Ventes immobilières à Chilly-Mazarin (91380)

Annonce publiée le 05/10/2024

Proposée par Fabien Sirot - iad 05/10/2024

220 000 € 2 619 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 2 chambres

Chilly-Mazarin (91380)

iad France - Fabien Sirot (06 81 99 55 14) vous propose : Venez découvrir ce très bel appartement 4 pièces de 84 m² environ, situé au 3e étage d'un immeuble composé de 4 étages, dans la résidence arborée de Bel Abord, résidence fermée et entièrement sécurisée. Cet appartement est composé d'une entrée spacieuse, d'une cuisine entièrement équipée de 11 m² environ, d'un joli salon/ salle à manger, d'un couloir bien agencé avec de grands placards de rangements desservant 2 chambres de 11 m² environ chacune. Une salle de bain et un WC séparé viennent compléter ce bien. L'appartement est doté d'un grand balcon et d'une cave de 15m² environ offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire. Une place de parking en extérieur vous est également réservée (possibilité de stationnements supplémentaires libres dans la résidence). Vous aurez le plaisir de pouvoir vous promener dans les jardins à la française et de profiter d'une piscine chauffée, de terrains de tennis et d'espaces de jeux pour les enfants. L’association de la résidence propose également des ateliers peinture, yoga, ping-pong, théâtre, pétanques .... tout au long de l’année. Les charges de copropriété comprennent : l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage, l'entretien et l'accès à la piscine chauffée, l'entretien des jardins ainsi que le gardiennage. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un appartement confortable dans une résidence de standing. Une visite s'impose, contactez-moi dès à présent. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 398.33 € par mois (soit 4780 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Sirot EI (ID 68714), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 913039335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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David PARTOUCHE - iad

Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 28/10/2024

Proposée par David PARTOUCHE - iad 14/10/2024 - mise à jour 28/10/2024

189 000 € 2 363 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Chilly-Mazarin (91380)

iad France - David Partouche (06 73 77 08 63) vous propose : Dans une résidence RAVALÉE RÉCEMMENT, calme et arborée de Chilly-Mazarin, cet appartement de 4 pièces de 80 m2 environ comprend : une entrée avec rangements, un séjour donnant sur balcon sans vis-à-vis, une cuisine aménagée et équipée, un WC séparé, une salle d'eau ainsi que trois chambres et un dressing. La fibre optique est présente dans l'appartement. Les fenêtres en double vitrage avec isolation thermique et phonique. Deux gardiens ainsi qu'une équipe de jardinier sont présents pour entretenir la résidence. A quelques pas du Parc du Château ainsi que la mairie de Chilly-Mazarin, cet appartement est situé également proche écoles (maternelle, primaire, collège) avec un accès aux bus de la ville (297, 299, 399, 492). Proche de toutes commodités (boulangerie, supermarché, pharmacie, primeur...), l'immeuble dispose d'un ASCENSEUR. A disposition avec le bien, au sous-sol, une cave et en extérieur, une place de parking privative. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Partouche EI (ID 64535), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 908721384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

David PARTOUCHE - iad

Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 28/10/2024

Proposée par David PARTOUCHE - iad 14/10/2024 - mise à jour 28/10/2024

209 000 € 2 613 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Chilly-Mazarin (91380)

iad France - David Partouche (06 73 77 08 63) vous propose : Dans une résidence RAVALÉE RÉCEMMENT, calme et arborée de Chilly-Mazarin, cet appartement de 4 pièces de 80 m2 environ comprend : une entrée avec rangements, un séjour donnant sur balcon sans vis-à-vis, une cuisine aménagée et équipée, un WC séparé, une salle d'eau ainsi que trois chambres et un dressing. La fibre optique est présente dans l'appartement. Les fenêtres en double vitrage avec isolation thermique et phonique. Deux gardiens ainsi qu'une équipe de jardinier sont présents pour entretenir la résidence. A quelques pas du Parc du Château ainsi que la mairie de Chilly-Mazarin, cet appartement est situé également proche écoles (maternelle, primaire, collège) avec un accès aux bus de la ville (297, 299, 399, 492). Proche de toutes commodités (boulangerie, supermarché, pharmacie, primeur...), l'immeuble dispose d'un ASCENSEUR. A disposition avec le bien, au sous-sol, une cave et en extérieur, une place de parking privative. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Partouche EI (ID 64535), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 908721384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vanessa Brest - iad

Annonce publiée le 20/10/2024

Proposée par Vanessa Brest - iad 20/10/2024

217 000 € 2 614 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Chilly-Mazarin (91380)

iad France - Vanessa Brest (06 50 03 70 49) vous propose : Bel appartement lumineux et confortable situé au calme dans un quartier familial et sans nuisances sonores. - DPE C ravalement et isolation récents - 3 chambres + cellier + dressing - proche de toutes commodités : écoles, commerces, corps médicaux, autoroute A6 et gare Tram 12 - résidence avec piscine, tennis et jeux pour enfants - 1 place de parking L'appartement comprend une grande entrée avec coin bureau, une cuisine équipée ouverte sur le salon donnant accès à un balcon sans vis à vis, un grand cellier, 3 chambres, dressing, wc et une salle d'eau refaite en 2022. Pour plus de confort, le bien est vendu avec une place de parking. A quelques pas, vous aurez accès au parc de Gravigny-Balizy, dans lequel vous pourrez faire de belles balades ou profiter des installations de sport extérieures. Vous profiterez également de l'accès à la piscine et au terrain de tennis de la résidence. Je suis disponible pour vos visites 7 jours sur 7. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Brest EI (ID 73973), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES CEDEX sous le numéro 922682133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

SERGIC Palaiseau

Annonce publiée le 27/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par SERGIC Palaiseau 27/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

233 000 € 3 051 €/m²
Appartement • 76,37 m² • 4 pièces • 3 chambres

Chilly-Mazarin (91380)

Vos Agences Sergic vous propose_F4 au rez-de-chaussée/ 4 étage dans un immeuble récent et verdoyant avec faible charges de copropriété Un appartement bien situé au centre ville et proche du parc. Comprenant : Entrée avec rangements, séjour donnant sur le balcon, cuisine indépendante équipée et aménagée, dégagement, 3 chambres, salle de bains et WC indépendant. Au sous-sol, une place de parking sécurisée. Les avantages : - Petit immeuble de 3 étages - Résidence récente bien entretenu - Secteur recherché - A deux pas des Ecoles et crèche - A 5 minutes des axes autoroutiers - Système fermeture store roulant - Agencements optimisés - Faible charges de copropriété 160euros/mois - Pas de procédure en cours - Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an -Nombre de lots : 66 Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 euros et 1440 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Contactez votre conseiller Mr Anderson DESRAVINES/ Agence Sergic Syndic / Vente / Achat / Estimation / Gestion. Copropriété de 66 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1916 euros.

Angélique SANSONE - SAFTI

Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Angélique SANSONE - SAFTI 14/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

143 000 € 2 600 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Chilly-Mazarin (91380)

Appartement de type F2 de 55 m² environ, comprenant un séjour de 27 m² avec espace de rangements, cuisine équipée et aménagée, dégagement, cellier, wc, salle d'eau et une chambre. Le bien dispose également d'une place de parking extérieur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 956 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1956 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique SANSONE, Tél. : 0628426004, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 793673211 - SAFTI – SANSONE Angélique, Conseiller indépendant

Noémie SIMONEL - SAFTI

Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Noémie SIMONEL - SAFTI 19/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

190 000 € 2 568 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces

Chilly-Mazarin (91380)

Au sein d'un quartier pavillonnaire, cet appartement en duplex dépendant d'une petite copropriété vous propose: - une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un séjour desservi par un balcon, une salle d'eau avec toilettes intégrées. - à l'étage, un dégagement desservant deux grandes chambres lumineuses et spacieuses, une pièce dressing. Une place de parking accompagne ce bien. Vous pouvez me joindre au 06 69 56 15 63, de 8h à 20h, 7 jours sur 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noémie SIMONEL, Tél. : 0647234434, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 840 152 805 - SAFTI – SIMONEL Noémie, Conseiller indépendant

DAVID DAUPHIN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 07/06/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par DAVID DAUPHIN - BSK Immobilier 07/06/2024 - mise à jour 09/11/2024

381 000 € 2 628 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 476 m²

Chilly-Mazarin (91380)

*** A DECOUVRIR SANS TARDER *** cette très belle maison d'environ 140 m² en très bon état. - Une fois monté les quelques marches qui vous mène sur le perron de la maison, vous accèderez à une belle entrée avec dégagements et rangements. - Une belle cuisine séparée, équipée et aménagée, un double séjour/salle à manger lumineux car exposé plein sud, un WC avec lave main. - À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres (env 12m2, 15m2 et 16m2) et une salle de bains avec WC et bidet . - Du rez-de-chaussée, un nouvel accès avec penderie, vous amène au sous-sol aménagé avec bureau (ou 5ème chambre), une grande suite parentale avec salle d'eau et WC (env 27m2). - A l'arrière, une terrasse avec four à pain et barbecue, un atelier/dépendance. - Sur l'avant de la maison, une véranda lumineuse, un jardin arboré avec son potager et un garage indépendant. - Les plus de ce bien: * Chaudière à gaz à condensation récente (Frisquet de 2020), * Une isolation extérieur 2022, * Toiture en 2018, * Double vitrage pvc volets roulants électriques et fermetures motorisés. Le tout sur une parcelle 476 m². *** VOUS N'AUREZ QUE VOS VALISES A DEPOSER *** Cette annonce référence 239240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DAUPHIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52897163300045. Prix du bien : 381 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2023 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jean-Pierre BIZOT - SAFTI

Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Jean-Pierre BIZOT - SAFTI 02/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

215 000 € 2 986 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces

Chilly-Mazarin (91380)

CHILLY MAZARIN : Dans résidence recherchée de Bel Abord, la plus belle vue pour cet appartement 3 pièces de 72 m² + balcon et terrasse suer les jardins à la française offrant large entrée avec rangements et penderie, grande cuisine équipée avec buanderie indépendante, séjour, deux chambres, vaste Salle de bains, toilettes indépendant, cave résidence standing sécurisée avec piscine tennis parc boisé aire de jeux pour enfants commerces et transports sur place Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 800 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre BIZOT, Tél. : 0627567453, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 392 088 068 - SAFTI – BIZOT Jean-Pierre, Conseiller indépendant

Vanessa Brest - iad

Annonce publiée le 24/08/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Vanessa Brest - iad 24/08/2024 - mise à jour 05/11/2024

339 000 € 4 134 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 176 m²

Chilly-Mazarin (91380)

iad France - Vanessa Brest (06 50 03 70 49) vous propose : Dans un quartier pavillonnaire calme et familial, venez découvrir cette jolie maison de 2014 offrant de nombreux atouts : - aucun travaux à prévoir - DPE C : très bonne performance énergétique (chauffage gaz) - proche de toutes commodités commerces, médecins, poste, banque, laboratoires, etc - écoles maternelles et primaires à pied 5mn - gare TRAM T12 à pied 5mn - accès autoroute A6 - double garage cathédrale + 2 places de stationnement Cette maison dispose au rez-de-chaussée d'une belle cuisine récente et aménagée pouvant être ouverte sur le séjour, un salon-salle à manger donnant accès direct à une spacieuse terrasse et au jardin, un grand rangement sous escalier et un wc. A l'étage vous bénéficierez d'une élégante suite parentale avec sa salle de bain, 2 chambres avec placards intégrés ainsi qu'une seconde salle de bain avec wc. Pour plus de confort, vous profiterez d'un double garage cathédrale offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement ainsi que 2 places de stationnement extérieures. Venez simplement poser vos valises dans ce petit havre de paix qui saura alliée confort de vie et praticité au quotidien. Contactez-moi afin d'organiser votre visite, je suis disponible 7 jours sur 7. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 43 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 15 € par mois (soit 180 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Brest EI (ID 73973), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES CEDEX sous le numéro 922682133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

LYDIA CHALAL - BSK Immobilier

Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par LYDIA CHALAL - BSK Immobilier 10/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

165 000 € 2 705 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chilly-Mazarin (91380)

À proximité des commerces et des transports, venez visiter ce charmant duplex de 61 m2. Vous trouverez en arrivant un dégagement menant à un escalier desservant le premier niveau. Ici, vous pouvez profiter d'un grand séjour avec une cuisine semi fermée et 1 WC. Au deuxième étage, 2 chambres dont une avec balcon et une salle de bain. Cette annonce référence 251714 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CHALAL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90056563100018. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2024 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1593.00 € et 2155.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

David PARTOUCHE - iad

Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par David PARTOUCHE - iad 19/09/2024 - mise à jour 08/11/2024

169 900 € 2 655 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chilly-Mazarin (91380)

iad France - David Partouche (06 73 77 08 63) vous propose : APPARTEMENT REFAIT À NEUF. Electricité, radiateurs, sol et murs... Au sixième et dernier étage d'une résidence calme et arborée de Chilly-Mazarin, cet appartement REFAIT INTÉGRALEMENT À NEUF, de 3 pièces de 64 m2 environ comprend : une entrée avec rangement donnant sur un séjour/cuisine aménagée et équipée donnant également sur un BALCON sans vis-à-vis, exposition SUD, un WC séparé, une salle de bains ainsi que deux chambres. La fibre optique est présente dans l'appartement. Fenêtres en double vitrage avec isolation thermique et phonique. A quelques pas du Parc du Château ainsi que la mairie de Chilly-Mazarin, cet appartement est situé également proche écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) avec un accès aux bus de la ville (297, 299, 399, 492). Proche de toutes commodités (boulangerie, supermarché, pharmacie, primeur...), l'immeuble dispose d'un ASCENSEUR. A disposition avec le bien, un espace individuel sous forme de cellier et en extérieur, une place de parking privative. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 280 € par mois (soit 3360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Partouche EI (ID 64535), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 908721384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

L'Adresse Chilly Mazarin

(332 avis)

Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par L'Adresse Chilly Mazarin 28/09/2024 - mise à jour 14/11/2024

(332 avis)

249 000 € 3 366 €/m²
Appartement • 73,98 m² • 4 pièces • 3 chambres

Chilly-Mazarin (91380)

l'Adresse CHILLY-MAZARIN vous propose en exclusivité à la vente un appartement de 4 pièces situé en plein centre-ville de CHILLY-MAZARIN comprenant une entrée avec placard, un séjour donnant sur balcon, une cuisine aménagée, trois chambres dont une avec dressing, une salle de bains et un wc. Une cave et un parking en sous-sol agrémentent cet appartement. Ravalement récent. Chauffage individuel électrique. Copropriété de 62 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1834.92 euros.

Philippe Duro - iad

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 28/10/2024

Proposée par Philippe Duro - iad 04/10/2024 - mise à jour 28/10/2024