Ventes immobilières 4 pièces à Reims (51100)

iad France - Corentin Nolet vous propose: SPECIAL INVESTISSEURS! Vous souhaitez un bien avec une rentabilité élevée ? Dans un quartier recherché ET qui puisse encore se développer? Et pour couronner le tout, qu'il soit totalement clé en main: avec aucun travaux, déjà meublé et avec des locataires?! Vous ne rêvez pas, voici la belle opportunité de ce début d'année 2025! Les loyers génèrent actuellement un revenu de 1310€ par mois, soit une rentabilité brute estimée de 8,6% ! Dans le quartier recherché de Clairmarais, venez découvrir cet appartement T4 de 69m² disposant de 3 chambres (dont une avec placard) avec vue sur la cathédrale. Grands placards dans le couloir pour que chaque colocataire ait un espace de rangement supplémentaire. Cuisine équipée, ouverte sur le salon avec balcon. Salle d'eau avec espace lave-linge. WC séparés. Déjà occupé par 3 colocataires qui étudient à NEOMA BUSINESS SCHOOL, sa position stratégique vous garantira de nombreux candidats: 10 min à pied du futur campus et de la gare Reims Centre. Côté équipements, chaque chambre dispose d'un lit double et d'une bureau avec fauteuil. Dans la pièce de vie, vous trouverez un canapé, table basse, meuble TV et écran plat, table à manger avec 4 chaises. Mobilier sur le balcon afin de profiter de l'extérieur. Chauffage collectif au gaz avec diffusion par le sol pour plus de confort. Le DPE en D vous permettra d'envisager l'avenir sereinement, sans avoir besoin d'investir des travaux supplémentaires. Une cave complète le bien. Possibilité d'un parking aérien en sus. Contactez-moi pour plus d'information et ne pas rater cette opportunité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207.12€ par mois (soit 2485.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Corentin Nolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 983067026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.