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Ventes immobilières en viager en Seine-Maritime (76)

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Pauline Gillodts - iad
(10 avis)
Annonce publiée le 02/09/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par Pauline Gillodts - iad 02/09/2024 - mise à jour 19/11/2024
(10 avis)
10
Maison, 126 m²

Prix en baisse 265 000 € 2 103 €/m²
Maison • 126 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Annouville-Vilmesnil (76110)

iad France - Pauline Gillodts (06 17 99 27 50) vous propose : * NOUVEAUTE PROCHE GODERVILLE* Magnifique maison de 126m² située à Annouville-Vilmesnil édifiée sur une parcelle de 1000m2. Construite en 2008, cette maison en excellent état est répartie sur 2 niveaux. Lumineuse et confortable, elle vous séduira par sa cheminée et son exposition sud-ouest. Idéale pour une famille, cette maison vous offre un cadre de vie paisible avec un beau jardin comprenant une belle cabane pour enfants, une terrasse, un potager et plusieurs arbres fruitiers. Celle-ci se compose comme suit : - 1 entrée - 1 séjour - 1 cuisine - 3 chambres - 1 SDB avec douche/hammam et baignoire balnéo - 1 SDD avec WC - 1 WC - 1 dégagement Pas de travaux à prévoir. A VISITER AU PLUS VITE cette maison proche des commodités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 185 et GES B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Gillodts EI (ID 79331), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Havre sous le numéro 979563848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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QUADRAL TRANSACTIONS
(58 avis)
Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par QUADRAL TRANSACTIONS 05/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
(58 avis)
1
Appartement, 69 m²

131 000 € 1 899 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Havre (76620)

3F NORMANVIE VEND AU HAVRE (76620) au 40 rue Just Viel. Un appartement T3 de 69,00 m² au rez-de-chaussée. Réf. 7110L-0040. Lot n°40. PROCHE COTY – Venez visiter un appartement au sein d’une résidence récente comprenant une entrée, un séjour, un dégagement, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. DPE : C (176 kWh/m2.an) - GES : A (5 kg CO2/m2.an). Copropriété de 168 lots (dont 71 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 800 €/an. Prix de vente : 131 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence. Emplacement ou garage disponibles en supplément selon disponibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Ce logement ne peut être vendu à un investisseur.

L'Agence MC IMMO
Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par L'Agence MC IMMO 06/09/2024 - mise à jour 16/11/2024
6
Appartement, 46,27 m²

165 000 € 3 566 €/m²
Appartement • 46,27 m² • 2 pièces

Le Havre (76600)

Duplex de 48 m², secteur hôtel de ville, Le Havre Ce magnifique appartement T1/2 de 48 m² vous séduira par son charme et son confort. Situé au 2ème étage d'un bel immeuble avec ascenseur et balcon offrant une vue sur le patio intèrieur. Composé au rez-de-chaussée d'un séjour de 24 m², lumineux ( disposant d'une hauteur sous plafond de 4 mètres), d'un espace cuisine aménagée et équipée, d'une salle de douches avec WC. Un escalier dessert une mezzanine de 12 m2 permettant d'y aménager un espace nuit indépendant. L'état intérieur ainsi que les parties communes sont en très bon état. Cet appartement est idéalement situé à proximité des transports , des commerces, des écoles. Foncier 1440 € - charges mensuelles 59 € . Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 164 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . n'hésitez pas à prendre contact avec l'agence

VAULTIER DUPUY IMMOBILIER
Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 03/11/2024
Proposée par VAULTIER DUPUY IMMOBILIER 06/09/2024 - mise à jour 03/11/2024
12
Maison, 116 m²

199 500 € 1 720 €/m²
Maison • 116 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 559 m²

Elbeuf (76500)

ELBEUF (76500) Campagne proche Elbeuf à la limite de Saint Ouen du Tilleul et ses commerces, Charmante maison ancienne édifiée sur un terrain de 1.559 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée lumineuse de 22 m² avec cheminée, séjour salon de 37 m² avec cheminée, salle de bains avec baignoire, douche et wc. A l'étage : palier avec placards, 2 chambres parquetées de 9 et 18,7 m², bureau en demi niveau avec coin douche et wc. Chaufferie et cellier, cave, 2 garages et atelier. Tout-à-l'égout - Taxe foncière 895 euros

Sebastien ADAM - Capifrance
(2 avis)
Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par Sebastien ADAM - Capifrance 06/09/2024 - mise à jour 08/11/2024
(2 avis)
13
Maison, 100 m²

275 000 € 2 750 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 235 m²

Etalondes (76260)

Situé dans un quartier résidentiel paisible et proche de toutes les commodités, ce charmant pavillon avec sous-sol complet est proposé à la vente en exclusivité. Nichée au cœur d’un parc arboré de 2 235m², la maison offre au rez-de-chaussée une entrée accueillante, un séjour salon lumineux avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un couloir, doté de placards, mène à trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, des toilettes séparées et un bureau. Le premier étage, d’une surface de 100m² au sol, est entièrement à aménager, laissant libre cours à vos projets. Les travaux d’isolation, la pose de fenêtres de toit (Velux) ainsi que les raccordements en eau et électricité sont déjà réalisées, offrant ainsi un véritable potentiel d'agrandissement. Son emplacement est un atout majeur : à seulement 3 minutes du centre commercial E.Leclerc, à 7 minutes du centre-ville d'Eu, et à 8 minutes des plages de la station balnéaire du Tréport Contactez moi sans tarder pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 657 719 - Greffe de AMIENS) Sebastien ADAM Entrepreneur Individuel 06 81 76 11 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866500)

LEMAISTRE IMMOBILIER Yvetot
Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par LEMAISTRE IMMOBILIER Yvetot 07/09/2024 - mise à jour 21/11/2024
8
Maison, 90 m²

Prix en baisse 239 500 € 2 661 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Yvetot (76190)

YVETOT, proche centre-ville et centre commercial, jolie MAISON sur SOUS-SOL COMPLET vous offrant au RDC : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon et une salle d'eau. A l'étage : un palier dessert 3 chambres dont une avec BALCON. Chauffage par pompe à chaleur. A visiter sans tarder ! REF : 918AA

Guillaume Morel - efficity
(31 avis)
Annonce publiée le 09/09/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Guillaume Morel - efficity 09/09/2024 - mise à jour 22/10/2024
(31 avis)
12
Maison, 102 m²

274 000 € 2 686 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 214 m²

Epouville (76133)

Maison de 1986, en excellent état, située à Epouville à proximité des écoles et des commerces. Elle se décompose comme suit : Séjour / Salon de 33 m², cuisine aménagée et équipée récente (2022), un couloir dessert ensuite 2 chambres, 1 bureau, 1 WC indépendant et une salle de douche (incluant douche et baignoire). Cette maison est édifiée sur sous-sol complet pouvant accueillir 2 voitures (avec accès depuis l'intérieur de la maison). Une chambre avec salle de douche et WC (14 m²) a été aménagée au sous-sol. Buanderie et point d'eau en sous-sol. Porte motorisée. A l'extérieur, jardin, terrasse exposée Sud d'environ 25 m² avec store électrique. Allée d'accès au sous-sol bitumée. Double vitrage et volets roulants électriques. Chauffage électrique. On pose ses valises dans cette maison lumineuse, en excellent état et au calme. 274 000 € HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par Guillaume MOREL, 06-13-82-13-15, . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le Havre sous le n°905255071. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Lafayette Immobilier
Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 21/09/2024
Proposée par Lafayette Immobilier 10/09/2024 - mise à jour 21/09/2024
3
Appartement, 73 m²

97 000 € 1 329 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bolbec (76210)

Bolbec centre ,spécial investisseur; Uniquement chez Lafayette immobilier Voici un T3 idéalement placé dans le centre ville de Bolbec avec un locataire en place à l'intérieur. Ce logement de 73 m² possède 2 belles chambres, une salle de douche , un wc, une cuisine ouverte sur le grand séjour . Situé au premier étage et au calme , il est également pourvu d'une place de parking à proximité ; Actuellement loué 500 € par mois , cet investissement vous permettra de vous constituer un complément de revenu ou de vous créer un complément pour votre futur retraite . Faire offre après la visite. Honoraires inclus de 7.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1510.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SCP PAPLOREY, VIDE, CALLAT, Notaires Associés
Annonce publiée le 11/09/2024
Proposée par SCP PAPLOREY, VIDE, CALLAT, Notaires Associés 11/09/2024
8
Appartement, 57,01 m²

50 000 € 877 €/m²
Appartement • 57,01 m² • 2 pièces • 1 chambre

Elbeuf (76500)

ELBEUF UN APPARTEMENT T2 A RAFRAICHIR AU 1ER ETAGE DROITE SANS ASCENSEUR, AVEC UNE CAVE ET UN GRENIER , COMPOSE A SAVOIR :UNE ENTREE 3,09M2 DESSERVANT UN UN SEJOUR/SALON 20,43M2 AVEC VOLET ELECTRIQUE ET PLACARD, UNE CUISINE 8,20M2, 1 CHAMBRE 11,91M2, SDB 4,91M2, WC, LOI CARREZ 57,01M2, CHAUFFAGE AU GAZ, PAS DE DOUBLE/VITRAGE, VOLETS ROULANTS, PARQUET AU SOL ET CARRELAGE, FONCIER 672€.UNE VISITE UN RENSEIGNEMENT TELEPHONER AU 0232960169 REFERENCE 63000

Grout Jérémy - Dr House Immo
Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 28/10/2024
Proposée par Grout Jérémy - Dr House Immo 12/09/2024 - mise à jour 28/10/2024
6
Appartement, 44,84 m²

Prix en baisse 115 000 € 2 565 €/m²
Appartement • 44,84 m² • 2 pièces • 1 chambre

Dieppe (76200)

Découvrez cet appartement de 2 pièces rénové, situé au cœur de la charmante ville de Dieppe, réputée pour son patrimoine architectural et son dynamisme. Ce bien jouit d'un environnement privilégié, à proximité de toutes les commodités et centres d'intérêt de la ville. Vous allez adorer cet appartement d'une surface de 45m², conçu de manière à optimiser chaque espace. Il dispose d'un salon-séjour offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour vos moments de détente et de convivialité. Une cuisine moderne et parfaitement équipée complète cet espace. L'appartement comprend également une chambre spacieuse. La lumière naturelle, qui inonde chaque pièce, confère à ce bien une atmosphère paisible et agréable. Atout majeur, cet appartement bénéficie d'une magnifique terrasse collective où vous pourrez profiter des beaux jours, vous disposerez également d'un coin jardin privatif et d'une dépendance. Un excellent investissement que vous pourrez apprécier au quotidien. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ne manquez pas cette opportunité! Copropriété de 4 lots faible charges 30€ mensuel assurance de syndic, faible foncier 580€/ an. Jérémy GROUT , Agent Commercial - RSAC Dieppe N° 845 011 824 - Tel : 06 85 18 03 48 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Jérémy Grout, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Linda GOUGEON - BL Agents immobiliers
Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 30/09/2024
Proposée par Linda GOUGEON - BL Agents immobiliers 12/09/2024 - mise à jour 30/09/2024
17
Maison, 61 m²

136 500 € 2 238 €/m²
Maison • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Petit-Quevilly (76140)

Charmante maison de ville à Petit Quevilly, au calme avec cour et dépendance. Venez découvrir cette charmante maison sans travaux de 61m² habitable, 68 au sol. Vous entrerez dans le séjour de 20m², une cuisine aménagée et équipée de13m² avec un accès à la cave. Au 1er étage, une belle chambre de 11m² avec placard, ainsi qu'une salle de bain lumineuse grâce à sa fenêtre . Cette salle de bain comprend les wc. Au 2ème étage, se trouve une seconde chambre, avec une pièce attenante lumineuse pouvant servir de dressing, chambre de bébé ou bien de bureau. Vous aurez le plaisir de pouvoir profiter de la terrasse très bien exposée avec le soleil tout l'après midi jusqu'au soir. Sur cette terrasse se trouve une dépendance de 4m², idéal pour du stockage. Cette maison est chauffée au gaz, avec une chaudière à condensation récente et très bien entretenue. La maison possède des fenêtres en PVC double vitrage partout et possède des volets roulants. A visiter sans tarder! ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Linda GOUGEON au 06 26 59 27 67. N° RSAC : 894 152 594 ROUEN

Frederic LANGLAIS - iad
(68 avis)
Annonce publiée le 12/09/2024
Proposée par Frederic LANGLAIS - iad 12/09/2024
(68 avis)
7
Appartement, 52 m²

102 000 € 1 962 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Havre (76600)

iad France - Frederic Langlais (06 27 58 65 78) vous propose : Charmant Appartement 2 pièces à Le Havre Ce bel appartement 2 pièces de 51,89 m² au 1er étage, a su conserver son charme authentique tout en bénéficiant de rénovations récentes pour offrir un confort moderne. Lorsque vous franchissez la porte, vous êtes accueilli par un espace de vie lumineux comprenant un séjour chaleureux. La cuisine équipée, bien agencée, vous permettra de laisser libre cours à votre talent culinaire. Une chambre spacieuse. Une salle de bain moderne avec baignoire et wc. Les équipements modernes tels que l'interphone et la fibre optique garantissent votre sécurité et votre confort au quotidien. L’appartement est vendu entièrement meublé. Vous apprécierez le quartier calme, proche des commodités, de l’université et des transports en commun Cet appartement est un véritable bijou pour les amoureux de l'authenticité et du confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cet appartement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 52.59 € par mois (soit 631.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Langlais EI (ID 16474), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 813 497 591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

3F NORMANVIE
Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 25/09/2024
Proposée par 3F NORMANVIE 12/09/2024 - mise à jour 25/09/2024
1
Appartement, 43 m²

80 784 € 1 879 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bihorel (76420)

Au Chapitre, dans un immeuble récemment rénové avec isolation par l’extérieur, venez visiter cet appartement offrant une entrée avec placard, une cuisine séparée ouvrable sur le séjour avec grand porte fenêtre donnant sur la terrasse, une salle de bains, un WC séparé, un dégagement avec placard, une chambre et un cellier sur le palier et grande terrasse. Points forts : - Système électrique et radiateurs neufs - Porte d’entrée haute sécurité neuve - Double vitrage PVC avec volets roulants - Chauffage électrique, eau chaude, eau froide compris dans les charges - Nombreuses places de stationnements à proximité

Valerie Badet - iad
(2 avis)
Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par Valerie Badet - iad 13/09/2024 - mise à jour 19/11/2024
(2 avis)
6
Appartement, 49 m²

70 000 € 1 429 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Elbeuf (76500)

iad France - Valerie Badet (06 59 94 86 96) vous propose : A découvrir centre-ville Elbeuf Appartement 2 pièces de 49 m² environ à deux minutes à pied du centre-ville. Celui-ci se situe au premier étage d' un immeuble de 4 logements. Cet appartement comprend - une entrée de plus de 3m² environ, - une cuisine américaine de 5 m² environ ouverte sur un séjour de14m² environ. - Une chambre de 23 m² environ. - une salle de bain avec WC de 3, 50 m² environ. Belle hauteur sous plafond de 2, 95 m² environ. Chauffage gaz de ville, double vitrage La présente annonce immobilière vise 22 lots principaux situés dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valerie Badet EI (ID 76348), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918918905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Côtes & Mer
(121 avis)
Annonce publiée le 20/09/2024
Proposée par Côtes & Mer 20/09/2024
(121 avis)
20
Maison, 200 m²

498 750 € 2 494 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 2 524 m²

Veulettes-sur-Mer (76450)

EN NORMANDIE (département 76) SUR LA COTE D'ALBATRE - MAISON DE CARACTÈRE - AVEC PISCINE COUVERTE ET CHAUFFEE - GRAND HANGAR UN HAVRE DE PAIX NORMAND : Maison de caractère avec sa piscine couverte et plage de VEULETTES SUR MER à 2 KM Nichée au cœur d'un village classé, cette magnifique maison individuelle du XVIIIe siècle vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 200 m² habitables et son terrain arboré de 2524 m², elle allie charme de l'ancien et confort moderne. Les atouts de cette propriété : -> Profitez de votre piscine couverte et chauffée, idéale pour des moments de détente en toute saison. -> Espaces généreux : De vastes pièces et de nombreuses chambres vous offrent tout le confort nécessaire. -> Confort : Climatisation réversible, cheminée, adoucisseur d'eau, fibre optique... Tout est réuni pour votre bien-être. -> Dépendances : Un grand hangar ainsi qu'un abri de jardin complètent ce bien. En détail : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un spacieux séjour, une cuisine équipée et fonctionnelle, 3 grandes chambres dont une suite parentale, et WC indépendant. A l'étage : 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau et une salle de bain avec baignoire balnéo pour des moments de relaxation. Les plus de cette maison : Un cadre de vie privilégié : au calme et à proximité de toutes les commodités. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Contactez-nous dès maintenant au 0634540076 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure. COTES MER - Elise LE MEUR - SASU - Agent commercial - 06 34 54 00 76 - RSAC N° 910 189 521 - Ville du greffe : ROUEN - Honoraires TTC charge vendeur - Plus d'informations sur (réf. 76009718) Conformément au code monétaire et financier (art. l.565-1) une pièce d'identité, en cours de validité et avec photographie, sera demandée à chaque visiteur.

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