Ventes immobilières 6 pièces aux Champs-Géraux (22630)

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3 annonces
Christophe Marquet - iad
Annonce publiée le 21/08/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par Christophe Marquet - iad 21/08/2024 - mise à jour 15/11/2024
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Maison, 220 m²

389 000 € 1 768 €/m²
Maison • 220 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 4 065 m²

Les Champs-Géraux (22630)

iad France - Christophe Marquet (06 14 99 69 78) vous propose : Maison Néo-Bretonne en Pierre – Un écrin de Nature et de Possibilités Professionnelles À seulement 5 minutes de Lanvallay, 20 minutes de Saint-Malo et 30 minutes de Rennes, cette magnifique maison en pierre de 1977 allie charme et tranquillité avec ses 220 m² habitables sur un terrain de plus de 4 000 m². Idéale pour une famille, une résidence secondaire, ou pour les artisans et professions libérales en quête d’un espace de travail serein et inspirant. Un Espace de Vie Chaleureux et Fonctionnel Cette maison, en parfait état, dispose d’espaces de vie spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, un salon-séjour de 40 m² environ, équipé d’une cheminée traditionnelle, crée une ambiance conviviale. La cuisine de 29 m², aménagée avec salle à manger et dotée d’un poêle à granulés, vous invite à des moments gourmands tout en offrant confort et économies d’énergie. La véranda, de plus de 21 m² orientée à l’ouest, s’ouvre sur un jardin arboré où vous profiterez des saisons. À l’Étage, le Confort pour Toute la Famille Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante, vous attendent à l’étage. Une seconde salle d'eau avec douche à l’italienne et un WC indépendant complètent ce niveau, assurant tout le confort nécessaire. Accessible par un escalier escamotable, le grenier de 43 m² au sol offre un espace de rangement supplémentaire. Sous-Sol Aménagé – L’Espace Parfait pour Artisans et Professions Libérales Le sous-sol entièrement aménagé est un atout clé pour les professionnels. Avec une chambre, une cuisine, et une salle d'eau, cet espace autonome se prête parfaitement à un bureau, un atelier, ou un cabinet pour recevoir vos clients en toute indépendance par rapport à l’espace de vie principal. Artisans, télétravailleurs ou professions libérales, vous trouverez ici un environnement idéal pour votre activité professionnelle, le tout complété par un grand garage, une chaufferie et une cave à vin pour les amateurs. Un Jardin Paysagé et des Espaces pour Vos Projets En extérieur, le terrain de plus de 4 000 m², clos et arboré, est très tranquille et sans vis à vis. Vous trouverez également un garage indépendant à l’entrée de la parcelle, parfait pour les artisans souhaitant aménager un atelier ou stocker du matériel. Performance Énergétique et Fibre Optique Cette maison combine le charme de l’ancien avec une excellente performance énergétique, grâce à son système de chauffage mixte (chaudière, cheminée, poêle à granulés). La connexion à la fibre optique en fait aussi un espace de travail idéal pour les professions libérales et les télétravailleurs. Une Maison où Vie de Famille et Vie Professionnelle se Mêlent Harmonieusement Que vous cherchiez une maison familiale, une résidence secondaire, ou un espace de travail inspirant et bien pensé, cette propriété unique est faite pour vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de cette maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Marquet EI (ID 67069), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 453837650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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MAISON ROUGE - Tinténiac
Annonce publiée le 11/07/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par MAISON ROUGE - Tinténiac 11/07/2024 - mise à jour 13/11/2024
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Maison, 123 m²

270 384 € 2 198 €/m²
Maison • 123 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 452 m²

Les Champs-Géraux (22630)

L'agence Maison Rouge Tinténiac vous propose à la vente, une maison neuve RE2020 livrée en en novembre, d'une surface de plus de 120 m² environ, avec garage d'environ 15 m², à moins de 15 minutes de Dinan et proche de Lanvallay et de l'axe Rennes - Saint-Malo ! Cette maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte équipée , un séjour, un salon, une chambre avec salle d'eau avec douche, un local technique, et un WC séparé. A l'étage, vous trouverez un WC indépendant, une salle de bains avec baignoire ainsi que 4 chambres. Jardin d'environ 450 m². Pour plus de renseignement n'hésitez pas à nous contacter ! Prix FAI : 270 384 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Sébastien TARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533 970 265 - SAINT MALO.

MAISON ROUGE - Tinténiac
Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par MAISON ROUGE - Tinténiac 31/10/2024 - mise à jour 13/11/2024
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Maison, 122 m²

270 384 € 2 216 €/m²
Maison • 122 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 445 m²

Les Champs-Géraux (22630)

L'agence Maison Rouge Tinténiac vous propose à la vente, une maison neuve RE2020 , DPE A, en norme PMR, d'une surface de plus de 120 m² environ, avec garage d'environ 15 m², à moins de 15 minutes de Dinan et proche de Lanvallay et de l'axe Rennes - Saint-Malo ! Cette maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte équipée , un séjour, un salon, une chambre avec salle d'eau avec douche, un local technique, et un WC séparé. A l'étage, vous trouverez un WC indépendant, une salle de bains avec baignoire ainsi que 4 chambres. Jardin d'environ 450 m². Pour plus de renseignement n'hésitez pas à nous contacter ! Prix FAI : 270 384 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Sébastien TARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533 970 265 - SAINT MALO.