Ventes immobilières 5 pièces en Indre-et-Loire (37)

iad France - Audrey Da Silva vous propose: Maison de caractère en cOEur de ville – Charme, volumes et vie de famille à Chambray-lès-Tours Vous rêvez d’un lieu de vie chaleureux, avec de beaux volumes, un jardin et une situation centrale proche de tout ? Cette demeure rare allie authenticité, confort moderne et potentiel d’évolution. Située au cOEur de Chambray-lès-Tours, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports (et du futur tramway), cette maison de charme vous offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de praticité au quotidien. La maison développe environ 140 m² habitables, posée sur plus de 1000 m² de terrain arboré, avec de jolis espaces verts, parfaits pour les jeux des enfants, les repas d’été ou les projets de jardinage. Une maison chaleureuse et fonctionnelle Le charme de l’ancien est ici préservé avec soin : parquets d’époque, cheminées, hauteurs sous plafond… Tout en bénéficiant de prestations actuelles : chaudière gaz de ville récente, double vitrage PVC, etc. Disposition intérieure : •Rez-de-chaussée : Une belle entrée distribue un salon et une salle à manger lumineuse (possibilité d’ouverture), une grande cuisine conviviale idéale pour les repas en famille, et une spacieuse suite parentale de près de 30 m² avec salle de bain et accès direct au jardin. •Étage : Deux grandes chambres de plus de 20 m² chacune, une salle d’eau. •Grenier aménageable. Un atout rare : un espace indépendant de 150 m² Un ancien chai accessible sans empiéter sur l’espace de vie principal vous offre une belle dépendance : idéale pour un atelier, du rangement, un espace de loisirs, ou même à long terme un projet d’aménagement (studio, salle de sport, etc.). Idéal local professionnel artisan. Possibilité d’acquérir en plus un terrain constructible attenant de 709 m², pour agrandir ou investir. Une opportunité de vie et d’évolution Cette maison peut convenir aussi bien à une famille recherchant de l’espace, de la proximité urbaine, qu’à des profils souhaitant aménager un espace indépendant pour de la location ou des activités personnelles. Une visite s’impose pour ressentir tout le potentiel de cette maison vivante et pleine de charme. Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite personnalisée. (Entretien téléphonique préalable requis avant déplacement.) Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 383000 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,51% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 894962729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus