Ventes immobilières en viager en Franche-Comté

iad France - Julien Meley vous propose: Appartement lumineux dans quartier prisé à Bavans – Idéal primo-accédant ou investisseur ! Vous cherchez un appartement alliant confort, sécurité et emplacement stratégique ? Cette opportunité rare à Bavans est faite pour vous ! Dans une résidence de standing, récente (2009) et sécurisée avec portail, vidéosurveillance et située dans un quartier calme et recherché, vous découvrirez cet appartement au 2ème et dernier étage, sans ascenseur, baigné de lumière grâce à son exposition ouest. Dès l’entrée, vous apprécierez le placard de rangement pratique, la pièce de vie spacieuse et lumineuse ouvrant sur un agréable balcon idéal pour vos moments de détente. Le coin cuisine fonctionnel, le cellier, la grande chambre, le bureau (parfait pour le télétravail ou chambre d’appoint), la salle de bain et les WC séparés complètent harmonieusement cet ensemble de 56 m². Vous profitez ici d’un cadre de vie verdoyant, à moins de 10 min de Montbéliard et avec un accès autoroutier rapide (5 min), parfait pour vos trajets quotidiens. Investisseurs, ce bien représente une excellente opportunité avec un loyer potentiel de 500 €/mois hors charges, soit une rentabilité brute d’environ 7,6 %. Chauffage et chauffe-eau électrique (300 L). DPE classé D. En bonus : 2 places de parking dont 1 abritée. Ne laissez pas passer cette belle opportunité, que ce soit pour y vivre ou pour investir ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Une visite virtuelle est disponible sur le site ou en scannant le QR code sur la photo. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102€ par mois (soit 1224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Meley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 839714029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus