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92 524 €
1 542 €/m²
Maison • 60 m² • Viager • 3 pièces • 2 chambres
Visite guidée : Riantec est une petite ville située sur la rive droite de la rivière d'Étel. Elle est connue pour son charmant littoral bordé par l'océan Atlantique, avec des plages et des criques pittoresques. La ville possède un riche patrimoine historique. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter de nombreuses activités de plein air, comme la randonnée sur les sentiers côtiers et les sports nautiques. L'économie locale repose principalement sur le tourisme, l'agriculture et la pêche. C'est ici que se situe cette maison d'une surface habitable d'environ 60m2 avec jardin à jouissance privative. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie, d'une cuisune aménagée et équipée ert d'un wc avec lave mains. . Le coin nuit quant à lui offre 2 chambres et 1 salle d'eau d'eau avec wc. Une terrasse, un loggia et deux places de stationnement complètent les prestations de ce bien. Avantages patrimoniaux de l'investissement : • Profiter d'une réduction immédiate de 61,56 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 210 000 euros; • Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et sans frais d'entretien. En effet, pendant la période d'occupation par une femme âgée de 64 ans, l'investisseur ne supporte aucune contrainte, les travaux d'entretien et la taxe foncière restant à la charge du vendeur. • Occuper le bien ou en tirer des revenus locatifs réguliers au terme du contrat ou par rachat de l'usufruit; • Devenir plein propriétaire, au terme du contrat. L'acquéreur aura la liberté Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation, anticiper sa transmission à moindre coût avec des droits de mutation réduits; • Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente; Modalités financières : L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : • Capital initial * : 97524,84 euros • Rente mensuelle : pas de rente • Frais de Notaire calculés sur la valeur fiscale de la nue-propriété • La taxe foncière reste à la charge des vendeurs Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la gestion de patrimoine. Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale. N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427 *Bouquet honoraires (8 %) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 80 724,84 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Valeur du bien 222 000 €. Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Valeur du bien hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 431 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 686.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur : https...
