Ventes immobilières 5 pièces à Montoire-sur-le-Loir (41800)

iad France - Romain Ferretti vous propose: EXCLUSIVITÉ ! Maison semi-troglodyte avec vue sur le Loir – Un cadre rare et un cachet unique. Située sur un côteau en bord de Loir, à 15 minutes de la gare TGV (42 minutes de Paris-Montparnasse), cette maison semi-troglodyte bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, à seulement 5 minutes du centre de Montoire et de ses commodités. Son cachet unique et son environnement paisible sauront séduire les amateurs de biens atypiques. Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux avec un poêle à granules, une cuisine enterrée et un WC indépendant, mettant en valeur l'authenticité de la construction troglodyte. L’étage comprend aussi un palier, deux chambres, une salle d’eau avec deux douches et un WC, apportant confort et fonctionnalité. Un poêle à bois réchauffe le salon, offrant un accès direct à une grotte, ajoutant une dimension originale au bien. Ce dernier s’ouvre également sur un balcon et une mezzanine desservant une chambre et un grenier. L’ensemble du bien est isolé et bénéficie de double vitrage bois, ainsi que de la fibre optique. Le tout-à-l’égout est également présent, et une cour avec un portail en aluminium manuel complète cet ensemble, agrémenté de deux caves. Les plus : vous profiterez d'un bois et d'un bord de Loir privés ! Une maison rare, alliant calme, espace et un cadre naturel exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Ferretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 948448014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.