Ventes immobilières en viager à Ingré (45140)

Votre agence Century 21 Help'immo à La Chapelle Saint Mesmin a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique maison située sur la commune d' Ingré 45140. Vous apprécierez son environnement calme et familial, et à deux pas du bourg, un véritable havre de paix pour toute la famille. Avec ses 134 m² habitables, cette propriété certifié RT 2012 offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour accueillir vos proches. Cette maison moderne de type toit plat bac acier est aux normes BBC (construction briques, DPE:C) ce qui vous apportera un confort de vie grâce à son isolation optimale, son système de chauffage au gaz à condensation avec plancher chauffant au rez de chaussée et radiateurs à l'étage et enfin un poêle à bois idéalement placé au milieu de séjour. Les menuiseries en double vitrage aluminium avec volets roulants 100% électriques (Somfy+box TaHoma), apportent de la fonctionnalité et une excellente isolation. La maison comprend quatre chambres spacieuses dont une au rez de chaussée avec salle d'eau privative, et six pièces au total, parfaites pour créer des espaces de vie personnalisés. La cuisine de très bonne facture (Pérenne) restera entièrement aménagée et équipée. Vous apprécierez la grande terrasse carrelée de 60m² exposée plein Ouest afin de profiter des journées ensoleillées, et d'un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis. Le plus: une piscine hors sol avec pompe à chaleur et cabanon de jardin, un atout majeur pour se détendre. Niveau stationnement, nous avons un garage entièrement isolé avec porte automatisée, ainsi que deux places de stationnement extérieur. Enfin pour finir niveau équipements, la maison est raccordée à la fibre optique, équipée d'un adoucisseur d'eau et d'un système d'alarme Somfy, et dans le jardin un système d'arrosage automatique sous les haies. Située à proximité du Lycée Maurice Genevoix, à seulement 400 mètres, ainsi que du collège Montabuzard, la maison est également bien desservie par les transports en commun avec les lignes de bus 53 et 51 à Mairie Ingré. Les commodités ne manquent pas avec un Carrefour Market à 1500 mètres et de nombreux commerces, restaurants, boulangeries et boucheries à proximité. Pour les amoureux de la nature, les Jardins du Bourg sont à seulement 300 mètres, et plusieurs forêts se trouvent à quelques minutes en voiture. Vous trouverez également dans le lotissement des parcs pour enfants. Cette maison est prête à accueillir votre famille sans besoin de travaux. Ne manquez pas cette opportunité unique en nous contactant au 02.38.55.12.33 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.0 € et 1890.0 € pour 2023. Bien proposé par Micaele DA MOTA EI, agent commercial (RSAC 798493987)