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130 000 €
3 611 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces
iad France - Lucrèce Hervieux vous propose: Idéalement situé à Rennes ! A 200m de la rue d'Antrain et des Prairies Saint-Martin, entre les stations de métro Jules Ferry et Gros Chêne.
Au 2ème étage sur 7, avec ascenseur, découvrez ce spacieux T2 de 36m2, lumineux et bien agencé, exposé sud est.
Une entrée, une pièce de vie de 20m2, avec une cuisine ouverte et aménagée, une vue dégagée, une chambre de 11m2 et une salle d'eau avec wc.
Vous disposez d'une cave privative et d'un grand parking commun au pied de l'immeuble. Charges individuelles - Chaudière récente.
A noter, qu'il y a un projet de rénovation énergétique et architecturale de la copropriété, actuellement en étude par un architecte. Travaux non votés - Budget prévisionnel établi, autour des 16 000e.
Idéal investisseurs : Amortissement et défiscalisation des travaux.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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214 890 €
3 582 €/m²
