Ventes immobilières 2 pièces à Saint-Malo (35400)

iad France - Ugo Ogier vous propose: À deux pas de l'hippodrome ! Découvrez ce charmant appartement T2 de 42,55 m² (carrez), situé au 3ᵉ étage d'une résidence récente, fermée et sécurisée, équipée d'un ascenseur pour un confort optimal au quotidien. Idéalement placé dans un quartier paisible, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un accès rapide aux commodités locales, aux transports en commun et aux espaces de loisirs environnants. À l'intérieur, chaque mètre carré a été pensé pour maximiser l'espace et le confort. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un agréable balcon de 5 m², parfait pour profiter d'un moment de détente en extérieur. Vous apprécierez également une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos plus belles réalisations culinaires. La chambre spacieuse offre un accès direct à la terrasse, ajoutant une touche supplémentaire de confort et de praticité. L'appartement dispose également d'une salle d'eau fonctionnelle et de toilettes séparées, garantissant une utilisation optimale des espaces. Vous bénéficierez également d'un garage fermé en sous-sol, assurant sécurité et praticité pour votre véhicule, ainsi qu'un local à vélos commun, idéal pour les amateurs de mobilité douce. Cet appartement représente une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre. N'attendez plus pour venir visiter ce bien où confort, sécurité et praticité se rencontrent parfaitement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71€ par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Ogier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 889435533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.