iad France - Barbara Metzger (06 90 57 01 08) vous propose : **À vendre : Charmante villa à Saint-François**
Découvrez cette magnifique villa située dans un quartier paisible de Saint-François, à seulement quelques minutes du centre-ville. Construite avec des matériaux de première qualité, cette maison propose un espace de vie agréable de 150 m² environ, le tout sur un terrain clôturé et arboré de 800 m² environ, disposant de deux entrées distinctes.
À l'intérieur, vous serez accueilli par une entrée menant à un spacieux séjour baigné de lumière, dont la belle hauteur sous plafond est mise en valeur par une charpente en poutres apparentes. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur une vaste terrasse, bien ventilée, parfaite pour profiter des douces soirées tropicales. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, ravira les passionnés de gastronomie.
Côté nuit, la villa offre un agencement astucieux avec deux espaces séparés : une partie dédiée aux enfants, comprenant deux chambres, une salle d’eau et des WC, ainsi qu'une suite parentale élégante dotée d'une salle de bain moderne. Chaque pièce est climatisée pour un confort optimal tout au long de l'année.
Au rez-de-chaussée, un appartement T3 et un studio, entièrement meublés et équipés, offrent un cadre convivial avec terrasse donnant sur la piscine. Vous pourrez également profiter d'une piscine au sel de 10 x 5 m, d'un jacuzzi, d'un débarras extérieur et d'un barbecue, idéaux pour vos moments de détente, le tout avec un accès indépendant de la maison principale.
Les appartements sont actuellement loués en saisonnier, générant une excellente rentabilité. Ils attirent les hôtes en quête de ressourcement et de tranquillité, à proximité des plages et des attractions touristiques du centre-ville, avec ses boutiques et restaurants animés.
De plus, la villa est dotée d'une cuve tampon, garantissant une gestion optimale de l'eau, ainsi que d’un chauffe-eau solaire, ajoutant une dimension écologique à votre confort.
Cette villa représente un véritable havre de paix, parfait pour une vie de famille sereine, alliant confort et tranquillité, tout en offrant des opportunités d'hébergement pour des visiteurs en quête de bien-être.
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 9 et classe CLIMAT NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Barbara Metzger EI (ID 37634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 850541475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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2 100 000 €
8 400 €/m²
