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Ventes immobilières en viager à Orléans (45000)

Élargir à Orléans (45000, 45100)
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Valerie BURTE-DUPUY - Capifrance
(32 avis)
Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 25/01/2025
Proposée par Valerie BURTE-DUPUY - Capifrance 24/01/2025 - mise à jour 25/01/2025
(32 avis)
11
Appartement, 76 m²

339 000 € 4 461 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Idéalement situé en bord de Loire et à deux pas du centre d’Orléans, cet appartement de 76m2 offre un cadre de vie privilégié avec un accès privatif aux berges, parfait pour vos balades. Espace de vie : Une pièce conviviale et lumineuse, avec une cuisine ouverte sur le salon s’ouvrant sur une loggia de 12 m² exposée plein sud, et un espace bureau contigu. Espace nuit : Deux chambres confortables, idéales pour une famille avec salle de bains. Deux places de stationnements privatives pour plus de praticité complètent ce bien. Un cadre paisible et verdoyant alliant confort moderne et proximité avec toutes les commodités. les + Accès direct aux bors de Loire et ses balades sur le chemin du Halage. Tram B à 200m (Soit 2 min à pied) Commerces et école Paul Bert à 550 m Le montant des charges de copropriété est estimatif. Profitez également de FRAIS DE NOTAIRES OFFERT Nombre de lots de la copropriété : 76, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Réf.889093

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ALEXANDRE WALCH - BSK Immobilier
(36 avis)
Annonce publiée le 03/02/2025
Proposée par ALEXANDRE WALCH - BSK Immobilier 03/02/2025
(36 avis)
11
Appartement, 61 m²

148 000 € 2 426 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Sous offre: Quartier Coligny - Appartement lumineux avec balcon au calme ! Découvrez cet agréable appartement de 3 pièces situé au 3ème étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses espaces optimisés, avec placards intégrés, et son vaste salon/séjour baigné de lumière grâce à son orientation plein Sud. Le balcon, accessible depuis le séjour, est idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine indépendante offre un beau potentiel pour aménager un espace fonctionnel. Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres, l'une exposée Sud pour une luminosité optimale, l'autre au Nord pour plus de fraîcheur, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Le calme et la luminosité de cet appartement en font un lieu de vie particulièrement agréable. En plus de ces prestations, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de parking sécurisée dans un cadre verdoyant. Une opportunité rare à saisir ! Ne tardez plus et venez visiter ce petit coin de tranquillité ! ------------------------------------- Cette annonce référence 255648 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE WALCH (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 53399818300016. Prix du bien : 148 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 47 Charges prévisionnelles annuelles : 2 021,33 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2022 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ONE SHOT IMMOBILIER
Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par ONE SHOT IMMOBILIER 15/02/2025 - mise à jour 16/02/2025
8
Appartement, 76 m²

324 000 € 4 263 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Appartement Lumineux avec Vue Exceptionnelle sur la Loire à Orléans Emplacement d'exception : Situé en bord de Loire, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sur la rivière. À proximité immédiate des commerces, des écoles (dont la future faculté Madeleine d'Orléans), des axes routiers principaux et du tramway, il se trouve dans un quartier neuf, conçu pour favoriser une circulation douce et des espaces verts. Les points forts : Appartement lumineux et traversant, avec magnifique vue sur la Loire. Extérieur plein sud, garantissant une luminosité optimale. Confort moderne avec isolation conforme à la réglementation thermique 2012. 2 parkings privatifs pour un stationnement pratique et sécurisé. Description de l'appartement : Surface : 76 m² Pièces : 3/4 pièces, dont 2 chambres Agencement :Entrée avec grand placard. Cuisine ouverte sur un beau séjour. Bureau attenant, idéal pour le télétravail. Salle de bain et WC séparé. Situation : 1er étage, orientation sud pour un ensoleillement optimal. Copropriété : Nombre de lots : 76 Charges prévisionnelles annuelles : 2 001 € DPE : C (réalisé le 08/11/2024) Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 651 € et 881 €. Réf. : 3288B Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ONE SHOT IMMOBILIER29 Rue Jeanne d'Arc, 45000 Orléans02 38 83 12 69 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69

FAGOT Isabelle - immo reseau
(65 avis)
Annonce publiée le 03/02/2025
Proposée par FAGOT Isabelle - immo reseau 03/02/2025
(65 avis)
1
Appartement, 82,44 m²

199 500 € 2 420 €/m²
Appartement • 82,44 m² • 4 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

En exclusivité sur ORLEANS, contacter Isabelle pour cet appartement atypique à rénover. Cet appartement situé au premier étage et 3ème d'un bâtiment ancien, offre un potentiel intéressant pour les amateurs de rénovation. Avec ses trois pièces, dont deux chambres spacieuses, cet espace a su préserver son charme d'antan tout en nécessitant des travaux pour en maximiser le confort. Le jardin ajoute une valeur supplémentaire à cette propriété, permettant d'envisager des aménagements extérieurs. Il convient de tenir compte que cet appartement se situe dans une copropriété et que cette parcelle privative se situe dans un jardin partagé entre plusieurs, chacun ayant son espace. La cave offre un espace de rangement précieux. Situé à proximité des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commodités, aux écoles et à la gare à pied. Bien que classé DPE F, ce bien représente une belle opportunité pourceux souhaitant investir dans un projet de rénovation à fort potentiel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : F GES : F Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots d'habitation sans charges. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle FAGOT 06 19 66 55 14 Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (190 000 € hors honoraires) Prix de vente 199 500 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle FAGOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ORLEANS sous le numéro RSAC N° 837 661 933 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33622) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

A.C.B.I
Annonce publiée le 06/12/2024 - mise à jour 08/02/2025
Proposée par A.C.B.I 06/12/2024 - mise à jour 08/02/2025
13
Appartement, 90,86 m²

Prix en baisse 249 000 € 2 740 €/m²
Appartement • 90,86 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Appartement atypique type 3 d'env 90.86m2 sur 2 niveaux, situé quartier Saint Marc proche des bords de Loire, vous seduira par ses hauteurs sous plafond, sa vue degagée sur un ancien cloitre, sa situation proche du centre ville , rez de chaussée d'une residence créée en 2013. Il se compose au rez de chaussée haut: entrée avec placard, sejour/cuisine , chambre avec salle d'eau privative. Au rez de chaussée bas: palier avec rangement, chambre parentale avec salle de bains et dressing, bureau aveugle avec placard, buanderie, wc. Place de parking exterieur Bien en copropriété lot 9 et 147 . Charges de coproprité en 2023 env 974€/AN . A visiter rapidement . Contacter CBLOT 0619208617 Agence ACBI Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr ACBI AGREE SNPI GARANTIT ET SECURISE VOTRE TRANSACTION

ERA Orleans Bannier
Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 05/02/2025
Proposée par ERA Orleans Bannier 28/01/2025 - mise à jour 05/02/2025
5
Appartement, 42,11 m²

135 000 € 3 206 €/m²
Appartement • 42,11 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Orléans Centre entre la place Dunois et la Gare : Dans belle résidence récente : Appartement 2 pièce de 42m² avec balcon plein Sud Entrée, salon avec cuisine ouverte, chambre et salle de bains. Une cave. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

IMMODREAM
Annonce publiée le 02/02/2025
Proposée par IMMODREAM 02/02/2025
5
Appartement, 41,84 m²

127 000 € 3 035 €/m²
Appartement • 41,84 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 41,84 m², situé au 1er étage d'un immeuble moderne et bien entretenu, à Orléans (45000). Cet appartement non meublé, mais prêt à être personnalisé selon vos goûts, est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort et praticité. Imaginez-vous dans cet appartement lumineux et spacieux, où chaque pièce a été conçue pour maximiser le confort et l'esthétique. La cuisine ouverte sur le salon crée une atmosphère conviviale, parfaite pour recevoir des amis ou se détendre en famille. La chambre principale, spacieuse et calme, offre un espace de repos idéal après une longue journée. L'appartement est équipé d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages, et une cave est également disponible pour stocker vos affaires. L'orientation de l'appartement permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Situé au coeur d'Orléans, cet appartement bénéficie d'une localisation exceptionnelle. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs bus, une crèche, des magasins d'alimentation générale et une multitude de restaurants. En 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs tramways, des écoles maternelles, élémentaires et collèges, ainsi que des parcs et jardins pour des moments de détente en plein air. À 5 minutes en voiture, vous trouverez un hôpital et plusieurs médecins généralistes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne et bien situé, offrant tout le confort et les commodités nécessaires pour une vie agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de ce bien immobilier. L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable pour tous vos besoins en ligne. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 878.00 € et 1188.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMODREAM : Charles ROSSIGNOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820 947 224 RCP Segap Lloyd'S

Lamy Orléans
Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par Lamy Orléans 24/09/2024 - mise à jour 16/02/2025
10
Appartement, 42 m²

129 600 € 3 086 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Orléans, Le Parc de Saint Hilaire. Découvrez ce quartier récent, proche des transports (gares, tram, bus), des commodités, des grands axes routiers. Niché au deuxième étage de la résidence, cet appartement de deux pièces principales est fait pour vous, alors n'attendez plus pour le visiter ! Il est composé d'un séjour/cuisine, chambre, salle de bains/wc. Stationnement en sous-sol. Chauffage individuel.

RE/MAX Royale Transactions
Annonce publiée le 23/11/2024 - mise à jour 12/02/2025
Proposée par RE/MAX Royale Transactions 23/11/2024 - mise à jour 12/02/2025
16
Appartement, 100 m²

380 000 € 3 800 €/m²
Appartement • 100 m² • Meublé • 5 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

Un magnifique appartement dans un emplacement privilégié, en hypercentre ville d'Orléans. Situé au 2ᵉ étage, dans une petite copropriété parfaitement entretenue, ce superbe bien de 100 m² vous séduira par son élégance et sa situation idéale, calme en plein cœur d'Orléans. Un intérieur raffiné et lumineux : Une pièce de vie exceptionnelle de plus de 47 m², combinant un séjour lumineux et une cuisine ouverte moderne, pensée avec goût pour allier esthétisme et fonctionnalité. Trois belles chambres de (9,10 m2, 10,65 m2, 11,92 m2), parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau. Une superbe salle d’eau contemporaine au design soigné. Des WC séparés pour plus de confort. Les atouts supplémentaires : appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité, classé C et agencement optimisé pour un cadre de vie chaleureux et convivial. Un emplacement privilégié : Profitez du plaisir de tout faire à pied ! À deux pas des commerces, des restaurants, des écoles et des lieux culturels, cet appartement se trouve également à proximité de la gare, idéal pour les déplacements professionnels ou les escapades. Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans un bien d’exception, où élégance et praticité se rencontrent au cœur d'Orléans. Une visite coup de cœur vous attend ! Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 600 € et 650 € annuellement Charge de copropriété : 1031€ annuellement Contactez dès maintenant votre agent immobilier Marie Antoinette Delapierre au 06 51 34 90 27 pour organiser une visite, agent commercial immatriculé au RSAC 2023AC00018. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 6 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1031 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

LM Immobilier
Annonce publiée le 13/12/2024
Proposée par LM Immobilier 13/12/2024
15
Appartement, 116,9 m²

360 000 € 3 080 €/m²
Appartement • 116,9 m² • 6 pièces • 4 chambres

Orléans (45000)

L'agence LM Immobilier, vous propose en EXCLUSIVITÉ, en plein coeur d'ORLÉANS, à proximité de la Cathédrale, ce très bel appartement T6, situé au dernier étage, offrant une vue dégagée, d'une superficie de 116,90m², il est composé d'une entrée, un dégagement avec placard, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un séjour, un salon avec une cheminée au foyer ouvert, une salle de bains, quatre chambres, un wc, une salle d'eau. Une mezzanine servant de coin bureau et un grenier utilisé en stockage. Une cave privative viendra compléter ce bien. L'immeuble possède une cour d'environ 30m² et un local à vélos. Possibilité de louer proche de l'immeuble, un grand garage pouvant accueillir deux voitures. Cet appartement de 152,27m² au sol utilise intégralement le troisième étage, il est situé à 5min à pied de la ligne B "Cathédrale", 9 min à pied de l'arrêt de tram, lignes A et B "station De Gaulle" et à 15 min à pied de la gare d'Orléans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous intéresse et vous souhaitez plus d'informations, contactez moi, Béatrice : 06 63 36 06 91 ou par mail : Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1407.52 euros.

Imhotep La Chapelle St Mesmin
(361 avis)
Annonce publiée le 25/01/2025
Proposée par Imhotep La Chapelle St Mesmin 25/01/2025
(361 avis)
9
Appartement, 80 m²

363 000 € 4 538 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS – Saisissez cette opportunité unique ! Appartement T4 neuf avec terrasse disponible de suite Dans le quartier prisé de Saint-Marc, à seulement 3 min des bords de Loire et 9 min du centre d’Orléans, découvrez « 154 Saint-Marc », une résidence intimiste et verdoyante signée Sully Immobilier. Cadre de vie paisible au sein d’une résidence arborée. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun (Bus 25, Tram B Ambert). Stationnement privatif inclus pour un confort absolu. Ascenseur moderne, volets roulants électriques, placards aménagés. Thermostat d’ambiance pour un confort optimal. Local à vélos et jardin commun préservé en cœur d’îlot. Un lieu où confort et sérénité s’unissent au cœur d’Orléans ! Derniers lots disponibles. Ne tardez pas à visiter ! Référence agence : 10448

Nathalie TILLAY - Capifrance
(205 avis)
Annonce publiée le 30/01/2025
Proposée par Nathalie TILLAY - Capifrance 30/01/2025
(205 avis)
13
Appartement, 88 m²

349 000 € 3 966 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Orléans centre, très bel appartement rénové de 88 m², le charme d'antan, parquet chênes, cheminées marbre et le confort contemporain. Au 1er étage : entrée, bel espace de vie de 35m² traversant et baigné de lumière: salon avec jolie cheminée marbre fonctionnelle ouvert sur salle manger avec cheminée marbre; cuisine qui s ouvre harmonieusement sur la salle à manger, une exposition est-ouest. Une jolie vue dégagée sur le château de la Mothe- Sanguin. Espace nuit avec 2 chambres, bureau et salle d'eau avec double douche et double vasque. Grenier privatif. De nombreux et beaux aménagements intérieurs: bibliothèques, dressing, et rangements sur mesure. Superficie carrez 87,85 m² et au sol 90,40 m². Idéalement situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 appartements, peu de charges, Cour commune, cave commune. garage vélo privatif. Proche bord de Loire, du marché quai du Roi et des quais. Parking possible en location proche . DPE en C. Coup de cœur, Exclusivité. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.889308

Olympia Immobilier
(18 avis)
Annonce publiée le 15/02/2025
Proposée par Olympia Immobilier 15/02/2025
(18 avis)
19
Appartement, 46 m²

138 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Exclusivité, Appartement de type 2 de 46 m2 idéal pour un investissement ou un premier achat. Il est très bien situé au 16 rue de Patay à Orléans. Au 3 eme étage sur 6 d'une copropriété sécurisée, bien entretenue et calme, l'appartement a été entièrement restauré en 2019. Organisé avec une entrée et rangements, un séjour salon de 20 m2, une chambre de 11 m2, une SDE avec douche et WC et une cuisine entièrement équipée (Hotte, plaque, four, LV). Un ballon extra plat a été installé pour optimiser la consommation d'énergie. l'appartement est très clair et lumineux. Au sous sol un box de 20 m2 avec porte bacsulante neuve et une cave complètent l'appartement. Le bien est libre de toute occupation et disponible de suite. Classement énergie en 'C'. Copropriété de 36 lots principaux. Pour toute information GEORISQUES, consultez le portail www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez OLYMPIA IMMOBILIER - Nicolas Lardeux -

Maisons et Apparts
Annonce publiée le 25/01/2025
Proposée par Maisons et Apparts 25/01/2025
9
Maison, 169 m²

500 000 € 2 959 €/m²
Maison • 169 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 288 m²

Orléans (45000)

Exclusivite - Dans le quartier Dunois, a 13 mn a pied et 5mn en velo de la gare d'Orleans, belle maison avec 5 chambres a vendre proche des ecoles et des transports. Cette maison vous propose au rez de chaussee un salon-salle a manger, une cuisine, un bureau et des toilettes independants. Au premier etage, vous trouverez trois chambres dont une avec une salle d'eau puis une salle de bains et des toilettes independants. Au dernier niveau, un grand palier, deux chambres et une salle d'eau avec des toilettes., La cave sur l'integralite de la maison propose une buanderie et deux grands pieces de rangement., Un jardin clos et arbore ainsi qu'un garage (a reamenager) pour une voiture completent ce bien., , Huisseries equipees de double vitrage, chauffage individuel au gaz., , Renseignements et visites 7j./7

Nathalie TILLAY - Capifrance
(205 avis)
Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 06/02/2025
Proposée par Nathalie TILLAY - Capifrance 04/02/2025 - mise à jour 06/02/2025
(205 avis)
15
Appartement, 80 m²

254 000 € 3 175 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

ORLEANS, proche médiathèque, boulevard Rocheplatte, bel appartement de 80 m², une vue imprenable et dégagée avec balcon plein sud. Il offre une atmosphère moderne et chaleureuse. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, il bénéficie d’un espace de vie spacieux et harmonieux. Situé au 4eme étage d'une jolie résidence avec ascenseur et gardien. Entièrement rénové état neuf, de belles prestations actuelles et une distribution fonctionnelle. Entrée, belle et grande pièce de reception de 34 m² dont l 'espace cuisine contemporain et design aménagé et équipé , la salle à manger , le salon. 2 chambres, salle d'eau. Rénovation qualitative en 2024-2025 , garanties décennales, Posez vos valises ! Cave. Stationnement sécurisé. Petite copropriété parfaitement entretenue, ravalement 2022. DPE en D. Idéalement située: gare , médiathèque, centre ville à pied, commerces, écoles, tramway, proche toutes commodités. Coup de cœur. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.890763

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