Ventes immobilières 5 pièces dans le Cher (18)

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Romain POLANO - Capifrance
Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 21/10/2024
Proposée par Romain POLANO - Capifrance 31/08/2024 - mise à jour 21/10/2024
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Maison, 130 m²

260 000 € 2 000 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres

Bourges (18000)

Découvrez cette superbe maison de plain-pied à bourges sud à 10min en voiture de la cathédrale et 5 min du centre commercial le plus proche. Idéale pour une famille et alliant confort moderne et espace généreux elle offre : Intérieur spacieux et lumineux -4 chambres confortables -Suite parentale avec salle de douche privative et dressing -Grand salon lumineux avec climatisation réversible et cheminée chauffante pour toute la maison -Cuisine moderne avec îlot central -Salle de bain familiale -2 WC Équipements et confort -Climatisation réversible dans le salon -Cheminée efficace chauffant toute la maison -Grand cellier avec adoucisseur d'eau -Garage pratique Extérieur de rêve -Piscine du constructeur "Des Joyaux" -Terrain clos à l'arrière de la maison Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant fonctionnalité et potentiel. Avec quelques travaux de rafraîchissement, vous pourrez créer la maison de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°950 715 045 - Greffe de BOURGES) Romain POLANO Entrepreneur Individuel 06 64 89 83 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870043)

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IMMO CONSEIL FINANCE
Annonce publiée le 26/06/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par IMMO CONSEIL FINANCE 26/06/2024 - mise à jour 13/11/2024
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Maison, 150 m²

126 000 € 840 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres

Sancoins (18600)

Maison Sancoins Située aux confluences de trois départements et de trois régions, Sancoins est une commune Berrichonne du Sud est du Cher presque à équidistance de Bourges, Nevers et de Moulins. ville de plus 3000 habitants, dynamique, avec 4 généralistes, dentiste et kiné. Commerces, écoles, collège. Venez découvrir cette maison dans un quartier calme ! Comprenant : Au rez-de-chaussée une entrée donnant sur un couloir desservant une cuisine équipée, un grand salon lumineux avec une cheminée , 2 grandes chambres,une salle de bains et toilette. À l’étage on trouve un palier, deux grandes chambres, et un bureau pouvant être aménagée en une autre chambre. On trouve également deux autres pièces qui peuvent être aménagés. Des Travaux vont être effectués avant la vente une partie des fenêtres et le portal vont être changé. La maison est habitable Immédiatement Elle possède aussi un garage et 300m2 de terrain. Votre référent : Gaetan MONVOISIN +33784142011

Martial GIRARD - SAFTI
Annonce publiée le 22/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Martial GIRARD - SAFTI 22/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Maison, 135 m²

Prix en baisse 159 000 € 1 178 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 994 m²

Mehun-sur-Yèvre (18500)

Située à Mehun-sur-Yèvre (18500), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à 5 minutes du centre-ville et à 20 minutes de Bourges. Proche des transports en commun tels que les bus et les trains, elle est également à proximité des écoles, collèges et crèches, assurant ainsi un quotidien pratique. D’une surface habitable de 135 m² environ répartis sur deux niveaux, cette maison offre un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, une cuisine d'été, une chambre, une salle d'eau avec WC et un garage attenant. À l'étage, un salon-salle à manger avec insert, une cuisine équipée aménagée, trois chambres, une salle de bain et un WC complètent l'espace intérieur. Elle est équipée de double vitrage et de volets en bois électriques. À l'extérieur, un terrain arboré et clôturé de 994 m² environ comprend une serre et un appentis, offrant des possibilités d'aménagement extérieur pour profiter pleinement de l'espace disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martial GIRARD, Tél. : 0609264036, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 399 318 351 - SAFTI – GIRARD Martial, Conseiller indépendant

B.C.I TRANSAXIA
Annonce publiée le 08/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par B.C.I TRANSAXIA 08/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 126 m²

119 900 € 952 €/m²
Maison • 126 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 592 m²

Vailly-sur-Sauldre (18260)

Transaxia VAILLY, BODIN Azeline. Située à proximité de toutes les commodités essentielles, cette maison offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la vie rurale et les infrastructures nécessaires pour un confort de vie optimal. Bien agencée, elle comprend une chambre de plain-pied ainsi que trois autres chambres à l'étage, idéales pour accueillir une famille et/ou une personne a mobilité réduite. Avec sa surface habitable de 130 m² environ, elle dispose d’un spacieux séjour lumineux avec une cheminée à insert ainsi que d’une belle cuisine aménagée. A l'extérieur, la maison dispose d'un terrain entièrement clôturé avec à disposition un puits pour arroser le jardin en devenir. Partie garage en mezzanine, cellier, atelier complète la prestation. Équipée d'une chaudière au gaz (installation 2017) en complément du point de chauffe au bois et de double vitrage pour un confort maximum. Assainissement individuel. Un rafraîchissement permettra de personnaliser cet espace selon vos aspirations. A VOIR SANS TARDER!

Julia Gambirasio - iad
Annonce publiée le 14/08/2024 - mise à jour 25/10/2024
Proposée par Julia Gambirasio - iad 14/08/2024 - mise à jour 25/10/2024
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Appartement, 128 m²

Prix en baisse 332 000 € 2 594 €/m²
Appartement • 128 m² • 5 pièces • 3 chambres

Bourges (18000)

iad France - Julia Gambirasio (06 98 35 06 56) vous propose : Perle rare proche palais Jacques Coeur. Magnifique appartement de standing de 128m2 en hyper centre de Bourges, traversant, avec une très belle hauteur sous plafond, une grande terrasse de 70m2 dont une partie couverte et un balcon sur le coté des chambres coté rue. Il est composé d'un très beau salon séjour de 45m2 vue terrasse et parc, une cuisine aménagée et équipée séparée avec un accès terrasse, un débarras, 3 belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Chauffage central au gaz de ville avec radiateurs en fonte, chauffe eau électrique, cave. Petite copropriété de 3 propriétaires. A venir visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julia Gambirasio EI (ID 79452), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 919085886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Human Immobilier Châteaumeillant
Annonce publiée le 15/09/2024 - mise à jour 26/10/2024
Proposée par Human Immobilier Châteaumeillant 15/09/2024 - mise à jour 26/10/2024
8
Maison, 122 m²

Prix en baisse 139 750 € 1 145 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 260 m²

Châteaumeillant (18370)

Maison familiale de plain-pied aux portes des commerces et écoles. Vaste pièce de vie lumineuse. Jardin d'environ 1.100 m² arboré. Double garage.

Transaxia VAILLY
Annonce publiée le 16/09/2024
Proposée par Transaxia VAILLY 16/09/2024
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Maison, 82 m²

49 500 € 604 €/m²
Maison • 82 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 197 m²

Aubigny-sur-Nère (18700)

Immobilier du Cher à Vailly-sur-Sauldre (18). Située à une quinzaine de minutes de la ville d'AUBIGNY SUR NERE dans un village avec toutes commodités et services (boulangeries, supérette, fleuriste, magasin de vêtements, banque, postes, écoles élémentaires, médecins, cabinet d'infirmières, kinésithérapeutes, ostéopathe, chirurgien dentiste...) et à moins de 2 heures de Paris par L' A 77, le réseau Transaxia vous présente cette jolie maison au charme discret d'une surface de 80 m² environ sur deux étages. Elle propose au RDC : cuisine, salon, salle à manger, salle de douche/WC. Accès à l'espace nuit par un monte-escalier électrique permettant l’accès à 2 chambres dont un bureau. A l'extérieur, un jardinet et un garage d'une surface de 20 m² environ complète le tout. Prévoir une enveloppe complémentaire pour la rénovation. Contact : Azéline Bodin : 02.14.00.06.98

Transaxia CHAROST
Annonce publiée le 16/09/2024
Proposée par Transaxia CHAROST 16/09/2024
20
Maison, 120 m²

109 000 € 908 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Chârost (18290)

Immobilier Charost N° 92731 vous prospose ce joli pavillon sur 2 niveaux soit 120 m2 habitables, construit sur sous-sol (commune de Charost) composé au RDC : une grande entrée donnant sur un salon/séjour très lumineux de 28 M2, une cuisine meublée de 13 M2, 1 chambre de 13 M2, WC, salle d'eau avec douche à l'italienne NEUVE de 5 M2, à l'étage : 1 pièce palière, 2 grandes chambres avec chacune deux pièces attenantes (idéal dressing, salle de jeux...), un beau cabinet de toilette avec lavabo (possibilité d'ajouter une douche). Au sous-sol, garage, atelier, cuve à fuel TBE et espace rangement/cave. A l'extérieur un jardin d'un peu plus de 500 M2, avec arbres fruitiers et un poulailler ou chenil. Cette maison est située dans un village tous commerces, écoles et transports entre BOURGES et ISSOUDUN. Contact Transaxia - France LE NECHET Agent Commercial inscrite au RSAC de BOURGES sous le N° 40400151300039 Tél. : 02.14.00.06.74 ou

GROUPE IMMOREVENTE
Annonce publiée le 18/09/2024
Proposée par GROUPE IMMOREVENTE 18/09/2024
9
Maison, 98 m²

147 500 € 1 505 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 522 m²

Villabon (18800)

En exclusivité sur Villabon, au coeur du village, dans une rue très calme, maison ancienne de 98 m² habitables rénovée avec goût . RDC : Entrée par véranda, cuisine aménagée et équipée, salon séjour avec poêle à bois, 2 chambres, bureau, salle d'eau, 1 WC indépendant. Etage : Chambre mezzanine avec salle de bains et WC. Garage en sous-sol. Chauffage poêle bois + électrique. Huisseries PVC double vitrage. Assainissement individuel non conforme. Le tout sur une parcelle de 522 m² entièrement clôturée. Visite virtuelle sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GROUPE IMMOREVENTE : Céline BELLENGUEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 624 311 RCP 10818695904

Agence Centre France Immobilier
Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par Agence Centre France Immobilier 28/09/2024 - mise à jour 16/11/2024
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Maison, 104 m²

199 680 € 1 920 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 538 m²

Bourges (18000)

BOURGES SUD - Secteur aéroport, au calme et proche des commerces, écoles et transports. Solide maison des années 50, de 5 pièces et 104 m². Elle vous offre : entrée, cuisine aménagée et équipée, beau salon-séjour parqueté chêne de 25m², salle d'eau et WC. A l'étage : palier distribuant 3 chambres. Sous-sol total avec bureau ou chambre, pièce de jeux, buanderie-chaufferie, garage. Vous profitez également de dépendances avec deux garages dont un de 32m² et d'un et atelier. AGENCE CENTRE FRANCE IMMOBILIER - Tel : 02.48.64.65.19 ou par email : Carte professionnelle N° CPI 1801 2017 000 021 575 - RCS BOURGES 538647736. Plus d'informations sur notre site internet : sous la référence : 9069 Ventes, recherche, maisons, propriétés, appartements, terrains à vendre à BOURGES (18000) et ses environs. Estimations gratuites, personnalisées et confidentielles (voir condition en agence). DPE classe E - GES classe E . Couts annuels d'énergie estimés entre 2020 € et 2770 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Honoraires d'agence INCLUS et de SEULEMENT 4 % T.T.C (charge acquéreur - hors frais de notaire - prix : 192.000 € hors honoraires).

NICOLAS LECOR - BSK Immobilier
Annonce publiée le 30/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par NICOLAS LECOR - BSK Immobilier 30/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
8
Maison, 117 m²

159 000 € 1 359 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 599 m²

Neuvy-sur-Barangeon (18330)

* EN EXCLUSIVITÉ * Niché au calme dans une impasse, c'est ici que je vous propose ce bien dans la ville de Neuvy-sur-Barangeon et de ses commodités. Entrons dans la maison sur le double salon avec son poêle à bois, séjour-salle à manger, cuisine semi-ouverte et équipée, cellier, chambre d'environ 14 m² salle d'eau, WC, dégagement. A l'étage : palier, salle d'eau-wc, 2 chambres. Garage attenant et carport. Jardin d'environ 600 m². Aucun travaux ne sont à prévoir pour cette maison de 2011, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Des panneaux solaires sont présents, vous permettant de belles économies. Je me tiens à votre disposition pour un complément d'information ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 253263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOR (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 83383886500024. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2024 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Valérie CALINAUD - SAFTI
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Valérie CALINAUD - SAFTI 03/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Maison, 83 m²

Prix en baisse 213 000 € 2 566 €/m²
Maison • 83 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 685 m²

Bourges (18000)

Dans un quartier recherché de Bourges, à 10 mn à pied du centre-ville, je vous propose cette maison de 1962 rénovée composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour, de 4 chambres dont une parentale avec douche et WC (les 3 autres chambres sont équipées d'un placard), d'une SDB et douche, d'un WC. A l'extérieur, ce bien est complété par une dépendance constituée d'une cuisine d'été avec un accès sur une terrasse, d'un bureau et d'un garage. Le tout sur une parcelle de 685 m² environ. A proximité, vous trouverez les écoles (maternelle, primaire, collège et lycée), les commerces, les professionnels de santé, les bus de ville..... Cette maison n'attends plus qu'une famille; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CALINAUD, Tél. : 0668099860, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 803 604 966 - SAFTI – CALINAUD Valérie, Conseiller indépendant

Hugo DACHEUX - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Hugo DACHEUX - Propriétés-privées.com 14/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Maison, 104 m²

193 325 € 1 859 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 429 m²

Vignoux-sur-Barangeon (18500)

VIGNOUX-SUR-BARANGEON (18500) - maison type - 4 chambres - jardin clos 2429 m2 - Garage - Piscine - ....................................................................................................................... Maison sur sous-sol qui se compose : - Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine équipée, une salle d 'eau avec WC et une chambre. (Le rez-de-chaussée est aussi le sous-sol avec un grand garage et une cave) - Au premier étage, un couloir desservant le salon/séjour avec accès sur l'extérieur, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle de bain et douche, un WC séparé. - En extérieur, une jardin clos de 2429 m², une terrasse exposée sud, une piscine. Un Atelier. "Aucun travaux à prévoir" - "Habitable de suite" - Proche de toutes les commodités. - Chauffage au bois + clim réversibles + électrique + chaudière au gaz avec citerne - - Microstation 2017 - Fibre - CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660 euros et 2350 euros Année de référence des prix de l'énergie : 2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé ». ..................................................................................................................... Prix : 193 325 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 185 000 euros net vendeur et 8325 euros d'honoraires d'agence. "ESTIMATIONS OFFERTES" ............................................................................................ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382 321 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hugo DACHEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 853716868 - .

Maxime CHANTELAT - iad
Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par Maxime CHANTELAT - iad 19/10/2024 - mise à jour 08/11/2024
20
Maison, 188 m²

109 990 € 585 €/m²
Maison • 188 m² • 5 pièces • Ter. 949 m²

Charly (18350)

iad France - Maxime Chantelat (06 11 61 95 65) vous propose : Située sur la commune de Charly, ensemble Immobilier, composé d'une maison de 188 m2 habitables et un appartement. La maison se compose d'une entrée, grand salon/ séjour, cuisine, salle à manger, chambre, salle de bain, wc séparée. À l'étage une pièce palière, trois chambres, wc séparée. Le tout sur un terrain clos et arboré de 949 m2, avec terrasse, garage, cellier, grange. L'appartement de 46 m2 habitables est composé d'une pièce à vivre, cuisine, salon/ séjour, salle d'eau avec wc et une chambre à l'étage. Fosse septique, fibre, travaux de rafraîchissement à prévoir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Chantelat EI (ID 56385), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 895079390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Transaxia JOUET SUR L'AUBOIS
Annonce publiée le 07/11/2024
Proposée par Transaxia JOUET SUR L'AUBOIS 07/11/2024
15
Maison, 137 m²

270 000 € 1 971 €/m²
Maison • 137 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 328 m²

Saint-Léger-le-Petit (18140)

Transaxia JOUET SUR L'AUBOIS, GAUDRY Alexandre (EI). Découvrez ce pavillon de plain-pied de 137 m² dans un environnement calme et verdoyant. Posez vos valises dans cette magnifique propriété en parfait état avec ses prestations haut de gamme. Nichée au coeur de la campagne berrichonne proche d'un étang, en bordure de la forêt et bien implantée sur son vaste terrain de 3328 m² vous serez séduit par son intérieur spacieux et lumineux. Dès l'entrée, un vaste salon-séjour de 44 m² et son placard mural proche de la porte d'entrée ,une cuisine équipée ouverte de 15 m² et son cellier de 5.5 m², ses pièces donnant accès à une somptueuse terrasse couverte de 32 m², idéale pour contempler la nature environnante, accueillir vos convives et votre famille. L'espace nuit est composé de deux chambres de 11.3 m², une suite parentale de 25 m² avec dressing et SDE, ainsi qu'un WC et une Salle de Bain de 7.4 m², le tout en parfait état. Enfin vous accédez à l'habitation par une allée en enrobée, un double garage de 51 m² avec portes automatisées et porte de service donnant sur l'arrière de la maison. ainsi qu'un garage supplémentaire pouvant accueillir un camping-car de 30m² environ.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre iddylique en pleine campagne à 10 min de la Charité-sur-Loire, ce bien vous intéresse contactez-nous vite au 06.07.26.18.66 et retrouvez tous nos biens sur