Ventes immobilières 2 pièces à Saint-Erblon (35230)

VENDU EN EXCLUSIVITE PAR LE CABINET BARTH IMMOBILIER ! Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilier Venez découvrir cet appartement de type 2, véritable coup de coeur, situé en hyper centre de la commune de SAINT-ERBLON, dans une résidence calme et avec un ravalement tout neuf ! Au pied de l'appartement, vous profiterez des commerces, commodités, parcs et transports STAR (ligne 61). Vous découvrirez une belle entrée séparée avec placard desservant une salle d'eau disposant d'une grande douche, un WC séparé et une superbe et lumineuse pièce de vie de près de 30 M², composée d'une jolie cuisine aménagée et équipée avec ilot central, un bel espace salon mis en valeur par une verrière. Cette charmante pièce de vie vous permettra l'accès à un balcon d'environ 3 M², orienté OUEST. En complément, un garage fermé en sous-sol. Côté extérieurs, vous apprécierez le calme de l'environnement tout en étant en hyper centre de SAINT-ERBLON, la disposition idéale de l'appartement, la rénovation effectuée, l'exposition OUEST du balcon, ainsi que les nombreuses possibilités de balades à proximité. VENEZ POSER VOS VALISES ! COUP DE COEUR ASSURE ! Nombre de lots : 60 lots dont 30 d'habitation. Charges annuelles (ALUR) : 527.16 euros. CLASSE ÉNERGIE : C (96 kWh/m2 par an) - CLASSE CLIMAT : C (20 Kg CO2/m2/an) (date de réalisation du diagnostic : 28/04/2023). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 euros et 880 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à SAINT-ERBLON. Référence : 122. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 527.16 euros.