392 000 €
2 820 €/m²
Maison • 139 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 500 m²
28230 DROUÉ-SUR-DROUETTE – MAISON INDIVIDUELLE – 6 PIÈCES – 139 M² – TERRAIN 1500 M² – CALME & VERDURE – DOUBLE EXPOSITION – TERRASSES – GARE ÉPERNON À 5 MIN – SECTEUR FAMILIAL RECHERCHÉ
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison individuelle de 139 m² habitables, située dans un quartier résidentiel très calme à Droué-sur-Drouette, à seulement 5 minutes de la gare d'Épernon (ligne directe Paris-Montparnasse).
Résidence Les Chênes – Environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate des écoles, du collège, du lycée et des transports scolaires.
DESCRIPTION DE LA MAISON :
Rez-de-chaussée :
• Grand séjour/salle à manger traversant, avec double exposition Est-Ouest et vue dégagée sur le jardin
• Cuisine aménagée et indépendante, pouvant être ouverte sur la pièce de vie
• Chambre avec salle d'eau privative
• WC indépendant
À l'étage :
• 3 chambres lumineuses
• 1 bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint)
• Salle de bain
• WC séparé
EXTÉRIEURS ET PRESTATIONS :
• Terrain arboré de 1500 m², sans vis-à-vis
• Deux grandes terrasses pour vos repas et moments de détente en extérieur
• Kiosque aménagé (espace repas ou détente)
• Abri de jardin en dur (parpaing)
• Système d'alarme et interphone pour plus de sécurité
SITUATION GÉOGRAPHIQUE & ATOUTS :
• À 5 min de la gare d'Épernon – Paris Montparnasse direct en 45 minutes
• Écoles, collège et lycée accessibles rapidement
• Commerces à proximité
• Environnement calme, idéal pour une vie de famille sereine
• Quartier recherché, cadre verdoyant
Ne manquez pas cette opportunité rare dans le secteur : une maison familiale lumineuse, fonctionnelle, avec un grand jardin et une excellente situation géographique pour concilier calme et accès rapide à Paris.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Franck Rosemain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°918573429.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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