Ventes immobilières à Evreux (27000)

iad France - Marine Charbonnier vous propose: En exclusivité à Évreux – Idéal investisseur : deux appartements T1 vendus loués et meublés Situés au dernier étage d’un immeuble bien entretenu, en plein cOEur d’Évreux, cet ensemble de deux appartements T1 est une opportunité rare sur le marché locatif. Vendus loués, meublés et sans grands travaux à prévoir, ces appartements vous permettent de générer des revenus locatifs immédiats, dans un emplacement prisé. Descriptif des logements : -T1 n°1 – Environ 23 m² Pièce principale avec kitchenette, Salle d’eau avec WC, Entrée indépendante -T1 n°2 – Environ 27 m² Pièce de vie lumineuse, Cuisine séparée et équipée, Salle d’eau avec WC Atouts pour investisseurs : -Revenus locatifs en place : 925 € / mois CC -Rendement brut estimé : > 7 % (selon montage financier) -Charges de copropriété faibles : env. 300 € / an -Syndicat bénévole : gestion simple et économique. Syndicat professionnel à ajouter par la suite si besoin. -Taxe foncière : 1 109 € Emplacement de choix : Nous sommes ici sur la place Georges Clémenceau, à deux pas de la mairie, de la rue principale avec ses commerces, des transports et de la gare SNCF (ligne directe vers Paris Saint-Lazare en 1h10). Ce quartier est dynamique, très recherché pour la location meublée courte ou longue durée : étudiants, jeunes actifs, professionnels en mission… Investissez malin : deux lots rentables, un seul acte, aucune vacance locative à prévoir. Un produit rare, parfaitement calibré pour générer un revenu passif stable dès l’acquisition. Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le dossier complet ou programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 359 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Charbonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 832570881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus