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335 000 €
3 073 €/m²
Appartement • 109 m² • 4 pièces
Vous êtes à la recherche d'un appartement à Rouen (76000) dans le quartier Jouvenet, à deux pas de gare, au sein d'une résidence de standing entretenue et sécurisée ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! Cet appartement de 5 pièces de 109m² au premier étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété de standing, saura vous séduire par son emplacement géographique et ses prestations de qualité ! L'environnement est très agréable avec un parc clos et arboré de d'environ 6500 m², à 5 minutes à pied de la place Jouvenet, 5 min à pied du métro Beauvoisine, 10 min à pied de la gare. Idéalement localisé à proximité du coeur de ville de Rouen (76000), à seulement quelques minutes du CHU, des Universités, des écoles ( écoles Jean de la Fontaine, lycée Corneille, école collège lycée Jean Paul II ), cet appartement, baigné de lumière, avec sa terrasse de 15 m², ses 3 chambres, son box fermé, sa cave, vous offre un cadre de vie calme et privilégié. Sa vue dégagée sur Rouen vous promet de magnifiques couchés de soleil. Surface habitable : 109 m² | Séjour : 1 | Chambres : 3 | Salle de bains : 1 | Cuisine : 1 | WC : 2 | Terrasse : 1 | Cave : 1 | Garage : 1 Cet appartement est disposé comme suit : Une grande entrée avec placard de 6,44 m² Un séjour / salon de 36,65 m² très lumineux donnant sur une terrasse de 15 m² ( Une belle vue dégagée sur Rouen ) Une cuisine indépendante aménagée et équipée de 11,62 m² Une chambre avec placard de 12 m² Une chambre de 10 m² Une chambre ou bureau de 9 m² Une salle de douche avec WC 5,76 m² Un WC indépendant Des prestations supplémentaires complètent ce bel appartement : Une cave, un box fermé. Informations techniques : Immeuble 1983 | Très bien entretenu | 1er étage | Résidence calme, sécurisée et dans un cadre verdoyant | Nombreux rangements | Parquet chêne massif | Ascenseur | Volets roulants électriques | Menuiseries double vitrage aluminium | Atouts de ce bien : Quartier recherché | Résidence calme, sécurisée | Parfaitement située à quelques minutes à pied du Centre-ville de Rouen, proximité immédiate des grands axes et des différentes écoles, de la place JOUVENET, de la gare. Taxe Foncière : 2476€ Charges de copropriété : 400 / mensuel ( Chauffage, entretien des parties communes, gardien, entretien espaces verts compris dans les charges ) Pas de procédure en cours Numéros de lots : Appartement (65 ), parking ( 25 ), Caves ( 36 ) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr » N'attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE immobilier ! Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / O6.67.O6.42.52 / Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 119 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1270.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Trybe Immobilier : Khadija Bidar Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 837696905
