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Philippe GONZALEZ - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 03/03/2025

Proposée par Philippe GONZALEZ - iad 20/09/2024 - mise à jour 03/03/2025

(2 avis)

209 500 € 2 229 €/m²
Maison • 94 m² • 5 pièces • Ter. 151 m²

Fleury-les-Aubrais (45400)

iad France - Philippe GONZALEZ vous propose: Exclusivité - Charmante Maison de 94 m² Fleury-les-Aubrais - Idéalement située, cette ravissante construction de 2014 édifiée sur 2 niveaux est un véritable havre de paix pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie lumineux et aéré accueille un séjour / salon ouvert sur une cuisine aménagée & équipée bien agencée, un wc avec lave mains, un garage attenant. À l'étage, 4 chambres offrent pour 2 d'entre elles un espace de rangements, une salle de bains, un second wc séparé. Côté extérieur, le petit jardin clos et arboré vous invite à profiter des beaux jours. Proximité des écoles, des commerces et des transports en commun et du Tram. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison récente à Fleury-les-Aubrais. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe GONZALEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 804001295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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ADVICIM immobilier

(36 avis)

Annonce publiée le 11/03/2025

Proposée par ADVICIM immobilier 11/03/2025

(36 avis)

345 000 € 2 464 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 496 m²

Fleury-les-Aubrais (45400)

EXCLUSIVITÉ sur Fleury les Aubrais – Maison Familiale 117 m² Habitable (140 m² au sol) avec jardin et piscine – Emplacement Idéal ( 5 minutes à pied de la gare des Aubrais) Située au calme, en second rang au fond d'une allée dans une rue à sens unique, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate des transports et des commodités. Des espaces de vie généreux et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée avec espace de rangement, Une buanderie, Une spacieuse pièce de vie de 52 m² avec poêle à bois, idéale pour des moments conviviaux, Une véranda, apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur, Une cuisine aménagée et équipée, alliant praticité et modernité, Une salle de bains, Un WC indépendant, Une chambre, parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis. À l'étage, un palier dessert : Une suite parentale de 19 m² au sol, avec sa salle de douche et WC, Deux chambres en enfilade de 13 et 15 m² au sol, idéales pour des enfants ou un espace modulable selon vos besoins. Un extérieur verdoyant et bien aménagé L'atout charme de cette maison ? Son jardin arboré d'environ 500 m², offrant un cadre paisible et sans vis-à-vis. Vous y trouverez : Une piscine hors sol chauffée, pour des moments de détente et une terrasse de plus de 45m² pour recevoir amis et famille. Un carport et deux places de parking. Un cabanon de jardin et un local à vélo, pratiques pour le rangement. Maison idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités et des transports. Les ++ : - 5min à pied de la gare - climatisation réversible dans les chambres - on pose les valises ! Ne tardez pas à la visiter ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Lea MARIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902 598 648 RCP Valide

Imhotep Fleury

(348 avis)

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Imhotep Fleury 11/03/2025 - mise à jour 12/03/2025

(348 avis)

278 000 € 1 917 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 795 m²

Fleury-les-Aubrais (45400)

À vendre : Charmante maison de 145 m² à Fleury-les-Aubrais, idéale pour une vie familiale paisible. Située dans un quartier calme et proche des commodités, cette demeure offre une vie de plain-pied avec 4 chambres spacieuses et deux salles d'eau. Profitez d'un grand séjour lumineux donnant sur une terrasse ensoleillée et un jardin avec piscine hors sol. La maison, en bon état, dispose également d'un grand sous-sol et d'un parking intérieur. Très bien desservie par les transports en commun, elle est parfaite pour ceux qui recherchent confort et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Référence agence : 322

Durand-Montouché

(1117 avis)

Annonce publiée le 27/11/2024 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Durand-Montouché 27/11/2024 - mise à jour 12/03/2025

(1117 avis)

285 700 € 2 670 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 829 m²

Fleury-les-Aubrais (45400)

Découvrez cette magnifique maison des années 50, entièrement rénovée avec goût, alliant avec harmonie le charme de l'ancien et le confort du moderne. Elle offre 3 belles chambres dont 1 avec douche et meuble vasque, une grande cuisine équipée et aménagée au goût du jour pour les repas en famille, un salon séjour spacieux et lumineux, 3 WC, une belle salle de bains ainsi qu' une buanderie chauffée et isolée. Cette maison bénéficie d'un point fort par sa présence d'un grand potentiel de rangement et d'aménagement avec notamment, ses deux garages dont un de 38 m², aménagé d'un plancher surélevé couvrant quasiment toute la surface, idéale pour une activité professionnelle ou pour stocker tout simplement. Aussi, elle offre plusieurs dépendances donnant sur un jardin parfaitement entretenu de 829 m² avec un aménagement stationnement. Aucun travaux à prévoir. https://www.georisques.gouv.fr/

Sylvain BILLAY - MeilleursBiens.com

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Sylvain BILLAY - MeilleursBiens.com 11/03/2025 - mise à jour 12/03/2025

129 900 € 1 397 €/m²
Appartement • 93 m² • 5 pièces • 3 chambres

Fleury-les-Aubrais (45400)

Sylvain BILLAY vous propose ce bien : EXCLUSIVITE !!! À VENDRE : Appartement T5 au cœur de Fleury-les-Aubrais (45400) Découvrez cet appartement T5 idéalement situé au dernier étage d'une résidence calme en plein centre-ville de Fleury-les-Aubrais. Proposé à 129 900 €, ce bien offre un cadre de vie agréable avec ses 5 pièces dont 3 chambres avec dressing ou point d'eau, une salle de bain avec WC. Il possède également une cuisine aménagée et équipée, un séjour accueillant et très lumineux et un bureau avec possibilité d'une quatrième chambres. L'appartement bénéficie d'une exposition Nord-Sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous apprécierez la proximité immédiate des commodités : commerces, stades, espace vert, écoles primaires et collèges. Les transports en commun sont facilement accessibles avec le bus et le tramway à quelques pas, facilitant vos déplacements quotidiens. La Gare des AUBRAIS se situe à 5 min à pieds. Le bien est sécurisé par un digicode et un vidéophone, et dispose d'une cave de 5 m² pour vos besoins de rangement. Le chauffage collectif au gaz assure un confort thermique optimal. Pour votre véhicule, un stationnement extérieur est prévu, avec des places disponibles pour les visiteurs. Fleury-les-Aubrais est une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable, avec un accès facile à Orléans et ses environs. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERA Orleans Bannier

Annonce publiée le 01/03/2025

Proposée par ERA Orleans Bannier 01/03/2025

139 000 € 1 471 €/m²
Appartement • 94,5 m² • 5 pièces • 3 chambres

Fleury-les-Aubrais (45400)

Opportunité à saisir! Découvrez cet appartement spacieux de 95m², situé à Fleury les Aubrais. Avec 5 pièces dont 3 chambres confortables, ce bien est idéal pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. L'appartement se compose d'un grand salon avec accès à un balcon orienté Est, parfait pour profiter du soleil matinal. Vous y trouverez également un dressing intégré pour un rangement optimal. Situé dans une résidence avec ascenseur et gardien, ce logement offre à la fois sécurité et tranquillité au quotidien. Prix : 139 000€ Agence ERA ORLEANS - votre partenaire immobilier pour une transaction en toute sérénité. Découvrez le potentiel de ce bien à travers nos photos. Ce logement spacieux et bien agencé n'attend que vous! Contactez nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Profitez de cette belle opportunité pour concrétisez vos projets de vie!

Pardonnet Immobilier

(191 avis)

Annonce publiée le 16/06/2024 - mise à jour 01/03/2025

Proposée par Pardonnet Immobilier 16/06/2024 - mise à jour 01/03/2025

(191 avis)

149 900 € 810 €/m²
Appartement • 185 m² • 5 pièces • 2 chambres

Fleury-les-Aubrais (45400)

Situé sur la partie nord du faubourg Bannier, à la jonction dOrléans et de Fleury les Aubrais, dans une petite copropriété, investissez dans ce bien à usage de commerce et d'habitation, d'une surface développée de plus de 185m². Il se compose d'un espace de vente de près de 25m² avec vitrine ouvrant sur un axe passager offrant une belle visibilité, un vaste local à usage de laboratoire ou atelier, de 60 m², des pièces de stockage sur environ 25m² et une partie habitation au rez-de-chaussée d'environ 75m². Ce bien dispose d'une cave à réaménager. Il est vendu avec 3 emplacements de stationnements dans une cour intérieure fermée par un portail automatique. Des travaux de rénovation sont à réaliser pour redistribuer les surfaces et lui redonner son éclat. Pas de restriction d'activités dans le règlement de copropriété. Les charges comprennent l'assurance de la copropriété et l'administration par un syndic professionnel. Contactez les conseillers de l'agence pour le visiter ! Référence agence : 232

Arc Immobilier

Annonce publiée le 15/12/2024 - mise à jour 08/02/2025

Proposée par Arc Immobilier 15/12/2024 - mise à jour 08/02/2025

249 900 € 2 524 €/m²
Maison • 99 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 503 m²

Fleury-les-Aubrais (45400)

Amateurs de maison des années 30 ce bien est fait pour vous ! Carreaux de ciments, parquet, belle rénovation pour un charme conservé ! Cette maison vous proposera au Rez-de-chaussée un séjour, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle de bains. A l'étage vous y trouverez deux chambres dont une avec placard et une salle de bains. Pour un aspect fonctionnel et pratique vous apprécierez, sa cave, son garage et sa dépendance extérieure. Un terrain sans vis a vis et paysagé entièrement clos vous attend pour profiter de l'arrivée des beaux jours. Choisissez un agent immobilier spécialiste du secteur : Arc immobilier: Nous comparer c'est nous adopter... (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Durand-Montouché

(1117 avis)

Annonce publiée le 22/02/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Durand-Montouché 22/02/2025 - mise à jour 12/03/2025

(1117 avis)

274 500 € 2 387 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 809 m²

Fleury-les-Aubrais (45400)

Située dans la commune de Fleury les Aubrais, proches de toutes les commodités, cette charmante maison des années 30 attend ses nouveaux propriétaires. Ce bien sur trois niveaux se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée, WC, dressing, chambre, un salon séjour d'environ 26m² avec cheminée et une bibliothèque avec cheminée de près de 17m². A l'étage : Un palier desservant 2 chambres avec dressing, salle de bains et un WC. Côté extérieur, un terrain d'environ 800m² joliment arboré et une belle terrasse bois pour profiter pleinement de vos barbecues estivaux. Profitant d'une exposition idéale Est-Ouest ce bien dispose d'une belle luminosité tout au long de la journée. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue au cous des dernières années, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Pour tout renseignements, contactez nous ! https://www.georisques.gouv.fr

Durand-Montouché

(1117 avis)

Annonce publiée le 28/11/2024 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Durand-Montouché 28/11/2024 - mise à jour 12/03/2025

(1117 avis)

129 000 € 1 372 €/m²
Appartement • 94 m² • 5 pièces • 3 chambres

Fleury-les-Aubrais (45400)

Situé au coeur de toutes les commodités, Commerces, Administrations, Transports, écoles, Santé, dans une résidence de bon standing, Découvrez un APPARTEMENT parfaitement entretenu au dernier étage offrant entrée avec son vestiaire, grande cuisine donnant sur balcon avec cellier, belle pièce de vie séjour salon donnant sur balcon, un dégagement dessert les 3 chambres, une salle de bains Les huisseries sont en PVC Double vitrage, le chauffage, l'eau chaude et froide, gardien sont compris dans les charges, La résidence a été ravalée récemment, Une opportunité à saisir rapidement ! https://www.georisques.gouv.fr/ Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3875 euros.

Arc Immobilier

Annonce publiée le 04/01/2025 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par Arc Immobilier 04/01/2025 - mise à jour 28/01/2025

231 000 € 2 333 €/m²
Maison • 99 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 639 m²

Fleury-les-Aubrais (45400)

A quelques pas d'Orléans et du tramway, cette charmante maison des années 50 , vous propose tout le confort moderne. Elle dispose de plain pied d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée , d'un salon séjour, d une salle de bain ( cuisine et douche ) et de 3 chambres. Elle a également un espace buanderie, un garage attenant et un box indépendant. Son espace terrasse exposé plein ouest est également un plus non négligeable. Enfin son terrain est parfaitement clos et sans vis a vis. Arc immobilier: Nous comparer c'est nous adopter... (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ricardo MONTEIRO TEIXEIRA - iad

(23 avis)

Annonce publiée le 17/12/2024 - mise à jour 20/02/2025

Proposée par Ricardo MONTEIRO TEIXEIRA - iad 17/12/2024 - mise à jour 20/02/2025

(23 avis)

318 000 € 3 058 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 413 m²

Fleury-les-Aubrais (45400)

iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose: EN EXCLUSIVITÉ Maison 5 pièces de plain-pied située proche des écoles et commerces et de la Gare de Fleury-les-Aubrais. Cette maison comprend : une entrée avec placard, salon/salle à manger, cuisine aménagée/équipée, cellier, 4 chambres, salle d'eau et WC. À extérieure : garage, terrasse, abri de jardin, le tout sur un terrain clos est arboré de 413 m² environ. Les plus pour ce bien : au calme, lumineuse, double vitrage PVC, chauffage avec pompe à chaleur air/eau neuve. À VISITER TRÈS RAPIDEMENT !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ricardo Monteiro Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ERA Orleans Croix Fleury

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par ERA Orleans Croix Fleury 19/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

149 000 € 1 547 €/m²
Appartement • 96,3 m² • 5 pièces • 3 chambres

Fleury-les-Aubrais (45400)

Découvrez ce magnifique appartement de 96,3 m² situé à à Fleury-les-Aubrais. Niché au premier étage d'une résidence sécurisée avec gardien, cet espace de vie chaleureux se compose de 5 pièces, dont 3 chambres confortables, idéales pour une famille. Profitez d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une salle d'eau modernisée et de nombreux rangements. Baigné de lumière grâce à ses expositions Est et Ouest, cet appartement offre un cadre de vie serein, accentué par le calme ambiant et la verdure environnante. Pour votre confort, vous bénéficierez de 2 places de parking extérieur et d'une cave. En très bon état, vous n'aurez aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette occasion rare d'allier confort et sécurité. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien d'exception !

Imhotep Fleury

(348 avis)

Annonce publiée le 18/12/2024 - mise à jour 19/12/2024

Proposée par Imhotep Fleury 18/12/2024 - mise à jour 19/12/2024

(348 avis)

235 700 € 1 856 €/m²
Maison • 127 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 831 m²

Fleury-les-Aubrais (45400)

Je vous attends avec grande impatience pour me faire une nouvelle beauté. Je rêve de voir courir des enfants et entendre les rires dans mes murs. J'ai été construite avec des matériaux de qualité et je suis bien charpentée. J'ai suffisamment de volume pour accueillir une famille avec mes quatre chambres, mon bureau et mes deux salles d'eau. Pour les irréductibles du rangement, j'ai mon sous-sol complet. Quant à mon jardin, vous pourrez vous y prélasser grâce à ma grande terrasse et mes 1000 m². Alors, on tente une visite. Référence agence : 307

Agence Bimbenet Immobilier

Annonce publiée le 14/12/2024 - mise à jour 28/02/2025

Proposée par Agence Bimbenet Immobilier 14/12/2024 - mise à jour 28/02/2025

330 000 € 2 973 €/m²
Maison • 111 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 410 m²

Fleury-les-Aubrais (45400)

Découvrez cette charmante maison individuelle de 111 m² dans le secteur Nord Loire à Fleury-les-Aubrais. Construite en 1953 et rénovée en 2013, elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres. Un jardin de 340 m² et un terrain piscinable vous attendent. Proche de toutes commodités : tramway, gare, écoles, commerces, médecin, à 5 min à pied ou 15 min à pied. La fibre est éligible. Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1800.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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