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399 000 €
3 192 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 770 m²
Maison de 125 m² au Calme en Bordure de Bois - Accès Direct Découvrez cette superbe maison située au calme, en bordure d'un bois avec un accès direct et à proximité des services, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois, parfaite pour vos moments de convivialité. Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie pour un espace de vie moderne et fonctionnel. Une chambre avec salle de douche indépendante, offrant confort et intimité. Un WC indépendant Une arrière-cuisine pratique pour le rangement et les tâches ménagères. Un garage attenant, idéal pour abriter votre véhicule ou pour du stockage supplémentaire. A l'étage : Trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille ou pour aménager des espaces de travail ou de loisirs. Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche pour répondre à tous vos besoins. WC indépendant pour plus de commodité. Un grenier à finir d'aménager. Extérieur : Un terrain clos de 770 m², offrant un espace extérieur sécurisé pour vos loisirs et activités en plein air. Un portail électrique pour une entrée pratique et sécurisée. Confort et Équipements : Chauffage par aérothermie, assurant une maison confortable tout au long de l'année. Double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale. Volets roulants pour une gestion facile de la lumière et de l'intimité. DPE : C (basse consommation énergétique). Transports : Lignes de bus à proximité, connectant rapidement aux centres d'intérêt locaux et à la dynamique ville de Vannes Ne manquez pas cette opportunité unique ! Cette charmante demeure prête à accueillir, est parfaite pour une famille recherchant confort et tranquillité tout en restant proche des commodités urbaines. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David REVAULT, au 0675715966 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David REVAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 840 278 931 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 371331 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ________________________________________ (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David REVAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 840 278 931 - .
