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B.C.I TRANSAXIA

Annonce publiée le 07/11/2024

Proposée par B.C.I TRANSAXIA 07/11/2024

115 500 € 1 444 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 4 chambres • Ter. 4 200 m²

Mehun-sur-Yèvre (18500)

Transaxia MEHUN SUR YEVRE, BRETOULEIX Fabrice (EI) . En exclusivité à 5 mn de Mehun sur Yèvre maison d'environ 80m² sur sous sol total . Grand salon/salle à manger lumineux donnant sur un balcon , 3 chambres , SdD et WC séparés , grande cuisine avec coin repas . Sous sol divisé en garage , pièce de stockage et cuisine d'été . Grand terrain d'environ 4.200m² . Chauffage fuel et double vitrage .Travaux à prévoir. Assainissement non conforme. Transaxia MEHUN SUR YEVRE, BRETOULEIX Fabrice (EI) 06.45.82.42.63 . Agent commercial enregistré au RSAC de Bourges N°808021588.

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Orpi La Sologne Reineau

(108 avis)

Annonce publiée le 07/11/2024

Proposée par Orpi La Sologne Reineau 07/11/2024

(108 avis)

135 000 € 1 709 €/m²
Maison • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Romorantin-Lanthenay (41200)

Charmante maison individuelle 2' centre ville Romorantin-Lanthenay, Loir-et-Cher, construite en 1920, cette propriété de 80m ² environ en bon état offre : Au rez de chaussée une cuisine, un séjour, une chambre et une salle de bains. A l'étage 2 chambres, et une pièce. Profitez également d'un jardin spacieux, d'un parking extérieur et d'un garage indépendant. Ce bien est idéale pour une famille ! Le tout pour un prix attractif de 135 000 EUR honoraires agence inclus. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous au 02.54.76.02.92 dès aujourd'hui pour plus d'informations. Référence agence : 21641

Gérard Natacha - Dr House Immo

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Gérard Natacha - Dr House Immo 08/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

137 000 € 1 427 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Château-Renard (45220)

Découvrez cette charmante maison de 96m² sur sous-sol total située à Château-Renard. Établie sur un terrain de 1000m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et séduisant comprenant : une entrée, un grand vestibule muni de placards, offrant des solutions de rangement pratiques, une cuisine aménagée et équipée. Avec ses 3 chambres spacieuses équipées de placards, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. De plus, une des chambres est située au sous-sol, offrant l'option d'une suite parentale isolée ou un espace privé pour les adolescents. La maison dispose également d'une salle d'eau avec un système VMC récent et un WC indépendant récent. Le sous-sol comporte également une buanderie, un atelier et une chaufferie avec chaudière fuel, un garage. La maison possède une toiture refaite à neuf et une isolation au niveau des combles. De plus, le ravalement récent du bâtiment le rend encore plus attrayant. Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage et de volets roulants électriques pour votre confort. À l'extérieur, vous pourrez profiter du grand balcon et de la terrasse pour des bains de soleil ou des barbecues en famille. Le terrain de 1000m² offre un espace parfait pour l'aménagement d'un jardin ou pour les activités en plein air. Idéal première acquisition, résidence secondaire. Investissez dans votre avenir et devenez propriétaire de ce lieu aux multiples facettes aujourd'hui Avec son prix abordable de 137 000 euros, cette demeure est une excellente opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite. Ce bien vous est présenté par Natacha Gérard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

DE NORAY IMMOBILIER*

(30 avis)

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par DE NORAY IMMOBILIER* 08/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

(30 avis)

120 000 € 1 101 €/m²
Maison • 109 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 460 m²

Azé (41100)

Située à 15 mn de la gare TGV de Vendôme, longère de 109 m2 , exposée plein Sud, posée sur un terrain clôturé et arboré de 1460 m2 . Elle propose une vaste cuisine de 20 m2, équipée d'une magnifique cheminée, un salon/ salle à manger, deux grandes chambres, une buanderie, une salle de bains avec douche également, des toilettes, une grande cave, chauffage au Gaz Une dépendance qui offre deux grand parking fermés de 23 m2 et 19 m2, et à l'étage, deux grandes chambres de 23 m2 et 18 m2 avec placards. Une parcelle supplémentaire de 1060 m2 clôturée avec arbres fruitiers fait partie intégrante de la vente. Commerces et école élémentaire à 6 kms (Azé) Collèges, lycées et hypermarchés à 15 kms (Vendôme)Pour plus d'informations : Frédéric Filleux : X6.09.37.06.36 Consommation énergétique : 277 kwh/m2/an E Emission gaz à effet de serre : 65 kgCO2/m2/an F Estimation des coûts annuels : entre 1700 EUR et 2100 EUR (établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2020) (6.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ALEXANDRE BOULAY - BSK Immobilier

Annonce publiée le 08/11/2024

Proposée par ALEXANDRE BOULAY - BSK Immobilier 08/11/2024

162 000 € 1 780 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 903 m²

Sougy (45410)

À seulement 15 minutes de CAP Saran , venez découvrir cette maison de plain-pied , nichée dans un secteur calme et recherché de Sougy (45) . Points forts : - Plain-pied , idéal pour une accessibilité totale - Secteur résidentiel paisible, parfait pour profiter de la tranquillité - Grand jardin clos de plus de 900 m², idéal pour les enfants et les animaux - Assainissement par tout à l'égout Dès l'entrée, vous serez accueillis par une entrée spacieuse avec placard , menant à un salon/séjour lumineux sur une cuisine semi-ouverte . Une véranda vous permettra de profiter d'un espace supplémentaire, parfait pour vos moments de détente tout au long de l'année. Espace nuit : - Trois chambres confortables - Une salle d'eau fonctionnelle Pour les amateurs de bricolage ou ceux qui ont besoin de beaucoup d'espace de stockage , un grand garage ainsi qu'un atelier complètent les atouts de cette maison pour une surface de 57m². Environnement & commodités : La commune de Sougy bénéficie d'un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, espaces verts, tout en étant proche des grands axes pour rejoindre rapidement Orléans et ses environs. Quelques travaux à prévoir , mais avec un fort potentiel pour en faire la maison de vos rêves ! Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison fonctionnelle et bien située pour toute la famille. **Visite virtuelle sur demande après échange téléphonique** Cette annonce référence 260215 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BOULAY (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88304179000014. Prix du bien : 162 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2024 Score DPE : 279 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tony ROCHER - iad

(41 avis)

Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Tony ROCHER - iad 12/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

(41 avis)

126 000 € 1 096 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 350 m²

Beauce la Romaine (41240)

iad France - Tony ROCHER (06 58 46 90 86) vous propose : Charmante Maison de 3 Chambres avec Bureau et Jardin à Beauce la Romaine En plein cOEur de Verdes, cette maison de caractère datant de 1870 est une véritable pépite alliant charme ancien et confort moderne. Avec une surface habitable de 115 m² répartis sur 2 étages, cette demeure offre un cadre de vie chaleureux et convivial pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 35 m² avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux. L'arrière-cuisine vous offrira un espace de rangement supplémentaire et pratique. Un bureau de 22m2 ainsi qu'une salle d'eau, un WC et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, trois belles chambres cosy de 12, 11 et 12 m² respectivement vous accueillent pour des nuits paisibles. Une seconde salle d'eau ajoute du confort à ce bien. Un palier spacieux avec du rangement complète cet étage. Côté extérieur, une terrasse exposée sud-ouest vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées dans un cadre privilégié. Besoin d'un endroit pour garer votre véhicule en toute tranquillité ? Pas de soucis, un parking est à votre disposition pour 3 véhicules. Equipée de la fibre optique, de climatisation réversible dans l'ensemble des pièces, cette maison offre un confort de vie optimal. De plus, le jardin arboré et sans vis-à-vis sera parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison alliant confort et authenticité. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tony ROCHER EI (ID 53638), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 880668496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Sylvie TESSON - Propriétés-privées.com

(31 avis)

Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par Sylvie TESSON - Propriétés-privées.com 12/11/2024 - mise à jour 26/11/2024

(31 avis)

249 570 € 2 311 €/m²
Maison • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 094 m²

Cercottes (45520)

45520 - Cercottes Sylvie Tesson et Axel Villoingt-Tesson vous présentent une maison de plain-pied 108.3m2, 3 chambres sur un terrain de 1094m2. Salon-séjour 40m2 avec accès à la terrasse, cuisine, arrière cuisine, 3 chambres avec placards, salle de bains avec baignoire et douche, wc. Garage attenant Terrain de 1094m2 Maison avec fenêtres double vitrage, chauffage électrique, tout à l'égout. ***Visite virtuelle 360° disponible sur demande*** CERCOTTES : commune disposant des écoles maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le collège de Fleury les Aubrais, commerces, zone commerciale Cap Saran à 5 min, accessible par le train ligne Orléans/Paris Austerlitz, sortie d'autoroute A10/A19 à proximité, 10km d'Orléans. Budget: 249 570 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 3.99%, soit 240 000 euros hors honoraires. Mandat exclusif réf : 380 969 Consommation énergétique : D240 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : B 7 CO2/m²/an Estimation des Dépenses annuelles d'énergie : entre 1980 euros et 2720 euros/an ***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97 ou par courriel à *** " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .

Office Notarial de Saint-Ay

Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Office Notarial de Saint-Ay 15/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

223 000 € 2 561 €/m²
Maison • 87,07 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 597 m²

Meung-sur-Loire (45130)

Dans un secteur calme et agréable, à moins de 5 min du collège, venez découvrir cette maison de plain-pied de 4 pièces de plus de 87 m² habitables construite en 1980. Elle se compose : d'une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, un dégagement, 3 chambres, une salle de bains, un wc, un garage et une véranda de plus de 30 m² exposée sud/ouest. Le tout sur un terrain clos et arboré de 597 m² sans vis-à-vis. Travaux de rafraichissement à prévoir, Idéal pour une première acquisition ou pour investisseur. A découvrir sans plus attendre ! Les +++ de cette maison : porte d'entrée changée, fenêtres PVC, volets roulants électriques solaires, tableau électrique changé, porte de garage et portail motorisés, isolation des combles effectuée et véranda de plus de 30 m² installé en 2017. Pour tout renseignement, contacter M. JOLY Arnaud, Responsable du Service Transaction de l'Office Notarial au 02 38 88 82 88 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

TEAM INFINITY

(98 avis)

Annonce publiée le 15/11/2024

Proposée par TEAM INFINITY 15/11/2024

(98 avis)

189 500 € 1 942 €/m²
Maison • 97,6 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orléans
La Source (45100)

MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT À vendre : à LA SOURCE (45100), notre agence KW INFINITY est ravie de vous présenter cette maison de 4 pièces de 97,6 m². Son intérieur comporte trois chambres, une cuisine aménagée équipée et une salle de bains. Un chauffage alimenté au gaz est installé dans cette maison. Une terrasse et un jardin viennent compléter cette maison, un gain d'espace et de confort appréciable. Il s'agit d'une maison mitoyenne construite en 2016. L'intérieur de la maison est en bon état. Un garage est prévu pour stationner votre véhicule. L'École Élémentaire Henri Poincaré est implantée à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, il y a cinq lignes de bus ainsi que la gare Saint-Cyr-en-Val La Source dans les environs. L'autoroute A71 est accessible à 6 km. Vous trouverez un tennis à proximité du bien. On trouve aussi un restaurant et un supermarché. Cette maison affiche une classe énergétique C qui découle d'une consommation énergétique annuelle de 68 kWh/m2. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée C (de l'ordre de 11 Kg CO2/m²/an). Les honoraires sont à la charge du vendeur Cette annonce vous est présentée par Romain LEMOINE KW EI et mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le n° 793 583 899. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

IMMOTERRA

Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 18/11/2024

Proposée par IMMOTERRA 16/11/2024 - mise à jour 18/11/2024

279 000 € 2 180 €/m²
Maison • 128 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 200 m²

Puiseaux (45390)

Dans un environnement calme - Jean Luc SCALA de la société IMMOTERRA ( HONORAIRES REDUITS ) vous invite à découvrir cette belle maison traditionnelle de plain pied de 128m2 en excellent état élevée sur un sous sol total - le tout sur un terrain clos et arboré de 1200 m2 - Elle comprend: une entrée indépendante de 5,82 m2 - un salon/SAM de 33m2 avec un poêle à granules - une cuisine indépendante aménagée et équipée de 12,50 m2 - un couloir de 7,95 m2 avec placards desservant 3 chambres ( 10,69 - 10,63 - 11,63 m2 dont 2 avec placards intégrés ) - une SDB avec baignoire et douche de 6,33 m2 - un sous sol total avec une pièce à vivre de 21,57 m2 chauffée - un garage isolé 2 voitures de 55,73 m2 avec porte électrique - portail en fer forgé automatisé - crèche - maternelle - école primaire - collège - à proximité des commerces - Jean Luc SCALA 06 33 16 29 05 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ERA Orleans Croix Fleury

Annonce publiée le 16/11/2024

Proposée par ERA Orleans Croix Fleury 16/11/2024

159 000 € 2 042 €/m²
Appartement • 77,86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

Découvrez cet appartement de 4 pièces idéalement situé à Orléans. D'une surface habitable de 77,86 m², il se trouve dans un état général bon, avec la possibilité de poser vos valises sans travaux à prévoir. Ses 3 chambres lumineuses et sa cuisine aménagée/équipée offrent un cadre de vie agréable. Vous apprécierez le balcon, parfait pour profiter du matin au soleil levant. L'appartement bénéficie d'un chauffage au gaz et d'un stationnement dédié, un atout précieux dans la vie quotidienne. Sa proximité avec les commerces, écoles et transports facilite vos déplacements tout en garantissant un environnement calme. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et fonctionnalité dans un quartier recherché, idéal pour les familles ou les jeunes couples. Un vrai coup de coeur en devenir ! Visite virtuelle sur simple demande.

Orpi La Sologne Reineau

(108 avis)

Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Orpi La Sologne Reineau 19/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

(108 avis)

95 000 € 1 131 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 202 m²

Theillay (41300)

Découvrez cette maison individuelle, offrant un potentiel exceptionnel pour les futurs acquéreurs. Située à Theillay, dans le Loir-et-Cher, cette propriété de plain-pied s'étend sur 84,03 m² environ. Elle comprend trois chambres, un séjour spacieux, une salle de bain et un petit dressing. Profitez d'un jardin privé et d'un parking extérieur. L'accès au tout-à-l'égout est déjà en place. Vous apprécierez sa proximité avec une école et les transports en commun, facilitant votre quotidien. Le prix attractif de 110 000 EUR honoraires agence inclus en fait une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous au 02.54.76.02.92 pour plus d'informations. Référence agence : 21673

Saint Louis Immobilier

(86 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Saint Louis Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

(86 avis)

143 100 € 1 573 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 321 m²

Richelieu (37120)

A 5 MN A PIED DU CENTRE VILLE DE RICHELIEU, CETTE MAISON DE VILLE DE 90 M2 ENV IDEALEMENT EXPOSE VOUS PROPOSE UN SEJOUR, UNE CUISINE /SALLE MANGER, 3 CHAMBRES DONT 1 DE PLAIN-PIED QUELQUES PETITES DEPENDANCES (ATELIER, GARAGE, PREAU) S'ARTICULENT AUTOUR D'UNE JOLIE COUR ET D'UN BEAU JARDIN CLOS DE 1300 M2 ENVIRON. SON BON EMPLACEMENT ET SON ENVIRONNEMENT AGREABLE VOUS SEDUIRONT !

MADELEINE IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par MADELEINE IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

222 600 € 2 319 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 296 m²

Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)

L'AGENCE MADELEINE IMMOBILIER, VOUS PROPOSE A SAINT-JEAN-DE-La-RUELLE (QUARTIER MAIRIE), CETTE MIGNONNE MAISON DES ANNEES 2000 D'ENVIRON 96 M2 . Cette dernière offre un espace de vie bien pensé et fonctionnel comprenant au rez- de chaussée: une entrée, des WC, une très .jolie pièce de vie traversante (Est/Ouest) de 33M2 avec cuisine A/E ouverte sur salon/salle à manger. Cet univers se prolonge sur une véranda de 18 m2 chauffée et isolée avec accès direct sur le jardin. L'étage dispoe d'un palier distruibuant 3 belles chambres, une salle de douche avec WC. Cette maison bénéficie d'un jardin d'environ 200 m2 arboré sans vis à vis avec abri de jardin et vélos. Les plus: un vaste garage, 2 places de parkings extérieurs. Idéalement située: au calme tout en étant proche des commerces, écoles, transports, accessibles à pied. DPE: D (réalisé selon la nouvelle méthode). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1310€ et 1830 €. Prix HAI: 222 600 €. Honoraires charge acquéreurs de 6% TTC. Les informaions sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contact: MADELEINE IMMOBILIER - Tél: 02 38 52 38 38 -

PLESSIS IMMOBILIER

(91 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par PLESSIS IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

(91 avis)

552 850 € 5 189 €/m²
Appartement • 106,55 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Riche (37520)

En plein coeur de la ville de la Riche et de sa Place Sainte Anne, et à seulement 10 minutes à pieds du quartier très prisé Les Halles de TOURS, dans une petite résidence de 7 lots, Un grand appartement de plus de 106 m2 et sa terrasse exposée plein Sud de 27m2, situé au 3ième et dernier étage de la résidence (avec ascenseur). Cet appartement occupe à lui tout seul le dernier étage de la résidence. L'ascenseur emmène directement dans l'appartement. Il dispose d'un grand salon séjour qui ouvre sur une belle terrasse exposée Sud. L'appartement dispose également de 3 chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec WC séparés, d'une cuisine aménagée et équipée et d'un celiier. Une place de stationnement à l'intérieur de la Résidence complète ce bien d'exception.

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