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COUP DE C?UR GARANTI POUR CE DUPLEX F3 AVEC VUE MER EXCEPTIONNELLE ! Préparez-vous à être séduit par ce rare et magnifique duplex de 103,41 m², dont 76 m² de surface habitable, niché dans un cadre d'exception. Profitez d'une vue mer et sur les îlets, imprenable depuis les chambres et le séjour lumineux de 22 m². Ce bien d'exception se décompose comme suit : Un séjour spacieux et lumineux de 22 m² Une cuisine fonctionnelle de 6,50 m² Deux grandes chambres de 13,18 m² avec chacune leur salle d'eau de 3,61 m² Un garage privatif couvert de plus de 27 m² Des fondations aux aménagements, tout a été réalisé avec le plus grand soin pour vous offrir un bien d'exception, prêt à emménager. Ses atouts majeurs : Emplacement privilégié avec une vue mer à couper le souffle Appartement en parfait état, pour une installation sans travaux Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou touristique Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et réaliser le projet de vos rêves. Surface Carrez : 76 m² - Bien en copropriété de 2 lots - Pas de procédure en cours. Prix de vente 192 500 euros charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Harry HOSPICE, au 0696071010 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Harry HOSPICE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 354250 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Harry HOSPICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 43410850 . Copropriété de 2 lots (). Harry HOSPICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434108510 - .