Ventes immobilières 7 pièces à Moncontour (22510)

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2 annonces
Vanessa HOLTYN - Capifrance
Annonce publiée le 14/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Vanessa HOLTYN - Capifrance 14/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 209 m²

288 000 € 1 378 €/m²
Maison • 209 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 724 m²

Moncontour (22510)

Maison de caractère au cœur d'un des "Plus Beaux Villages de France". Cette maison, alliant charme historique et potentiel moderne, vous séduira par son authenticité et ses nombreux atouts. Construite en 1784 et entièrement reconstruite en 1972, elle n’en n’a conservé que ses façades en pierres. L'ESPACE JOUR : Cet espace fut un restaurant jusqu’en 2006. Aujourd’hui c’est un vaste séjour de 39 m², qui a conservé la vitrine d’environ 7 mètres de long avec sa porte vitrée ; Un salon de 23 m², avec son parquet en noisetier, sa cheminée fonctionnelle, et son accès à la terrasse ; une cuisine de 13 m² à aménager et à équiper. LE COIN NUIT : Cet espace fut des chambres d'hôtes jusqu’en 2006. Le premier étage accueille trois grandes chambres (12 à 26 m²), toutes avec parquet stratifié, placard, et une belle hauteur sous plafond de 2,70 m. Une salle de douche et un WC séparé complètent cet étage. Le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires, d’une deuxième salle de douche et d’une petite pièce offrant diverses possibilités d'aménagement. EXTÉRIEUR : Le jardin sur deux niveaux, accessible depuis le salon et le sous-sol, surplombe la vallée. Deux garages indépendants et un box, ajoutent de la praticité à cette propriété. LES PLUS : Multiples possibilités : Maison familiale, chambres d'hôtes, activité de restauration ou tout autre commerce. Sous-sol complet de 85m², deux caves, et des combles aménageables de 58 m² au-dessus des garages. ACCÈS & PROXIMITÉ : Située au cœur de Moncontour, cette propriété est proche des écoles, commerces, et autres commodités. La gare de Lamballe située à 15km vous permet de relier Paris en 02h30 de TGV. MONCONTOUR : Moncontour est un bourg médiéval pittoresque, entouré de remparts, reconnu pour son riche patrimoine architectural remarquable et son environnement préservé. Perchée sur une colline, la ville est entourée de verdure, de forêts et de vallées, un lieu paisible et naturel offrant un cadre de vie agréable. N'attendez plus ! Visite immersive disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 341 975 - Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel 06 62 73 95 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869605)

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Aurélie Collet - efficity
Annonce publiée le 09/07/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Aurélie Collet - efficity 09/07/2024 - mise à jour 22/10/2024
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Maison, 210 m²

Prix en baisse 288 000 € 1 371 €/m²
Maison • 210 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 724 m²

Moncontour (22510)

22510 MONCONTOUR – MAISON DE CARACTERE – 210M² - AVEC LOCAL COMMERCIAL effiCity, l'agence LEADER qui estime votre bien en ligne et AURELIE COLLET vous proposent cette grande maison de caractère en pierres sous ardoises, située au cœur de la cité médiévale de Moncontour. Une rare opportunité pour les investisseurs, marchands de biens ou les particuliers à la recherche d'une grande maison familiale, alliant authenticité et potentiel. Cette propriété unique, à usage mixte d'habitation et de commerce, vous accueille dès le rez-de-chaussée avec un spacieux local commercial (49m² env.). Idéal pour développer votre activité dans un cadre historique et touristique enchanteur, ce local peut également être transformé en espace d'habitation, offrant ainsi une flexibilité exceptionnelle. Vous y trouverez également une cuisine (13m² env.), une salle à manger (23m² env.) donnant sur le jardin, ainsi qu'un WC avec lavabo (3m²). Le premier étage, avec son parquet massif et ses belles hauteurs sous plafond, abrite trois chambres lumineuses (26/16/12m² env.), une salle d'eau (7m² env.) et un WC séparé. C'est l'espace parfait pour accueillir votre famille ou vos invités avec tout le confort nécessaire. Le charme et l'élégance des matériaux se poursuivent au deuxième étage, qui comprend deux chambres supplémentaires (16 & 11m² env.), idéales pour un bureau, une salle de jeux ou des chambres d'amis. Une deuxième salle d'eau (4m² env.) et un petit débarras complètent cet étage, ajoutant à la praticité et à la fonctionnalité de la maison. En plus de ces espaces de vie, la maison dispose d'un grenier et d'un sous-sol complet (85m² env.) avec cave, parfait pour stocker vos trésors ou vos équipements. À l'extérieur, un jardin sur deux niveaux offre un véritable havre de paix, un endroit idéal pour se détendre et profiter de la tranquillité du cadre historique. Les garages en pierre ajoutent une touche de praticité pour vos véhicules et vos rangements. Cette demeure, avec son mélange unique de charme ancien et de commodités, représente une opportunité exceptionnelle. Que vous soyez investisseur, marchand de biens ou à la recherche d'une maison familiale spacieuse et pleine de caractère, cette propriété à Moncontour est faite pour vous. L’ensemble est constitué de 4 parcelles au cœur de Moncontour pour une contenance totale de : 724m² Taxe foncière : 1 570€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°513870139. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris