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Delphine VENON - Propriétés-privées.com

(19 avis)

Annonce publiée le 15/02/2025

Proposée par Delphine VENON - Propriétés-privées.com 15/02/2025

(19 avis)

257 000 € 1 862 €/m²
Maison • 138 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 204 m²

Germigny-des-Prés (45110)

Delphine VENON vous présente à 3 km de Châteauneuf sur Loire à 2 pas du centre bourg à Germigny des Prés une maison au calme comprenant au rez de chaussée : Entrée avec placard, Séjour / salon, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau, wc, bureau. A l'étage, palier, 3 chambres, salle d'eau, wc et grenier de 30 m². Double garage attenant de 41 m² et double garage extérieur de 32 m² + préau- Terrasse et terrain de 2201 m² environ- Double vitrage PVC et volets alu - Budget : 257 400 euros Honoraires inclus 2.9 % TTC charge acquéreur soit 250 000 euros hors honoraires Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°382442. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (2.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Sylvain BILLAY - MeilleursBiens.com

Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 29/01/2025

Proposée par Sylvain BILLAY - MeilleursBiens.com 23/01/2025 - mise à jour 29/01/2025

219 500 € 1 876 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 064 m²

Germigny-des-Prés (45110)

Sylvain BILLAY vous propose ce bien : EXCLUSIVITÉ !!!! À vendre : Maison de charme à Germigny-des-Prés (45110) Découvrez cette charmante maison de campagne rénovée datant de 1920, située à Germigny-des-Prés, un village pittoresque offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Cette propriété mixte, a été utilisé pendant plusieurs années en gîte. Elle présente un fort potentiel grâce à sa situation géographique et touristique (église Carolingienne, chemin de la Loire à vélo, proximité des usines locales pour les ouvriers etc.) Ce bien est un investissement intéressant, il possède tous les atouts pour réaliser du locatif professionnel et également idéal pour une résidence principale ou secondaire. Il se compose d'un salon avec parquet, une cuisine indépendante aménagée et équipée , 4 chambres confortables dont une au rez de chaussée et 2 salles d'eau modernes récemment rénovées. La maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités. Vous trouverez une école élémentaire à quelques pas, ainsi que le bourg du village, des espaces verts, des restaurants et des bars, tous facilement accessibles. Un terrain de jeux à proximité ravira les plus jeunes. Pour votre confort, la propriété est équipée d'un système d'assainissement tout à l'égout et dispose d'un garage individuel. Elle possède également une cave pour faciliter le rangement. Germigny-des-Prés est une commune accueillante, réputée pour son patrimoine historique et sa qualité de vie, située à seulement quelques kilomètres des grandes villes, offrant ainsi un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un cadre enchanteur. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus de détails ou organiser une visite !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Delphine VENON - Propriétés-privées.com

(19 avis)

Annonce publiée le 23/01/2025

Proposée par Delphine VENON - Propriétés-privées.com 23/01/2025

(19 avis)

299 900 € 2 189 €/m²
Maison • 137 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 635 m²

Germigny-des-Prés (45110)

Delphine VENON vous présente à 3 km de Châteauneuf sur Loire à 2 pas du centre bourg à Germigny des Prés une maison au calme comprenant au rez de chaussée : Entrée avec placard, Séjour / salon, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau, wc, bureau. A l'étage, palier, 3 chambres, salle d'eau, wc et grenier de 30 m². Double garage attenant de 41 m² et double garage extérieur de 32 m² + préau- Terrasse et terrain de 3633 m² environ- Double vitrage PVC et volets alu - Budget : 299 900 euros Honoraires inclus 3.41 % TTC charge acquéreur soit 290 000 euros hors honoraires Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°382440 . Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CÉLINE BOURGEOIS - BSK Immobilier

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 06/02/2025

Proposée par CÉLINE BOURGEOIS - BSK Immobilier 05/02/2025 - mise à jour 06/02/2025

251 000 € 2 183 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 462 m²

Germigny-des-Prés (45110)

*EN EXCLUSIVITE* Dans le charmant village de Germigny des prés, connu pour son oratoire carolingien du IX ème siècle, trésor unique en France… Je vous invite à découvrir cette magnifique longère atypique d'environ 115m2 qui vous séduira à coup sûr… Si vous êtes amoureux du charme de l'ancien, de l'authenticité cette pépite est faite pour vous ! Elle est composée d'une belle pièce de vie avec poutres apparentes et briques où trône un poêle à bois pour des soirées d'hiver au coin du feu, d'une grande cuisine aménagée et équipée au charme indéniable. Vous découvrirez un palier desservant deux superbes chambres aux superficies généreuses d'environ 29m2 où les poutres imposent de par leur beauté, une salle d'eau avec douche et meuble vasque, ainsi qu'un WC séparé. Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en wc. Un garage traversant de plus de 50m2 pouvant être aménagé en suite parentale avec salle de bain ou autre, une buanderie ainsi qu'une cave complètent ce bien fabuleux. Le jardin d'une superficie de 1462m2 dispose d'une piscine chauffée nichée à l'abri des regards ainsi qu'une terrasse sans vis à vis avec store banne pour vous prélasser aux beaux jours. Pour parfaire le tout, des dépendances au charme incroyable vous permettant de stocker votre bois, d'aménager un poulailler ou autre. Qu'on se le dise, cette propriété ne vous laissera pas indifférent ! Les + : Toiture neuve de janvier 2024 Faible taxe foncière Piscine chauffée avec abri Poêle à bois Superficie généreuse des chambres Poutres apparentes et briques Garage spacieux A deux pas de Châteauneuf sur Loire Visite virtuelle sur demande Cette annonce référence 271116 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE BOURGEOIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91322603100015. Prix du bien : 251 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2024 Score DPE : 318 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sylvain BILLAY - MeilleursBiens.com

Annonce publiée le 10/11/2024 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par Sylvain BILLAY - MeilleursBiens.com 10/11/2024 - mise à jour 15/02/2025

257 000 € 1 904 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 201 m²

Germigny-des-Prés (45110)

Sylvain BILLAY vous propose ce bien : A VENDRE : Maison spacieuse et lumineuse à Germigny-des-Prés (45110), un véritable havre de paix en pleine campagne. Proposée à 257 000€, cette propriété de 1980 offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 2201 m² de terrain plat et son jardin privatif. Idéale pour les familles, elle dispose de 4 chambres, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour accueillant et d'autres nombreuses possibilités. La maison s'étend sur un étage et comprend deux salles d'eau, garantissant confort et intimité pour tous les membres de la famille. Profitez de moments de détente sur la terrasse de 40 m², parfaite pour les repas en plein air et les soirées d'été. Le bien est équipé de nombreux matériaux de qualité (menuiseries, escalier, mobiliers sur mesure), l'entrée est de plain-pied, facilitant l'accès. Côté stationnement, vous bénéficierez de deux garages avec portes automatiques. Germigny-des-Prés est une commune paisible, réputée pour son cadre verdoyant et son patrimoine historique, notamment l'oratoire carolingien. Vous y trouverez un environnement calme et serein, idéal pour se ressourcer tout en restant à proximité des commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de la nature tout en profitant d'un confort moderne. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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