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EXCLUSIVITE STARK IMMOBILIER *** Très bel appartement au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots en syndic bénévole - 4 chambres au même niveau + 2 en mezzanine - garage et place de stationnement exterieure **** STARK IMMOBILIER BELFORT vous propose ce superbe appartement de 161 m2 carrez (193 m2 au sol). Ce bien est idéalement situé en plein centre-ville, face à la Citadelle de Belfort et proche des Quais. *** La visite virtuelle complète en 3D est disponible sous la référence SBE-3857-VB sur notre site internet *** Une grande entrée de 17m2 avec placards intégrés s'ouvre , sur : - Une magnifique pièce de vie salon séjour/ cuisine ouverte de 58 m2 en toit cathédrale Dont une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée - Une première chambre (suite parentale) de 31m2 au sol avec douche ainsi que meuble vasque et WC - Une seconde belle chambre de 14 m2 au sol Puis dans le prolongement du salon, un second espace de vie (nuit) avec : - Une troisième spacieuse chambre de 16,5 m2 - Une quatrième chambre de de 14 m2 - Une belle salle de bain avec douche, baignoire et meuble vasque double - Un WC indépendant A l'étage en mezzanine : - Une chambre sous combles de 12 m2 au sol - Un grenier sous combles pour rangements - Un beau couloir offrant une vue sur le salon en cathédrale - Une salle de jeux ou de lecture de 13 m2 ( en contre-haut de la suite parentale) A l'exterieur se trouve un garage (box fermé) de 17m2, une partie privative du jardin et une place de stationnement exterieure. Les + : Emplacement CENTRAL proche de tout Bien avec beaucoup de caractère entièrement rénové Garage + place de stationnement Syndic bénévole = très peu de charges Au niveau technique : - Construction de l'immeuble, qui est en réalité une Maison de Maître, en 1930 - Rénovation complète de l'appartement en 2015 - Chape mince et sol en béton ciré - Fenêtres en PVC double vitrage récentes (moins de 10 ans) - Poele à bois tubé - Radiateurs électriques en appoint - Isolation de tous les murs avec 200mm de laine de verre - VMC - Exposition traversante EST / OUEST - DPE en C et GES en A - Taxe foncière : 1 583€ / an - Consommations d'électricité : 970€ / an soit 80€ / mois - Consommations de bois : 350€ /an soit 30€ / mois (5 stères) - Charges de copropriété : 36€/ mois (assurance) - Copropriété en bon état et bien entretenue - aucun travaux à prévoir Gros coup de coeur pour ce très bel appartement lumineux et spacieux ! Pour toutes demande et/ou pour programmer une visite, contactez Valentine au 06 60 45 56 18 À bientôt chez STARK ! Agent commercial immobilier VALENTINE BARRAT immatriculée en E.I au RSAC de BELFORT sous le numéro : 833 102 643 Tél : 06 60 45 56 18 mail : Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1564.00 et 2116.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.