Ventes immobilières en viager à Saint-Brieuc (22000)

22000 - SAINT-BRIEUC - QUARTIER LES VILLAGES - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 123.0 M2 - TERRAIN CLOS DE 600 M2 MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Brieuc. Idéalement agencée sur 2 niveaux, cette maison de 123.0 m² offre un espace de vie lumineux et chaleureux grâce à son exposition sud. Les 4 chambres spacieuses sauront accueillir toute votre famille dans un cadre confortable et agréable. VISITE VIRUTELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. La maison est agencée de la manière suivante : Au 1er niveau : - Une pièce de vie (27 m2) où vous trouverez un poêle à bois. Vous y trouverez également un accès au balcon. - Une cuisine (11 m2) aménagée. - Un couloir dessert l’espace nuit. - Des toilettes indépendantes. - Une salle d’eau (3,65 m2) comprenant une baignoire, un meuble vasque et un sèche-serviette. - Une première chambre (11,5 m2) avec un espace de rangements. - Un bureau (5 m²) avec un espace de rangements. - Un escalier permet l’accès à l'étage ainsi qu'au sous sol. Au 2e niveau : - Un couloir qui dessert l'espace nuit (10,7m2). - Une deuxième chambre (9,24 m2). - Une troisième chambre (15 m2). - Une quatrième chambre (15,17m2). - Une salle d'eau séparé en 2 (2,5 m2) et (2,5m2). Au sous sol : - un grand sous sol compartimenté en 4 beau volume. - Un premier espace donnant accès au jardin et rangement (15m2). - Un second espace buanderie (6,65m2). - Un troisième espace libre (33,80m2). - Un quatrième espace servant de garage pour un véhicule et rangement (30,5m2). Des travaux récents ont été réalisés dans cette maison : - Nettoyage de la cuve fioul (2023). - Nettoyage des arrivées et pompe a fioul (2023). - Changement des fenêtres en avril 2022. - Poêle à bois (2022). Informations complémentaires : - La production du chauffage est assurée par la chaudière a fioul. Un poêle à Bois se situe dans la pièce de vie. - La production d'eau chaude est assurée par la chaudière. - Les fenêtres sont en double vitrage alu. - Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées et conforme. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison familiale idéalement située dans un quartier calme et recherché de Saint-Brieuc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Person - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°509174140. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris