambres de 18.72m² avec dressing et 9.78m² offrent des espaces de repos confortables, accompagnées d'une salle d'eau aménagée et d'un WC. Cet appartement bénéficie d'une excellente exposition à l'ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il est équipé de la fibre. L'immeuble est sécurisé avec un digicode. Un emplacement privilégié : situé au 2e étage d’un immeuble de 3 niveaux, cet appartement permet de tout faire à pied - commerces, écoles, gare - tout en profitant du calme environnant. Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. N'attendez plus pour venir le visiter et laissez-vous séduire par son charme et son confort. Une occasion à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Van-Rell mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 977635465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.