Ventes immobilières à Mehun-sur-Yèvre (18500)

iad France - Sandrine Chagnaud vous propose: Maison familiale avec dépendances aménagées – Idéale pour résidence principale ou projet de gîte / chambres d’hôtes – Située dans le quartier résidentiel et calme de Barmont à Mehun-sur-Yèvre, cette belle maison vous offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Parfaitement adaptée à une famille avec adolescents, à ceux qui aiment recevoir ou à toute personne souhaitant développer une activité d’hébergement touristique, cette propriété allie confort moderne, volumes généreux et potentiel d’accueil. La maison principale, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, dispose d’une agréable véranda, d’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée fonctionnelle, et d’un spacieux salon séjour traversant d’environ 50 m², baigné de lumière. Deux chambres, une grande salle d’eau moderne et des WC séparés avec lave-mains complètent l’espace de vie principal. Le confort est au rendez-vous grâce à des équipements tels que la clim réversible, un poêle à granulés, la fibre optique et des volets roulants électriques dans toute la propriété. Côté dépendances, un espace d’environ 80 m² a été entièrement aménagé, comprenant deux chambres supplémentaires, un séjour, un couloir avec rangements, une buanderie pouvant recevoir plusieurs machine à laver, une salle d’eau et des WC séparés. Une autre pièce indépendante et polyvalente peut être utilisée selon vos besoins : salle de sport, 5 ème chambre, cabinet professionnel ou encore atelier bien-être. Ces espaces, totalement indépendant, sont une véritable opportunité pour créer un gîte ou des chambres d’hôtes. À l’extérieur, vous profiterez d’un bel espace paysagé et soigné, sans vis-à-vis, sur un terrain d’environ 2 200 m² entièrement clos. Une vaste terrasse carrelée de 200 m² entoure une superbe piscine chauffée de 9 x 4,5 m (liner+ rideau été 2024), créant un véritable espace de détente. L’ambiance est à la fois élégante et méditerranéenne grâce à la présence de palmiers, d’oliviers et de massifs fleuris variés, parfaitement intégrés à l’ensemble. La propriété comprend également un ensemble fonctionnel composé de trois carports, d’un atelier, d’une serre de jardin, d’une zone de stockage et d’un cellier isolé, parfait pour la conservation des denrées alimentaires, fruits, légumes ou bouteilles de vin. Que vous recherchiez une maison familiale spacieuse ou que vous ayez le projet d’ouvrir une activité d’accueil touristique, ce bien offre une opportunité rare alliant confort, tranquillité et polyvalence. Une visite virtuelle est disponible en ligne. Votre pièce d'identité vous sera demandé pour la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Chagnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourges sous le numéro 828540013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus