Ventes immobilières en viager à Trégastel (22730)

iad France - Emmanuelle Marc vous propose: Maison entièrement rénovée – TREGASTEL, proche mer Située à quelques pas de la mer, cette belle maison néo-bretonne de 195 m², récemment rénovée, allie confort moderne et beaux volumes. Dès votre arrivée, vous serez séduits par la pièce de vie spacieuse et lumineuse de 50 m², avec salon-séjour équipé d'un poêle à granulés, ouvert sur une cuisine neuve (installée en septembre 2024) entièrement équipée avec un piano à gaz. Une véranda chauffée de 20 m² prolonge cet espace, offrant un cadre agréable en toute saison. Une grande chambre, ainsi qu'une salle d’eau en cours de finition (livraison prévue en février), des WC séparés et une buanderie avec accès au jardin complètent ce niveau. À l’étage, un bureau, quatre chambres avec placards, une salle de bain (actuellement en finition, disponible en février) et des WC séparés viennent compléter l'espace nuit. Les huisseries en double vitrage PVC avec volets électriques assurent confort et isolation. Un petit appartement indépendant, aménagé dans une partie du garage, comprend un coin cuisine, une salle d’eau avec WC et un étage avec une grande chambre. L’autre partie du garage reste disponible pour du rangement. L’ensemble repose sur un grand terrain bordé par un ruisseau, avec un bassin de rétention pouvant être aménagé en bassin d’agrément. Chauffage par pompe à chaleur installée en décembre 2023, assainissement tout-à-l’égout conforme. Une maison clé en main, rénovée avec soin, offrant de beaux espaces, dans un secteur recherché. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 880330477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.