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105 000 €
1 479 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres
iad France - Corentin Janecki vous propose: Dans la tête du Bouchon de Troyes, découvrez ce T3 de 70.61 m² au 4ème et dernier étage d’une copropriété bien entretenue. Traversant et baigné de lumière, cet appartement en parfait état est idéal pour un couple ou un investisseur en quête d'un bien rare dans un secteur recherché.
L’appartement se compose d’une pièce de vie chaleureuse avec parquet bois, où la cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'accompagne d'une buanderie attenante. Le salon offre une vue sur l'église Saint Nizier.
Les deux chambres sont pourvues de placards et dressing, tandis que la salle de douche dispose de rangements supplémentaires. Un WC séparé, ainsi qu’un balcon filant de 10 m², donnant sur un environnement verdoyant, apportent un confort supplémentaire.
Vous profiterez également d’une cave individuelle de 9 m², d’un grenier privatif de 14 m², et d’un stationnement sécurisé au sein de la résidence.
Chauffage collectif au gaz avec système de répartiteurs, chauffe-eau de 150 L. Charges de copropriété : 636 € par trimestre (comprenant chauffage, eau froide, entretien des parties communes et des espaces extérieurs).
DPE F/F. Taxe foncière : 1217 €.
Une opportunité rare à saisir rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212€ par mois (soit 2544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Corentin Janecki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 978166668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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