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Ronan LE MERCIER - SAFTI

Annonce publiée le 06/11/2024

Proposée par Ronan LE MERCIER - SAFTI 06/11/2024

525 000 € 4 038 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 890 m²

Saint-Avé (56890)

Dans un quartier calme et résidentiel de Saint Avé, proche de la nature et à seulement 1 km de la boulangerie, cette maison familiale de 130 m² est idéalement située, à 5 minutes du supermarché et 12 minutes de la gare de Vannes. Sur une parcelle de plus de 1300 m², sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. L'entrée dessert une cuisine indépendante et un salon-séjour spacieux avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC séparé avec lave-mains. À l'étage, une mezzanine lumineuse mène à trois chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC. Le sous-sol complet, offrant des possibilités d'aménagement, complète ce bien. À l'extérieur, la terrasse exposée sud donne sur un vaste parc arboré et une piscine, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronan LE MERCIER, Tél. : 0650260858, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 879170736 - SAFTI – LE MERCIER Ronan, Conseiller indépendant

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BZH GROUPE IMMOBILIER Habitat

Annonce publiée le 23/06/2024 - mise à jour 27/09/2024

Proposée par BZH GROUPE IMMOBILIER Habitat 23/06/2024 - mise à jour 27/09/2024

441 000 € 3 544 €/m²
Maison • 124,43 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 359 m²

Saint-Avé (56890)

L'équipe BZH habitation vous présente cette maison de 124m² au sol située au calme d'une impasse au sein de la commune de Saint Ave à la limite de Vannes. Vous vous trouverez proches des commerces, des transports en commun, et des écoles, dans un cadre calme et verdoyant? Cette maison contemporaine de 2021 aux dernières normes énergétiques se compose, au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec placard, un salon séjour plein OUEST donnant accès à une cuisine ouverte aménagée équipée et une belle terrasse bois avec un jacuzzi sous pergola, une suite parentale avec sa salle d'eau et des WC. Au premier étage vous trouverez trois belles chambres , un bureau/dressing ainsi qu'une belle salle de bains et des WC . La maison est aussi dotée d'un garage , un abris de jardin et de beaux espaces extérieurs clos. Elle n'attend que vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe BZH habitation est à votre disposition pour vous faire visiter ce bien ou fournir davantage de renseignements.

SUBLIMONS MORBIHAN

(992 avis)

Annonce publiée le 03/10/2024

Proposée par SUBLIMONS MORBIHAN 03/10/2024

(992 avis)

490 700 € 2 974 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 650 m²

Saint-Avé (56890)

Située à l'est de la commune de Saint-Avé, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 min de la gare et 10 min du port de Vannes, votre conseiller immobilier Sublimons Alexandre KERRIEN 0684909475, vous propose cette maison de 160m² sur un terrain d'environ 650 m2.Le bien se compose d'une entrée donnant sur un grand salon séjour lumineux d'environ 55 m² comprenant une belle cheminée en pierre et avec accès direct à la terrasse exposée plein sud. D'une cuisine semi équipée, d'une pièce annexe pouvant servir de bureau ou d'arrière cuisine et de WC séparés. A l'étage, 3 grandes grandes chambres de 15m² avec balcons, une chambre de 9 m², une mezzanine et une salle de bain avec WC séparés. Le bien dispose également d'un sous-sol complet avec garage, cave et cellier. Le tout sur un beau terrain fleuri et arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre KERRIEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884272741

BZH GROUPE IMMOBILIER Habitat

Annonce publiée le 15/03/2024 - mise à jour 14/09/2024

Proposée par BZH GROUPE IMMOBILIER Habitat 15/03/2024 - mise à jour 14/09/2024

539 000 € 3 369 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 850 m²

Saint-Avé (56890)

L'équipe BZH habitation vous présente cette maison familiale de charme située sur les hauteur de St Avé. Vous vous trouverez dans un environnement verdoyant et bénéficierez des transports en commun à proximité de la maison. En arrivant, vous découvrirez un hall d'entrée qui s'ouvre sur une très belle pièce à vivre de 45 m2 avec une cheminée en pierre et un espace salle à manger, exposée plein SUD avec terrasse, une cuisine indépendante, aménagée qui s'ouvre sur la terrasse avec vue sur le jardin paysagé. Une arrière cuisine et un WC séparé complète le rez-de-chaussée de la maison. A l'étage, le palier dessert une mezzanine avec espace bureau, 3 belles chambres avec balcon ainsi qu'un bureau, une salle de bains et un WC séparé. Un sous-sol complet, un garage et une cave viennent compléter les prestations de cette maison de charme. Le tout sur un terrain paysagé de plus de 850 m² où vous découvrez un superbe jardin bucolique pour les déjeuners au soleil, un bassin à poisson ainsi qu'une petite dépendance en pierre. Toute l'équipe BZH Habitation est à votre disposition pour vous faire visiter ce bien ou fournir davantage de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emmanuelle LORANS - iad

(41 avis)

Annonce publiée le 03/06/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par Emmanuelle LORANS - iad 03/06/2024 - mise à jour 17/10/2024

(41 avis)

284 000 € 2 679 €/m²
Maison • 106 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 100 m²

Saint-Avé (56890)

iad France - Emmanuelle LORANS (07 77 82 75 29) vous propose : SAINT-AVE ville de la première couronne de VANNES. A pied des commerces et services et du bois de Kerozer, venez découvrir cette jolie maison au sein d'une copropriété. Le quartier est CALME et est desservi par le BUS direction Vannes à 150 m. Au rez- de chaussée une belle pièce de vie de 28 m2 traversante nord-sud et une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte donnent sur l'unique extérieur CLOS, une terrasse de 16 m2 environ. Vous disposez aussi d'un WC, et d'un garage avec l'équipement pour y faire votre buanderie et d'une place privative devant le garage. Au premier étage, 2 chambres avec placard, une salle d'eau avec douche/ bain/ WC. Ainsi qu'une pièce de 9m2 pouvant être utilisée comme dressing/bureau ou chambre, elle dessert l'escalier allant au 2D étage. Au second étage, 2 grandes chambres. Ce bien est chauffé au GAZ DE VILLE avec une chaudière changée récemment. Les charges de copropriété prennent en charge entre autre, l'entretien annuel de la chaudière et l'entretien des espaces vert. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle LORANS EI (ID 38867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 851101782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Guy Hoquet Elven

(496 avis)

Annonce publiée le 25/07/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par Guy Hoquet Elven 25/07/2024 - mise à jour 07/11/2024

(496 avis)

331 800 € 2 836 €/m²
Maison • 117 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 417 m²

Saint-Avé (56890)

A quelques minutes de Vannes, venez découvrir cette charmante maison implantée sur un joli jardin arboré avec sa terrasse sud ouest où vous pourrez vous prélasser. Un beau potentiel à remettre à son goût vous y attend. Ce bien est situé dans un secteur calme et recherché de la commune de SAINT AVE. Vous y trouverez au rez-de-chaussée : un hall d'entré, une cuisine ouverte sur un salon séjour qui donne sur une terrasse, une chambre, une salle d'eau WC, un cellier et une arrière cuisine. A l 'étage : 3 chambres, un bureau, une salle de bain. Un garage et un cabanon complète ce bien. Quatre établissements scolaires y sont implantés. Côté transports en commun, il y a la gare Vannes à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N165 et N166 sont accessibles à moins de 7 km. On trouve quatre restaurants, deux commerces et une boulangerie à proximité. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique de 248 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée B, ce qui indique de faibles émissions de gaz à effet de serre (8 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 870 euros et 2 580 euros en 2023. Il est à vendre pour la somme de 331 800 euros. Le prix net est de 316 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 15 800 euros TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est disponible en visite virtuelle. Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet ELVEN pour une première visite de cette maison en vente. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 305 298 - Vannes.

Carole ROUXEL - SAFTI

Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par Carole ROUXEL - SAFTI 05/07/2024 - mise à jour 29/10/2024

459 000 € 3 060 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 300 m²

Saint-Avé (56890)

Je vous présente une belle contemporaine de 2021 non mitoyenne aux prestations haut de gamme située dans un environnement calme dans un petit hameau a 2 min des commerces et des lignes de bus en accès direct sur le centre de VANNES. Élevée sur une parcelle de plus de 300m2 avec un jardin paysagé, elle présente une belle pièce de vie LUMINEUSE et SPACIEUSE avec une cuisine tout équipée. Une chambre parentale au rez de chaussée, un grand WC indépendant, un cellier avec porte sur l'extérieur. A l'étage, 1 grande pièce de 30M2 pouvant être divisée en 2 chambres distinctes, une seconde chambre donnant sur le jardin, 1 WC indépendant, 1 salle de douche et une grande chambre de près de 20M2 baie de lumière par ses deux velux PLEIN SUD. Données Techniques: DPE (A), Pompe a chaleur, Baies vitrées BUBENDORFF avec volets électriques réglables en brise vue et pare-soleil, Climatisation, Prise extérieure pour voiture électrique, 2 places de parking extérieures et possibilité d'un garage. Non mitoyenne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole ROUXEL, Tél. : 0767616910, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948972542 - SAFTI – ROUXEL Carole, Conseiller indépendant

Françoise HULLAERT - SAFTI

Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par Françoise HULLAERT - SAFTI 01/10/2024 - mise à jour 04/11/2024

470 000 € 2 938 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 042 m²

Saint-Avé (56890)

Idéalement située, secteur calme et arboré, à 15 minutes de la gare de Vannes, 8 minutes de Saint-Avé ! Belle maison traditionnelle et contemporaine familiale, Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée avec placard, d'un wc indépendant avec lave mains, d'un salon-séjour avec poêle à bois avec toit cathédral dans le séjour et donnant sur une belle terrasse, d'une cuisine attenante aménagée et équipée (Plaque de cuisson, four traditionnel, hotte, lave-vaisselle), d'une arrière cuisine et d'une grande pièce (chambre d'amis ou activité sportive ou culturelle) et coté nuit : un bureau ou chambre, une salle d'eau, et une chambre parentale. A l'étage : une mezzanine, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. le tout avec un carport, coin atelier, une petite piscine hors sol, et un très beau jardin arboré et entièrement clos. Ses atouts : belle construction de maitre d’œuvre de 2006, plancher chauffant au rdc, huisserie en aluminium et volets roulants. Idéal profil : famille, ou retraités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise HULLAERT, Tél. : 06 07 86 31 99, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 788 952 299 - SAFTI – HULLAERT Françoise, Conseiller indépendant

Françoise HULLAERT - SAFTI

Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par Françoise HULLAERT - SAFTI 18/04/2024 - mise à jour 17/10/2024

296 000 € 2 260 €/m²
Maison • 131 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 9 969 m²

Saint-Avé (56890)

Bien rare et atypique ! Secteur campagne à 3 kms du bourg de Saint-Avé, Maison de 131m² avec 9969m² de terrain environ. Elle comprend un sous-sol total. Au rez de chaussée : une entrée, un wc, une salle d'eau, un cuisine, un salon-séjour et une chambre. Au 1er étage : un dégagement, un wc, une cuisine, un salon-séjour, une chambre et une salle de bains et un comble au dessus. La maison actuellement divisée en 2 logements peut faire l'objet d'une redistribution complète. De plus, elle dispose de plusieurs dépendances qui vous permettront de vous établir dans votre projet personnel... Des travaux de rénovations sont à prévoir mais le potentiel est bien réel. L'assainissement est conforme ! La maison est équipée de la fibre. A voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 296 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise HULLAERT, Tél. : 06 07 86 31 99, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 788 952 299 - SAFTI – HULLAERT Françoise, Conseiller indépendant

Guy Hoquet Elven

(496 avis)

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Guy Hoquet Elven 05/09/2024 - mise à jour 08/11/2024

(496 avis)

323 000 € 3 365 €/m²
Maison • 96 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 781 m²

Saint-Avé (56890)

MAISON 6 PIÈCES en campagne Nouveauté chez GUY HOQUET- ELVEN Venez découvrir cette superbe maison située à SAINT-AVE, en campagne! Sa localisation : A seulement 8kms de VANNES, Sur la commune de ST AVE, venez découvrir cette charmante maison des années 70, elle détient un joli terrain de 781m2 entièrement clôturé et arboré! Maison construite en 1976, elle a subi de belles transformations depuis. (façades, électricité, ouvertures et équipements) Exposée sud, elle compte une surface de 96m2 habitable, soit + de 106 m2 avec sa véranda lumineuse. En RDC, retrouvez le salon séjour et cuisine E/A de + de 45m2, sa véranda de 10m2, une chambre avec sa propre salle d'eau et wc séparés. A l'étage 3 chambres, une salle de bain et wc. (De la peinture pour un petit rafraîchissement a été réalisé.) Son grand +, Le double garage de presque 50m2 attenant à la maison, qui détient un étage de + de 13m2 entièrement aménageable. (possibilité d'ouvrir et ajout d'une chambre ou pièce supplémentaire) Une cave avec escaliers est existante en sous sol. La maison se trouve dans un quartier calme, sans vis à vis, et peu de passages, Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 7 minutes en voiture, tout comme 14 crèches à moins de 15 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare Vannes à moins de 7 minutes en voiture. Les nationales N166 et N165 sont accessibles à moins de 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas tout comme sur des bibliothèques, deux théâtres, des tennis, deux bowlings, trois bassins de natation et un conservatoire dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des bureaux de poste et des boucheries-charcuteries. 4 marchés animent le quartier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Si vous souhaitez profiter du calme et de la campagne en étant proche de la ville, n'hésitez plus, contactez notre agence et programmez vite votre visite! (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) sabrina LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 225 944 - VANNES.

Century 21 Beaulieu

Annonce publiée le 23/08/2024 - mise à jour 26/09/2024

Proposée par Century 21 Beaulieu 23/08/2024 - mise à jour 26/09/2024

324 000 € 2 473 €/m²
Maison • 131 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 520 m²

Saint-Avé (56890)

SAINT AVE - A 8 minutes de la Gare et 12 du port de VANNES, au sein d'un quartier résidentiel calme et arboré, nous vous proposons de découvrir cette grande maison familiale aux volumes généreux qui se compose comme suit: De plain pied, une entrée desservira un beau double séjour de près de 38m² donnant sur sa terrasse exposée Sud - Sud/Ouest, une grande cuisine avec verrière, une chambre, une salle de bains ainsi que des WC séparés. A l'étage vous trouverez 3 belles chambres, une salle d'eau avec WC ainsi que des combles aménageables en une belle chambre supplémentaire. Le bien est vendu avec son garage, le tout sur une parcelle de plus de 20m². Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

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